【復(fù)合場所版】購房意向書合同范本

【復(fù)合場所版】購房意向書合同范本-PAGE【復(fù)合場所版】購房意向書合同范本-PAGE【復(fù)合場所版】購房意向書合同范本購房意向書合同范本甲方（賣方）：名稱：【甲方全稱】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（買方）：名稱：【乙方全稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于：2.乙方對該房產(chǎn)有興趣購買，并愿意支付合理對價(jià)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、購房意向1.1乙方表示購買甲方所持有的該房產(chǎn)的意向，并同意按照本合同約定的條件、價(jià)格及期限購買該房產(chǎn)。1.2甲方表示愿意出售該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條件、價(jià)格及期限將該房產(chǎn)出售給乙方。二、房產(chǎn)基本情況2.1該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】（2）房產(chǎn)地質(zhì)：【房產(chǎn)地質(zhì)】（3）房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】（4）房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】（5）房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】（6）土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律障礙，且甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。三、購房價(jià)格及支付方式（1）自本合同簽訂之日起【支付期限】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整）；（2）剩余購房款人民幣【剩余金額】元（大寫：【人民幣大寫剩余金額】元整）由乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、配合乙方辦理過戶手續(xù)等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并按照約定時間配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【過戶期限】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。同時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【違約金比例】%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同總價(jià)款的【違約金比例】%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方蓋章】乙方（買方）：【乙方蓋章】法定代表人：【甲方法定代表人簽字】法定代表人：【乙方法定代表人簽字】簽訂日期：【簽訂日期】==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==購房意向書合同是個挺重要的東西，它能幫咱們買房賣房的時候把事兒都說明白，避免以后鬧矛盾。不過，這合同也不是一成不變的，得根據(jù)不同的情況來調(diào)整。下面我就用大白話給大家說說，這合同在五種特殊情況下該怎么用，以及可能會遇到的問題和解決辦法。第一種情況：急等著用房，得加快過戶。如果你是買家，急著要住進(jìn)新房子，那就得和賣家商量，把過戶的時間提前。合同里關(guān)于過戶的那部分，就得改一改，把時間寫得明明白白。比如，可以加上一句“甲方應(yīng)加快辦理過戶手續(xù)，確保乙方能在【具體日期】前入住”。第二種情況：錢不夠，得分期付款。如果買房的錢不夠，可以和賣家商量分期付款。合同里的付款方式那部分就得改改，把分期付款的細(xì)節(jié)寫清楚。比如，可以寫成“乙方在過戶后每月支付給甲方人民幣【金額】元，分【期數(shù)】個月付清”。第三種情況：房子有租客，得協(xié)商解決。如果房子里還有人租著，那就得和租客協(xié)商好了，看看他們是愿意繼續(xù)租，還是愿意搬走。合同里就得加一條，說明這個問題怎么解決。比如，可以寫成“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問題，確保房產(chǎn)交付時無租賃糾紛”。第四種情況：房子有質(zhì)量問題，得修好了再交房。如果檢查房子的時候發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，比如漏水、裂縫啥的，那就得在合同里寫清楚，這些問題得在交房前解決。比如，可以加上一句“甲方應(yīng)在交房前確保房產(chǎn)無任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、裂縫等”。第五種情況：一方突然反悔，不想買了或不想賣了。這種情況雖然不多，但也不是沒有。如果真發(fā)生了，就得看看合同里違約那部分怎么寫的。通常情況下，反悔的一方得賠給對方一筆違約金。所以，合同里的違約金那部分就得寫得清清楚楚，免得以后說不清楚。至于合同需要的附件，其實(shí)也挺簡單的，主要是和房子有關(guān)的各種證明文件，比如房產(chǎn)證、土地證啥的。這些文件得是真的，不能有假，不然以后麻煩可就大了。另外，如果房子里有家具、電器啥的，也得列個清單，寫清楚哪些是留給買家的，這樣以后就不會因?yàn)檫@事兒鬧矛盾了。簽合同是件大事，得認(rèn)真對待。最好是能找個懂行的人幫忙看看，或者是多問幾個問題，搞清楚了再簽，這樣大家都放心。購房意向書，合同來保駕，賣買雙方好，權(quán)利義務(wù)明。甲方賣房子，乙方想買房，雙方一拍合，合同來幫忙。房子位置好，面積用途清，甲方保證好，權(quán)屬無糾紛。乙方誠心買，價(jià)格商量好，分期或全款，方式要寫明。過戶要及時，甲方得給力，乙方要配合，手續(xù)要快辦。違約要賠錢，責(zé)任要分明，解決爭議快，法院來解決。特殊