婚前房產(chǎn)防訴訟協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防訴訟協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于【填寫(xiě)日期】簽署：甲方（賣(mài)方）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】鑒于：1.甲方為【房產(chǎn)地址】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并支付甲方約定的購(gòu)房款。3.雙方為避免未來(lái)可能產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。為此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣【填寫(xiě)金額】元（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額的大寫(xiě)】）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂本協(xié)議之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【填寫(xiě)金額】元作為定金；（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款人民幣【填寫(xiě)金額】元。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)地點(diǎn)】的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：【甲方全名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全名】簽訂日期：【填寫(xiě)日期】請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。婚前房產(chǎn)防訴訟協(xié)議目錄一、序言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)信息四、雙方陳述與保證五、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)六、房?jī)r(jià)及支付方式七、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、序言本協(xié)議由以下雙方于【填寫(xiě)日期】簽署：甲方（賣(mài)方）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】鑒于：1.甲方為【房產(chǎn)地址】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并支付甲方約定的購(gòu)房款。3.雙方為避免未來(lái)可能產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。為此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房產(chǎn)”指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。2.3“過(guò)戶(hù)”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米3.3房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】四、雙方陳述與保證4.1甲方保證其為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。4.2乙方保證其具有購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的完全權(quán)利和能力。五、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)5.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。六、房?jī)r(jià)及支付方式6.1該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣【填寫(xiě)金額】元（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額的大寫(xiě)】）。6.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂本協(xié)議之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【填寫(xiě)金額】元作為定金；（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款人民幣【填寫(xiě)金額】元。七、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)地點(diǎn)】的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：【甲方全名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全名】簽訂日期：【填寫(xiě)日期】附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指擁有和控制某物的絕對(duì)權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。2.處分權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等行為的權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指法院依法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.納稅人：指依法應(yīng)當(dāng)繳納稅款的個(gè)人或者單位。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議尋求解決的方式和程序。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，以確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.房產(chǎn)是否存在法律糾紛：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)調(diào)查房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃、債務(wù)等法律糾紛，以避免購(gòu)買(mǎi)后產(chǎn)生糾紛。3.購(gòu)房款的支付與過(guò)戶(hù)：在支付購(gòu)房款和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行，確保雙方的權(quán)益。4.納稅義務(wù)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)材料。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)采取措施，以維護(hù)自己的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.調(diào)查房產(chǎn)是否存在法律糾紛：可以通過(guò)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，了解房產(chǎn)是否存在法律糾紛。3.嚴(yán)格按照協(xié)議約定進(jìn)行支付與過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付和過(guò)戶(hù)，確保雙方的權(quán)益。4.了解并準(zhǔn)備好納稅材料：乙方應(yīng)提前了解辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)和相關(guān)材料，確保辦理過(guò)程順利進(jìn)行。5.明確違約責(zé)任并及時(shí)采取措施：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)采取措施，以維護(hù)自己的權(quán)益。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以