商業(yè)用地購買合同

PAGEPAGE1商業(yè)用地購買合同本商業(yè)用地購買合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方愿意出售其擁有的商業(yè)用地，并且乙方愿意購買該商業(yè)用地，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商業(yè)用地基本情況1.1商業(yè)用地的位置：____________________1.2商業(yè)用地的面積：____________________1.3商業(yè)用地的性質(zhì)：____________________1.4商業(yè)用地的用途：____________________第二條購買價格2.1乙方購買甲方的商業(yè)用地的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式：____________________第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將商業(yè)用地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將商業(yè)用地合法使用并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對商業(yè)用地的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商業(yè)用地，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付商業(yè)用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購買總價萬分之五的違約金。5.3若乙方未能按照約定時間支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購買總價萬分之五的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅作為參考示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)用地購買合同目錄一、合同雙方基本信息二、定義和術(shù)語三、商業(yè)用地基本信息四、購買價格與支付方式五、交付與過戶六、權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、定義和術(shù)語2.1商業(yè)用地：指位于____________________，面積為____________________的土地，用于商業(yè)用途。2.2購買價格：指甲方出售商業(yè)用地給乙方的價格。2.3交付：指甲方將商業(yè)用地交付給乙方并轉(zhuǎn)移占有。2.4過戶：指甲方協(xié)助乙方辦理商業(yè)用地所有權(quán)過戶手續(xù)。三、商業(yè)用地基本信息3.1商業(yè)用地的位置：____________________3.2商業(yè)用地的面積：____________________3.3商業(yè)用地的性質(zhì)：____________________3.4商業(yè)用地的用途：____________________四、購買價格與支付方式4.1乙方購買甲方的商業(yè)用地的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方支付方式：____________________五、交付與過戶5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將商業(yè)用地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將商業(yè)用地合法使用并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證對商業(yè)用地的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商業(yè)用地，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。7.2若甲方未能按照約定時間交付商業(yè)用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購買總價萬分之五的違約金。7.3若乙方未能按照約定時間支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購買總價萬分之五的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________十、附件（請列出與合同相關(guān)的附件，例如土地使用證、規(guī)劃許可證等）請注意，以上合同僅作為參考示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用證2.規(guī)劃許可證3.國有土地使用權(quán)出讓合同4.土地出讓金支付憑證5.環(huán)境影響評估報告6.地籍圖7.土地估價報告8.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.雙方法定代表人身份證明法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性活動的土地。2.所有權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用和收益的權(quán)利。4.過戶：指將土地所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.稅費(fèi)：指在土地交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。6.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)對土地權(quán)屬進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保土地所有權(quán)清晰、無爭議。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)暫停交易，待糾紛解決后再進(jìn)行。2.政策變化：在合同履行過程中，可能遇到政策調(diào)整導(dǎo)致土地價格、稅費(fèi)等發(fā)生變化。為避免風(fēng)險，可約定政策變化導(dǎo)致合同無法履行時，雙方有權(quán)解除合同。3.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。如無法辦理變更手續(xù)，乙方可能需承擔(dān)違約責(zé)任。4.交付與過戶延遲：為確保合同履行，雙方應(yīng)約定明確的交付和過戶時間，并預(yù)留一定的時間緩沖。如有延遲，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：在合同中明確約定違約金的計算方式和支付時間，以保障雙方的權(quán)益。如有違