小區(qū)物業(yè)費(fèi)查詢網(wǎng)

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小區(qū)物業(yè)費(fèi)測(cè)算（多層）

年月日

一、支出：

1、人工費(fèi)：

項(xiàng)目部經(jīng)理：人，元。

項(xiàng)目部助理：人，元。物業(yè)管理員：元/人х人=元。

：元。

小計(jì)：元。

2、辦公費(fèi)：

辦公用品費(fèi)：15元/月/人х元/人=元。

電話費(fèi)：元/月/部。

低值易耗品費(fèi)：10元/月。

廣告宣揚(yáng)費(fèi)：元/月。

節(jié)日裝典費(fèi)：元/月。

管理用水：2噸/月/人х人х噸/元=元/月。管理用電：5度/月/人х人х元/度=元/月。：元。

小計(jì)：元。

3、設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)費(fèi)：

人工費(fèi)：元/人х人=元/月。

工具費(fèi)：300元/套÷36個(gè)月（3年折舊）=元/月。

變壓器年檢費(fèi)：5000元/年/部х臺(tái)÷12個(gè)月=元/月。變壓器損耗費(fèi)：元/月。線路損耗費(fèi)：元/月。消防栓修理費(fèi)：400元/年х個(gè)÷12個(gè)月=元/月。滅火器更換費(fèi)：20%/年更換х元/個(gè)х應(yīng)更換數(shù)

÷12個(gè)月=元/月。

水泵修理費(fèi)：元/個(gè)х個(gè)=元/月。

修理耗材費(fèi)：20元/月（估算）。

保險(xiǎn)費(fèi)：15元/月/人х人=元/月。

服裝費(fèi)：120元/套÷36個(gè)月（3年折舊）=元。

加班值班費(fèi)：（1天/月/人）：20元/天/人х人=元。：元。：元。小計(jì)：元。

4、公共秩序維護(hù)費(fèi)：

人員工資：元/月/人х人=元。

警棒：20元/個(gè)х÷個(gè)月（年折舊）=元/月。充電手電：30元/個(gè)÷個(gè)月（年折舊）=元/月。保安服裝：夏服80元/套÷個(gè)月（年折舊）=元/月。春秋服240元/套÷個(gè)月（年折舊）=元/月。

外套160元/件÷個(gè)月（年折舊）=元/月。

加班費(fèi)：20元/每人每月1天。

：元。

：元。

小計(jì)：元。

5、保潔費(fèi)（2500ｍ2/人）：

保潔員工資：元/月/人×人=元。

清潔用具：15元/月；計(jì)：元。

保潔桶：元/個(gè)×個(gè)÷個(gè)月（年折舊）=元/月。

垃圾清運(yùn)：元/桶×桶=元。

化糞池清理：（每年清理一次）：

2.5元/ｍ3/年×個(gè)化糞池×ｍ3/個(gè)÷12個(gè)月=元/月。污水井清理：（每年清理一次）：

15元/次/井×口井÷12個(gè)月=元/月。

服裝費(fèi)：100元/套÷個(gè)月（年折舊）×人=元/月。加班費(fèi)：20元/每人每月1天×人=元/月。：元。

：元。

小計(jì)：元。

6、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：

人工費(fèi)：600元/1500ｍ2/人×人=元/月。

工具費(fèi)：60元/年÷36個(gè)月（3年折舊）=元/月。

農(nóng)藥、化肥等0.3元/ｍ2×ｍ2=元/月。補(bǔ)苗費(fèi)：0.3元/ｍ2/月×1元/噸=元/月。服裝費(fèi)：760元/年÷36個(gè)月（年折舊）=元/月。：元。

：元。

小計(jì)：元。

7、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)（3年折舊）：

（1）元/張×張桌子÷36個(gè)月=元。

（2）元/把×把椅子÷36個(gè)月=元。

（3）元/個(gè)×個(gè)單人床÷36個(gè)月=元。

（4）元/個(gè)×臺(tái)驗(yàn)鈔器÷24個(gè)月=元。（）元/臺(tái)×個(gè)梯子÷個(gè)月=元。（）元/×÷個(gè)月=元。（）元/×÷個(gè)月=元。小計(jì)：元。

8、稅金：（項(xiàng)至項(xiàng)之合元）

元×5.58%=元。

9、企業(yè)利潤(rùn)：（項(xiàng)至項(xiàng)之合元）

元×12%=元。

支出費(fèi)用合計(jì)：元。

二、收入

1、物管費(fèi)：元/ｍ2×總建筑面積ｍ2=元。

2、物管費(fèi)：元/ｍ2×地下室面積ｍ2=元。

3、辦公用房：元/ｍ2×ｍ2=元。

4、門面房：元/ｍ2×ｍ2=元。。

5、車輛停放收入：元。