【場(chǎng)景詳盡】建筑工程總承包合同補(bǔ)充協(xié)議

【場(chǎng)景詳盡】建筑工程總承包合同補(bǔ)充協(xié)議-PAGE【場(chǎng)景詳盡】建筑工程總承包合同補(bǔ)充協(xié)議-PAGE【場(chǎng)景詳盡】建筑工程總承包合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______鑒于：2.雙方在履行原合同過(guò)程中，因某些原因需要對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，以更好地保障雙方權(quán)益和工程的順利進(jìn)行。第一條：合同價(jià)格調(diào)整1.1根據(jù)原合同第_______條的規(guī)定，原合同價(jià)格為人民幣_(tái)______元整?？紤]到物價(jià)上漲和工程實(shí)際情況，雙方同意對(duì)原合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的合同價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。1.2價(jià)格調(diào)整后，原合同中與價(jià)格相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，包括但不限于工程進(jìn)度款、預(yù)付款、工程變更款等。第二條：工程進(jìn)度款支付2.1雙方同意對(duì)原合同第_______條關(guān)于工程進(jìn)度款支付的條款進(jìn)行修改。修改后的工程進(jìn)度款支付方式如下：（1）總承包方完成工程進(jìn)度的_______%時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付工程進(jìn)度款的_______%；（2）總承包方完成工程進(jìn)度的_______%時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付工程進(jìn)度款的_______%；（3）其余工程進(jìn)度款按原合同約定執(zhí)行。第三條：工程變更3.1雙方同意對(duì)原合同第_______條關(guān)于工程變更的條款進(jìn)行修改。修改后的工程變更程序如下：（1）業(yè)主提出工程變更要求，應(yīng)以書(shū)面形式通知總承包方；（2）總承包方收到工程變更要求后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主提出變更方案和費(fèi)用預(yù)算；（3）業(yè)主收到變更方案和費(fèi)用預(yù)算后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面通知總承包方是否同意變更；（4）如業(yè)主同意變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費(fèi)用；（5）如業(yè)主不同意變更，雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行。第四條：爭(zhēng)議解決4.1雙方同意對(duì)原合同第_______條關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款進(jìn)行修改。修改后的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）如雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第五條：其他條款5.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（總承包方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：_______一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.工程進(jìn)度款支付應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)工程進(jìn)度發(fā)生變化，需要調(diào)整工程進(jìn)度款支付比例時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程進(jìn)度款支付的具體比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益。例如，可以約定在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程進(jìn)度款的40%。2.工程變更應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)業(yè)主方提出工程變更要求時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程變更的程序和費(fèi)用預(yù)算，避免雙方因變更產(chǎn)生糾紛。例如，可以約定業(yè)主方提出變更要求后，總承包方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案和費(fèi)用預(yù)算。3.價(jià)格調(diào)整應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，影響工程成本時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確價(jià)格調(diào)整的條件和方式，保障總承包方的合法權(quán)益。例如，可以約定在原材料價(jià)格上漲超過(guò)10%時(shí)，可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.爭(zhēng)議解決應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)。注意事項(xiàng)：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保雙方權(quán)益得到有效保障。例如，可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，因?yàn)橹俨镁哂懈咝?、保密的特點(diǎn)。5.合同解除應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)一方無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確解除合同的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生額外損失。例如，可以約定在一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工程進(jìn)度款支付拖延解決辦法：在合同中明確工程進(jìn)度款支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定違約金。一旦發(fā)生拖延支付，可以按照合同約定要求支付違約金。2.工程變更產(chǎn)生糾紛解決辦法：在合同中明確工程變更的程序和費(fèi)用預(yù)算，并要求雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。一旦發(fā)生糾紛，可以依據(jù)書(shū)面變更協(xié)議進(jìn)行解決。3.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致成本上升解決辦法：在合同中明確價(jià)格調(diào)整的條件和方式，一旦市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)約定范圍，可以按照合同約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。一旦發(fā)生糾紛，及時(shí)采取相應(yīng)措施，避免糾紛擴(kuò)大。5.合同解除產(chǎn)生損失解決辦法：在合同中明確解除合同的條件和程序，一旦需要解除合同，按照合同約定進(jìn)行操作，盡量減少損失。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和合價(jià)。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的開(kāi)工、竣工時(shí)間及各個(gè)階段的完成時(shí)間。4.質(zhì)量保證書(shū)：承諾工程質(zhì)量的合格標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。5.安全施工措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防、環(huán)保等措施。6.材料設(shè)備清單：列出工程項(xiàng)目所需的主要材料、設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格等。7.工程變更申請(qǐng)表：用于記錄工程變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果及存在的問(wèn)題。9.工程結(jié)算書(shū)：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的實(shí)際完成情況、工程量、單價(jià)、合價(jià)等，作為工程結(jié)算的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)?？偝邪贤?zhèn)ゴ?，各方?quán)益都關(guān)照。甲方乙方要協(xié)商，合同修改不用怕。工程進(jìn)度款要按時(shí)，拖延支付可不行。變更工程要簽字，避免糾紛才公平。市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)大，調(diào)整價(jià)格要記牢。一旦糾紛別慌張，仲裁解決最穩(wěn)當(dāng)。合同解除要謹(jǐn)慎，減少損失是關(guān)鍵。附件清單要齊全，工程順利進(jìn)行期。工程圖紙要詳細(xì)，施工過(guò)程不迷路。工程量清單要準(zhǔn)確，避免漏算和重