農(nóng)村宅基地贈(zèng)與合同樣本

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地贈(zèng)與合同樣本合同編號(hào)：___________甲方（贈(zèng)與人）：___________身份證號(hào)：___________乙方（受贈(zèng)人）：___________身份證號(hào)：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地贈(zèng)與乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與標(biāo)的物1.1甲方自愿將其擁有的位于___________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）___________縣（市、區(qū)）___________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）___________村（組）的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）贈(zèng)與乙方。1.2宅基地的四至為：東至___________，南至___________，西至___________，北至___________。1.3宅基地面積為___________平方米。第二條贈(zèng)與方式2.1甲方無償將宅基地贈(zèng)與乙方，乙方無需支付任何費(fèi)用。2.2甲方保證贈(zèng)與的宅基地為其合法擁有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條贈(zèng)與條件3.1乙方接受贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得改變宅基地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非法建設(shè)。3.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。3.3乙方在接收宅基地后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得宅基地使用權(quán)證書。第四條贈(zèng)與登記4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)，依法向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3贈(zèng)與登記手續(xù)辦理完畢后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。第五條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1贈(zèng)與登記手續(xù)辦理完畢后，宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益自甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.2贈(zèng)與登記手續(xù)辦理完畢后，乙方依法享有宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法變更登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈(zèng)與人）：___________簽字（或蓋章）：___________簽訂日期：___________乙方（受贈(zèng)人）：___________簽字（或蓋章）：___________簽訂日期：___________（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地贈(zèng)與合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、贈(zèng)與標(biāo)的物三、贈(zèng)與方式四、贈(zèng)與條件五、贈(zèng)與登記六、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、合同生效十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（贈(zèng)與人）：___________乙方（受贈(zèng)人）：___________二、贈(zèng)與標(biāo)的物2.1甲方自愿將其擁有的位于___________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）___________縣（市、區(qū)）___________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）___________村（組）的宅基地贈(zèng)與乙方。2.2宅基地的四至為：東至___________，南至___________，西至___________，北至___________。2.3宅基地面積為___________平方米。三、贈(zèng)與方式3.1甲方無償將宅基地贈(zèng)與乙方，乙方無需支付任何費(fèi)用。3.2甲方保證贈(zèng)與的宅基地為其合法擁有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、贈(zèng)與條件4.1乙方接受贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得改變宅基地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非法建設(shè)。4.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。4.3乙方在接收宅基地后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得宅基地使用權(quán)證書。五、贈(zèng)與登記5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)，依法向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3贈(zèng)與登記手續(xù)辦理完畢后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。六、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1贈(zèng)與登記手續(xù)辦理完畢后，宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益自甲方轉(zhuǎn)移至乙方。6.2贈(zèng)與登記手續(xù)辦理完畢后，乙方依法享有宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法變更登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十、附件（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.宅基地位置圖3.宅基地面積證明文件4.甲乙雙方的身份證件復(fù)印件5.土地管理部門的宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表6.相關(guān)法律法規(guī)的副本或摘要違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向土地管理部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方改變宅基地的農(nóng)業(yè)用途或用于非法建設(shè)。4.乙方未合理使用宅基地，損害生態(tài)環(huán)境或他人合法權(quán)益。5.任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ絺€(gè)人信息。法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法劃撥給其成員建造住宅的土地。2.使用權(quán)：指依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.贈(zèng)與：指一方無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.權(quán)屬糾紛：指因土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。6.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的保障。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)宅基地的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)宅基地的合法性，包括是否有權(quán)屬糾紛、是否設(shè)定了抵押或擔(dān)保等。2.辦理變更登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，以確保權(quán)利的轉(zhuǎn)移。3.遵守法律法規(guī)：乙方在接收宅基地后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得改變宅基地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非法建設(shè)。4.保護(hù)生態(tài)環(huán)境：乙方應(yīng)合理使用宅基地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。解決方法：1.對(duì)于宅基地的合法性問題，可以通過查詢土地管理部門的記錄、咨詢專業(yè)律師等方式進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于辦理變更登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，準(zhǔn)備好所需材料，及時(shí)向土地管理部門申請(qǐng)辦理。3.對(duì)于遵守法律法規(guī)的問題，乙方應(yīng)加強(qiáng)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，確保自己的行為合法合規(guī)。4.