房屋出租委托協(xié)議模板

1/1房屋出租委托協(xié)議模板房屋出租托付協(xié)議模板:

托付人：(系房屋出租人)【本人】

【法定代表人】姓名：

國籍：

【身份證號】

【護照號】

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

住宅：郵政編碼：

聯(lián)系電話：

受托人：(系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產(chǎn)管理部門備案號：

住宅：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，托付人和受托人本著公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下協(xié)議。

第一條托付事項托付人為出租《標的房屋信息》(見本協(xié)議附件)所特指的房屋(以下簡稱標的房屋)，托付受托人供應本協(xié)議第三條商定的服務?！臼芡腥酥概伞俊就懈度诉x定】注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人為本協(xié)議托付事項的承辦人，執(zhí)行托付事項:承辦人姓名：性別：身份證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊號：。承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為本協(xié)議托付事項的協(xié)辦人，幫助承辦人執(zhí)行托付事項:協(xié)辦人姓名：性別：身份證件號碼：。

第二條標的房屋信息簽訂本協(xié)議時，受托人應憑借自己的專業(yè)學問和閱歷，向托付人全面、具體詢問為促成托付人與第三人進行標的房屋租賃所必需的標的房屋狀況，要求托付人照實供應相應的資料;托付人應對其供應的狀況和資料的真實性擔當法律責任。受托人應依據(jù)托付人供應的狀況和資料，到標的房屋現(xiàn)場及有關部門進行必要的調(diào)查、核實，并與托付人共同照實填寫《標的房屋信息》?！稑说姆课菪畔ⅰ窞楸緟f(xié)議的重要組成部分。

第三條服務內(nèi)容托付人托付受托人供應下列第項服務(可多選)：

(一)供應與標的房屋租賃相關的法律法規(guī)、政策、市場行情詢問。

(二)查找承租人。

(三)在本協(xié)議第四條商定的期限內(nèi)代管標的房屋。

(四)幫助托付人與承租人達成房屋租賃合同。

(五)為托付人代辦稅費繳納事務。

(六)代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。

(七)代辦各種收費設施的交接手續(xù)。

(八)其他(請注明)。受托人為完成托付代辦事項而向托付人收取證件、文件、資料時，應向托付人開具規(guī)范的收件清單，并妥當保管;完成托付代辦事項后，應準時將上述證件、文件、資料退還托付人。

第四條托付期限與方式

(一)托付期限根據(jù)下列第種方式確定(只可選一項)：

1.自年月日起，至年月日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。

2.自本協(xié)議簽訂之日起，至托付人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。

3.其他(請注明)。

(二)托付人【承諾】【不承諾】在托付期限內(nèi)本協(xié)議商定的托付事項為獨家托付。

第五條托付出租價格

托付人要求標的房屋的【月】【季】【年】【】租金不低于【人民幣】【】大寫元(小寫元)。實際租金高于前款商定最低租金的，高出部分屬托付人全部。

第六條服務費用支付

(一)傭金在本協(xié)議第四條商定的期限內(nèi)托付人與承租人達成房屋租賃合同的，托付人應向受托人支付傭金。

1.傭金的支付標準及金額根據(jù)下列第種方式確定(只可選一項)：

(1)按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【】租金的大寫百分之(小寫%)計付傭金。

(2)按固定金額【人民幣】【】大寫元(小寫元)支付傭金。

(3)其他(請注明)。

2.傭金的支付時間根據(jù)下列第種方式確定：

(1)自房屋租賃合同簽訂之日起日內(nèi)支付。

(2)其他(請注明)。

3.在本協(xié)議第四條商定的期限內(nèi)未能達成房屋租賃合同的，對受托人為完成托付事項已支出的必要費用，根據(jù)下列第種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，根據(jù)有利于托付人的選項執(zhí)行)：

(1)由受托人擔當。

(2)以【人民幣】【】大寫元(小寫元)為限，自托付期限屆滿之日起日內(nèi)支付。

(3)按上列商定傭金支付標準的大寫百分之(小寫%)計算，自托付期限屆滿之日起日內(nèi)支付。

(4)由托付人和受托人依據(jù)受托人完成的工作量另行議定。

(5)其他(請注明)。

4.受托人收取傭金后，應向托付人開據(jù)正式發(fā)票。

(二)代辦事項服務費受托人完成本協(xié)議第三條商定的代辦事項的，托付人應根據(jù)下列第種方式向受托人支付服務費(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，根據(jù)有利于托付人的選項執(zhí)行)：

1.由受托人擔當。

2.按受托人經(jīng)營場所明示的收費標準，自托付事項完成之日起日內(nèi)或支付。

3.按受托人經(jīng)營場所明示的收費標準的大寫百分之(小寫%)，自托付事項完成之日起日內(nèi)或支付。

4.按固定金額【人民幣】【】大寫元(小寫元)，自托付事項完成之日起日內(nèi)或支付。

5.其他(請注明)。受托人收取代辦服務費后，應向托付人開據(jù)正式發(fā)票。

(三)代繳稅費受托人在完成托付事項中，代托付人向第三方繳納的稅費，根據(jù)下列第種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，根據(jù)有利于托付人的選項執(zhí)行)：

1.托付人按托付人和受托人認同的估算金額預付給受托人，待商定的代繳稅費事項完成、托付期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準)時，受托人憑繳納稅費收據(jù)與托付人結(jié)算，如有差額多退少補。

2.由受托人供應收費標準與金額，托付人按代辦進程將應繳稅費付給受托人，托付其代為向第三方繳納。

3.其他(請注明)。

第七條交易過錯責任擔當

托付人因與本項托付直接關聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權糾紛且托付人屬過錯方的，除受托人能證明屬于托付人過錯、應由托付人擔當責任的外，受托人作為專業(yè)機構應擔當過錯責任，對托付人應擔當?shù)拿袷仑熑螕斶B帶責任。受托人不得在本協(xié)議以外的補充商定中，設立明示或者示意與本條款相沖突的免除受托人責任的條款。

第八條違約責任

(一)托付人違約責任

1.托付人有意供應虛假的標的房屋狀況和資料的，受托人有權單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，托付人應依法擔當賠償責任;

2.托付人泄露由受托人供應的承租人資料，給受托人、承租人造成損失的，托付人應依法擔當賠償責任;

3.托付人在托付期限內(nèi)自行與第三人達成交易的，應根據(jù)本協(xié)議商定的標準向受托人支付傭金。但托付人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為獨家托付，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外。

(二)受托人違約責任

1.受托人違反執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露托付人商業(yè)隱秘或個人隱私，給托付人造成損害的，應根據(jù)標準支付違約金，商定違約金不足以彌補托付人損失的，托付人有權要求補充賠償。

2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響托付人利益的行為，托付人除有權解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關款項外，受托人還應根據(jù)標準，向托付人支付違約金。

3.在托付代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失托付人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應賜予相應經(jīng)濟補償。

(三)托付人與受托人之間有付款義務而延遲履行的，應根據(jù)拖延天數(shù)乘以應付款項的大寫百分之(小寫%)計算拖延付款違約金支付給對方，但不超過應付款總額。

第九條協(xié)議變更與解除

(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商全都，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商全都，無需簽訂補充協(xié)議的，應將變更事項簡記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。

(二)協(xié)議解除

1.托付人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響托付人利益的，可于托付期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應在收到通知之日起日內(nèi)將預收的費用退還托付人。

2.受托人有確鑿證據(jù)證明托付人隱瞞重要事實且足以影響交易平安的，可于托付期限屆滿前，書面通知托付人解除本協(xié)議，已收費用不予退還，并可依法追償商定的或已發(fā)生的費用。

第十條爭議處理

因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方【同意】【不同意】由標的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織調(diào)解。調(diào)解不成或者不同意調(diào)解