2021年商鋪?zhàn)赓U合同樣本【詳盡多場(chǎng)合版】

2021年商鋪?zhàn)赓U合同樣本【詳盡多場(chǎng)合版】2021年商鋪?zhàn)赓U合同樣本【詳盡多場(chǎng)合版】2021年商鋪?zhàn)赓U合同樣本【詳盡多場(chǎng)合版】2021年商鋪?zhàn)赓U合同樣本【詳盡多場(chǎng)合版】合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________地質(zhì)：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地質(zhì)：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________鑒于：2.乙方愿意租賃該商鋪用于________（租賃用途）。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于________（商鋪位置）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，該商鋪的面積為_(kāi)_______平方米。1.2乙方租賃該商鋪用于________（租賃用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2021年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）的漲幅。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押6.1在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減輕損失。8.2本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U用于創(chuàng)業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：小明想開(kāi)一家咖啡店，找到了一家位置不錯(cuò)的商鋪準(zhǔn)備租賃。注意事項(xiàng)：小明需要確保租賃合同中明確商鋪的用途，以及租賃期限和租金支付方式。同時(shí)，他要留意保證金和維修保養(yǎng)的條款，以免后期出現(xiàn)糾紛。2.商鋪轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合：小紅的服裝店生意不錯(cuò)，想擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，找到了一家更大的商鋪準(zhǔn)備轉(zhuǎn)租。注意事項(xiàng)：小紅在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，要確保原商鋪的租賃合同中允許轉(zhuǎn)租，并了解轉(zhuǎn)租的具體條款和條件。同時(shí)，她要與原商鋪的房東溝通好，確保轉(zhuǎn)租過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。3.商鋪?zhàn)赓U用于舉辦活動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)合：小剛想舉辦一場(chǎng)藝術(shù)展覽，找到了一家合適的商鋪?zhàn)鳛檎褂[場(chǎng)地。注意事項(xiàng)：小剛在簽訂租賃合同前，要明確租賃期限和租金支付方式。同時(shí)，他要留意合同中是否有關(guān)于活動(dòng)舉辦的具體條款，如音量控制、場(chǎng)地布置等。4.商鋪?zhàn)赓U用于臨時(shí)存儲(chǔ)應(yīng)用場(chǎng)合：小李的公司需要臨時(shí)存儲(chǔ)一些貨物，找到了一家商鋪準(zhǔn)備租賃。注意事項(xiàng)：小李在簽訂租賃合同前，要明確租賃期限和租金支付方式。同時(shí)，他要留意合同中是否有關(guān)于存儲(chǔ)物品的限制和保管責(zé)任的規(guī)定。5.商鋪?zhàn)赓U用于開(kāi)設(shè)工作室應(yīng)用場(chǎng)合：小張是一名藝術(shù)家，找到了一家商鋪準(zhǔn)備租賃作為自己的工作室。注意事項(xiàng)：小張?jiān)诤炗喿赓U合同前，要明確租賃期限和租金支付方式。同時(shí)，他要留意合同中是否有關(guān)于工作室使用的規(guī)定，如裝修限制、用電安全等。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.租金支付問(wèn)題問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方要求支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況需要延期支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并簽訂書面延期支付協(xié)議。2.商鋪維修保養(yǎng)問(wèn)題問(wèn)題：商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，需要維修保養(yǎng)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修工作。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.商鋪轉(zhuǎn)租問(wèn)題問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。解決辦法：乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)與甲方明確是否允許轉(zhuǎn)租，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。4.商鋪用途變更問(wèn)題問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途。解決辦法：乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)與甲方明確商鋪的用途，并在租賃期間遵守約定。若需變更用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂書面變更協(xié)議。5.合同解除問(wèn)題問(wèn)題：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定解除合同。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量減少損失。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積，以及租賃范圍。2.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄甲方對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，以及乙方報(bào)告故障的記錄。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：若乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的具體條款和條件。6.變更協(xié)議：若雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的具體條款和條件。商鋪?zhàn)赓U學(xué)問(wèn)大，簽訂合同要留心。甲乙雙方要平等，自愿公平是原則。商鋪位置要看好，租賃用途要明確。租賃期限要寫清，續(xù)租申請(qǐng)要提前。租金支付要按時(shí)，逾期支付要交金。保證金要先支付，期滿無(wú)息退還你。維修保養(yǎng)要分清，甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)。乙方使用要愛(ài)惜，損壞修復(fù)自己來(lái)。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租要留意，甲方同意才能行。未經(jīng)同意亂轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解合同。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不掉。不可抗力要理解，雙方協(xié)商來(lái)解決。爭(zhēng)議解決要友好，協(xié)商不成法院找。合同兩份各執(zhí)一份，簽字蓋章生效了。特殊情況要