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某科技產(chǎn)業(yè)園智慧運(yùn)營(yíng)平臺(tái)規(guī)劃方案目錄Menu智慧園區(qū)建設(shè)背景及意義建設(shè)背景建設(shè)意義XX科技產(chǎn)業(yè)園智慧運(yùn)營(yíng)初步規(guī)劃智慧運(yùn)營(yíng)內(nèi)容規(guī)劃智慧運(yùn)營(yíng)亮點(diǎn)設(shè)計(jì)XX科技產(chǎn)業(yè)園智慧運(yùn)營(yíng)平臺(tái)設(shè)計(jì)XX科技產(chǎn)業(yè)園APP平臺(tái)XX科技產(chǎn)業(yè)園易控XX科技產(chǎn)業(yè)園大數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)管理中心WHYWHATHOW背景及意義BackgroundPoweredby智慧園區(qū)2017
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縱觀市場(chǎng)態(tài)勢(shì),“智慧”標(biāo)簽已成為各大地產(chǎn)商打造核心競(jìng)爭(zhēng)力的籌碼甚至轉(zhuǎn)型方向,并逐步由傳統(tǒng)的基礎(chǔ)設(shè)施智慧化向服務(wù)智慧化、運(yùn)營(yíng)智慧化和管理智慧化轉(zhuǎn)變?nèi)A夏幸福-智慧城市業(yè)務(wù)華夏幸福提出“在建設(shè)產(chǎn)業(yè)新城的同時(shí),著力于城市整體信息化水平的提高,智慧城市作為提升園區(qū)價(jià)值的重要手段,成為公司當(dāng)前的重點(diǎn)工作”。執(zhí)行總裁葉珺表示“將積極擁抱產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)的智慧化,推進(jìn)信息化建設(shè),提高華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城基礎(chǔ)設(shè)施利用率,提升產(chǎn)業(yè)客戶服務(wù)效率,增加政府管理透明度,提高居民生活便利性,打造產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)標(biāo)桿?!本G地集團(tuán)-智慧城鎮(zhèn)戰(zhàn)略綠地集團(tuán)2013年啟動(dòng)智慧城鎮(zhèn)戰(zhàn)略;計(jì)劃2015年成為智慧技術(shù)應(yīng)用最廣泛的開發(fā)企業(yè);2018年打造出具有國(guó)際影響力的智慧城鎮(zhèn);2020年成為智慧城市平臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)者。2016年8月14日,綠地控股集團(tuán)與馬來(lái)西亞伊斯干達(dá)特區(qū)合作打造的“馬來(lái)西亞伊斯干達(dá)綠地智慧城市體驗(yàn)館”正式揭幕。中糧集團(tuán)–智慧寫字樓智慧園區(qū)公司與中糧集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,為中糧廣場(chǎng)開發(fā)智慧運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái),打造北京首個(gè)“智慧寫字樓”。采用“智慧運(yùn)營(yíng)體系”,從入駐到辦公到生活,提供一站式智慧運(yùn)營(yíng)服務(wù)。華潤(rùn)集團(tuán)–智慧小鎮(zhèn)/智慧黨建華潤(rùn)青鐵海洋智慧小鎮(zhèn)以物聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ),按“4+1+3”模式,建設(shè)國(guó)內(nèi)首家TOD模式的智慧小鎮(zhèn)。華潤(rùn)未來(lái)城市,擎動(dòng)北五環(huán)TOD綜合體,鑄就來(lái)智慧極。智慧園區(qū)公司為華潤(rùn)集團(tuán)搭建智慧黨建平臺(tái)。4各地政府主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目已逐步意識(shí)到智慧園區(qū)建設(shè)的重要性,并加緊推進(jìn)智慧化建設(shè)進(jìn)程,搶占當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)先機(jī)青島?國(guó)際院士港智慧園區(qū)公司與青島院士港產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,為青島國(guó)際院士港提供:智慧園區(qū)咨詢規(guī)劃智慧運(yùn)營(yíng)平臺(tái)開發(fā)智慧園區(qū)聯(lián)合運(yùn)營(yíng)成都?青羊總部經(jīng)濟(jì)基地智慧園區(qū)公司與成都市興城建實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議;全程參與主導(dǎo)華西云谷規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)工作,全面助力其打造智慧化園區(qū),提升園區(qū)在城市的招商競(jìng)爭(zhēng)力和人才吸引力。武漢?光谷生物城智慧園區(qū)公司與武漢光谷生物產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)投資有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,為光谷生物城生物創(chuàng)新園提供智慧園區(qū)整體設(shè)計(jì)方案,6大服務(wù)產(chǎn)品。湖州?EBD總部自由港EBD總部自由港通過(guò)與智慧園區(qū)公司戰(zhàn)略合作,引入智慧園區(qū)公司豐富的產(chǎn)業(yè)資源與管理經(jīng)驗(yàn),導(dǎo)入先進(jìn)的智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式,積極將總部自由港打造成為長(zhǎng)三角地區(qū)一流的標(biāo)志性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū),成為湖州市東部新城重要的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)極與地標(biāo)性示范區(qū)。EBD總部自由港5相比于其他產(chǎn)業(yè)園區(qū),“智慧園區(qū)”是XX科技產(chǎn)業(yè)園不可或缺的元素,而XX科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目將帶著“東方風(fēng)韻”特色,成為武漢“智慧”的品牌名片互聯(lián)共享的生態(tài)圈企業(yè)商戶管委會(huì)企業(yè)家專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)會(huì)/聯(lián)盟金融投資機(jī)構(gòu)服務(wù)與被服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈資源整合綜合管控智慧政務(wù)環(huán)境能源土地交通通信樓宇設(shè)施安全管理XX三局黨群訪客人才人智慧運(yùn)營(yíng)政府互聯(lián)共享力行“以人為本、互聯(lián)共享、綠色生態(tài)、智慧運(yùn)營(yíng)”,打造互聯(lián)共享生態(tài)圈,推動(dòng)園區(qū)功能升級(jí)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)升級(jí)、工作及生活方式升級(jí)。物業(yè)開發(fā)商科研院校6通過(guò)XX科技產(chǎn)業(yè)園智慧園區(qū)的建設(shè),打造宜業(yè)宜商宜居的產(chǎn)城融合社區(qū)標(biāo)桿;以花園式辦公及生活環(huán)境樹立高端社區(qū)形象,帶動(dòng)物業(yè)增值,提升運(yùn)營(yíng)效率智慧社群服務(wù)智慧黨群服務(wù)智慧企業(yè)服務(wù)智慧商業(yè)服務(wù)通過(guò)以人為本的服務(wù),建設(shè)一個(gè)高質(zhì)量的工作生活環(huán)境,提升人員幸福感促進(jìn)群眾、黨員、黨組織互聯(lián)互通,讓黨員活動(dòng)更豐富,互動(dòng)方式更多樣化。通過(guò)先進(jìn)技術(shù)支撐和資源協(xié)同,營(yíng)造具有吸引力的產(chǎn)業(yè)環(huán)境,支持企業(yè)的持續(xù)發(fā)展與升級(jí)以“線上線下相結(jié)合”的服務(wù)形式,吸引人氣,促進(jìn)商戶品牌推廣和銷售業(yè)績(jī)提升綜合運(yùn)營(yíng)管控智慧基礎(chǔ)設(shè)施7Poweredby智慧園區(qū)2017
運(yùn)營(yíng)初步
規(guī)劃Planning我們對(duì)XX科技產(chǎn)業(yè)園智慧園區(qū)的發(fā)展愿景提出如下建議:產(chǎn)業(yè)與城市的碰撞
科技與人文的統(tǒng)一
創(chuàng)新與實(shí)踐的結(jié)合XX科技產(chǎn)業(yè)園,提供一個(gè)廣闊的平臺(tái),容納各類資源,打造開放共贏生態(tài)圈。為企業(yè),為商家,為人才,提供智慧運(yùn)營(yíng)服務(wù)!產(chǎn)城融合標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)聚合中心工程設(shè)計(jì)領(lǐng)跑者產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范基地9結(jié)合XX科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)進(jìn)程,明確了XX科技產(chǎn)業(yè)園的近期與遠(yuǎn)期目標(biāo):近期目標(biāo):XX科技產(chǎn)業(yè)園智慧園區(qū)全面建成,奠定基礎(chǔ)并初見成效,成為武漢及東湖新名片遠(yuǎn)期目標(biāo):建成國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際一流、獨(dú)具特色的產(chǎn)城融合標(biāo)桿,支撐園區(qū)可持續(xù)發(fā)展通過(guò)多樣化的服務(wù)渠道為園區(qū)內(nèi)的人員、企業(yè)和商戶提供全方位服務(wù),打造親民,親商的高效服務(wù)型產(chǎn)城融合社區(qū)通過(guò)“以人為本”的建設(shè)原則,以智慧化手段打造極致人文體驗(yàn),充分體現(xiàn)對(duì)園區(qū)內(nèi)常駐人員、訪客等的情感關(guān)懷通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)等技術(shù),實(shí)現(xiàn)基于數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化的科學(xué)高效決策與綜合指揮管理相結(jié)合,實(shí)現(xiàn)園區(qū)的智慧運(yùn)營(yíng)管理實(shí)現(xiàn)XX科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)、商戶與XX三局優(yōu)勢(shì)資源的協(xié)同共享,提高資源利用效率,創(chuàng)造更高的價(jià)值以開放創(chuàng)新的心態(tài)擁抱、應(yīng)用領(lǐng)先技術(shù),為XX科技產(chǎn)業(yè)園智慧的持續(xù)發(fā)展賦予能量SMARTServiceConnected服務(wù)鏈接企商民MankindOriented情感打動(dòng)有人文AnalyticsEnabled分析支撐好運(yùn)營(yíng)ResourceShared資源共享創(chuàng)價(jià)值TechnologyEmpowered科技領(lǐng)先以賦能資料來(lái)源:“SMART”
一詞的詮釋來(lái)自IBM10XX科技產(chǎn)業(yè)園智慧園區(qū)頂層規(guī)劃藍(lán)圖框架
——“141”總體框架:1個(gè)全面建設(shè)基礎(chǔ),4大主要服務(wù)內(nèi)容,1套綜合管控體系自上而下自下而上123智慧企業(yè)服務(wù)4智慧商業(yè)服務(wù)智慧社群服務(wù)智慧黨群服務(wù)綜合運(yùn)營(yíng)管理智慧基礎(chǔ)設(shè)施11自上而下、橫向借鑒自下而上、需求分析
自上而下XX科技產(chǎn)業(yè)園智慧園區(qū)頂層規(guī)劃藍(lán)圖框架
——“141”總體框架:1個(gè)全面建設(shè)基礎(chǔ),4大主要服務(wù)內(nèi)容,1套綜合管控體系12“141”總體框架包含6個(gè)一級(jí)模塊,23個(gè)二級(jí)模塊,83個(gè)三級(jí)模塊綜合運(yùn)營(yíng)管理超級(jí)前臺(tái)統(tǒng)一門戶平臺(tái)統(tǒng)一信息發(fā)布統(tǒng)一服務(wù)與管理渠道動(dòng)態(tài)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)分析管理決策綜合監(jiān)控與管理智慧基礎(chǔ)設(shè)施出入管理智慧停車智慧門禁梯控系統(tǒng)訪客系統(tǒng)安防管理監(jiān)控系統(tǒng)入侵報(bào)警無(wú)線對(duì)講無(wú)線巡更信息管理信息發(fā)布室外大屏多媒體會(huì)議公共廣播信息化基礎(chǔ)設(shè)施計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)有線電視及無(wú)線衛(wèi)星設(shè)施設(shè)備管理機(jī)房工程樓宇設(shè)備自控建筑集成管理綠色節(jié)能能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)機(jī)房智慧企業(yè)服務(wù)智慧黨群服務(wù)基礎(chǔ)服務(wù)招商服務(wù)園區(qū)介紹房源介紹VR展示看房預(yù)約入駐服務(wù)裝修服務(wù)IT基礎(chǔ)設(shè)施政務(wù)服務(wù)政策資訊政策咨詢政策對(duì)接政務(wù)代辦辦公空間安防服務(wù)環(huán)境管理能源管理物業(yè)管理公共空間預(yù)訂增值服務(wù)人財(cái)稅法服務(wù)金融服務(wù)差旅出行服務(wù)XX樂(lè)購(gòu)商住服務(wù)移動(dòng)辦公產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源對(duì)接行業(yè)活動(dòng)成果展示智慧社群服務(wù)易食住行餐飲/便利店電影院/K歌智慧停車班車/快線酒店住宿豪生公寓健康教育活動(dòng)中心博物館/書吧幼兒園其他服務(wù)公共WIFI快遞服務(wù)商場(chǎng)購(gòu)物城市候機(jī)樓公共充電樁圈層社交社交活動(dòng)智慧商業(yè)服務(wù)13手機(jī)信號(hào)覆蓋智能照明系統(tǒng)黨建/工建/團(tuán)青工作動(dòng)態(tài)活動(dòng)資訊組織建設(shè)及管理活動(dòng)報(bào)名學(xué)習(xí)交流服務(wù)預(yù)約基礎(chǔ)服務(wù)商業(yè)空間物業(yè)管理能源管理增值服務(wù)宣傳推廣服務(wù)平臺(tái)對(duì)接服務(wù)無(wú)卡支付/精準(zhǔn)營(yíng)銷應(yīng)急監(jiān)控應(yīng)急指揮綜合監(jiān)控與管理14XX科技產(chǎn)業(yè)園智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)與管理,圍繞著以下幾個(gè)特點(diǎn)展開:企業(yè)非核心業(yè)務(wù)外包人才服務(wù)生活便利關(guān)鍵創(chuàng)新資源對(duì)接線上線下深度融合智慧可視化的監(jiān)控與分析15拎包入駐服務(wù)驗(yàn)房、裝修、消防、清潔綠化……全程服務(wù)本地化外包省時(shí)省心省力幫助企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)成長(zhǎng)辦公室代裝修及家私定制示意圖0116XX樂(lè)購(gòu)本地化社區(qū)O2O快捷電商針對(duì)園區(qū)人員、業(yè)主及外部消費(fèi)者提供安全監(jiān)控品質(zhì)卓越的生態(tài)有機(jī)產(chǎn)品針對(duì)園區(qū)辦公、IT等需求,共享優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商線上下單送到桌面30分鐘以內(nèi)可在線付亦可企業(yè)月結(jié)02文具IT設(shè)備飲用水有機(jī)產(chǎn)品工作生活有機(jī)蔬菜有機(jī)欖油有機(jī)禽蛋有機(jī)水產(chǎn)生態(tài)豬肉17多元化共享空間多間園區(qū)共享會(huì)議室及XX科技產(chǎn)業(yè)園展廳、建筑博物館等共享空間開會(huì)、接待、產(chǎn)品發(fā)布……企業(yè)無(wú)須投資,分享園區(qū)優(yōu)質(zhì)設(shè)施03XX科技產(chǎn)業(yè)園總部大樓會(huì)議室示意圖18智慧能耗管理04實(shí)時(shí)能耗管理,數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)節(jié)能全數(shù)字智能電表,實(shí)時(shí)記錄管理單元、動(dòng)力、照明線路條分縷析定期提供能耗數(shù)據(jù)報(bào)告與節(jié)能方案協(xié)助企業(yè)優(yōu)化管理,節(jié)約成本19園區(qū)智能信息發(fā)布05園區(qū)室內(nèi)外信息屏,一鍵易控發(fā)布圖像、視頻、歡迎詞,甚至情人節(jié)告白……手機(jī)上傳,在線審核,實(shí)時(shí)發(fā)布選點(diǎn)擇時(shí),路徑適配,完全智能化20中國(guó)建筑科技平臺(tái)06打造中國(guó)建筑科技平臺(tái)發(fā)揮中國(guó)建筑品牌號(hào)召力和產(chǎn)業(yè)聚合力吸引和帶動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)鏈上中下游相關(guān)企業(yè)入駐圍繞建筑產(chǎn)業(yè)主題開展各類活動(dòng)、展會(huì)創(chuàng)建“中國(guó)建筑科技博物館”傳遞中國(guó)建筑科學(xué)與技藝的發(fā)展與演進(jìn)歷程21無(wú)現(xiàn)金支付商圈體系07園區(qū)消費(fèi)不帶錢二維碼、“刷臉”結(jié)合智能POS和積分平臺(tái)盡享便利、優(yōu)惠和積分22智能停車服務(wù)08智能識(shí)別車牌、查找空余車位停車區(qū)域引導(dǎo),反向?qū)ぼ噷?dǎo)航高峰車多有疏導(dǎo),空閑車少省人手物業(yè)好管,用戶停車找車不再難還有便捷洗車保養(yǎng)一鍵鎖車,安全無(wú)憂23圈層活動(dòng)與職業(yè)課堂09線上社區(qū)云學(xué)堂,線下圈子充電忙園區(qū)人才因職業(yè)、興趣形成社交圈層利用智慧平臺(tái)組織活動(dòng)、課堂線上報(bào)名、線下參與、活動(dòng)交流、在線分享促進(jìn)人與人、人與園區(qū)的關(guān)聯(lián)打造有溫度、有文化內(nèi)涵的人才社區(qū)除會(huì)議室、展廳、活動(dòng)中心等共享空間外,可利用樓頂平臺(tái)設(shè)置跑道、舉辦露臺(tái)舞會(huì)、酒會(huì)等,設(shè)置人才樂(lè)享交流空間24城市候機(jī)樓智慧商旅10智慧候機(jī)樓,VIP貴賓廳機(jī)場(chǎng)班車直達(dá),行李托運(yùn)直掛尊享頭等艙貴賓候機(jī)服務(wù)在線訂車訂機(jī)票,企業(yè)便利月結(jié)商務(wù)旅行數(shù)據(jù)清單好管理與園區(qū)內(nèi)萬(wàn)豪酒店及周邊高檔酒店聯(lián)合25超級(jí)前臺(tái)及驛站線下客戶服務(wù)人員,與線上智慧運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)一道為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供一對(duì)多的貼心管家服務(wù)融合了快遞收寄、桶裝水配送、手機(jī)維護(hù)、綠植租擺等與辦公、生活息息相關(guān)的便捷服務(wù),打造XX科技產(chǎn)業(yè)園線下運(yùn)營(yíng)服務(wù)情景體驗(yàn)平臺(tái)11APPPoweredby智慧園區(qū)2017
平臺(tái)初步
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