團購房共有共有共有共有協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：_______團購代表根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)的團購房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1項目名稱：_______小區(qū)1.2項目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋套數(shù)：_______套1.6房屋單價：人民幣_______元/平方米1.7房屋總價：人民幣_______元二、團購優(yōu)惠政策2.1甲方同意給予乙方團購代表團購優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策如下：（1）團購優(yōu)惠價格：人民幣_______元/平方米；（2）團購優(yōu)惠期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止；（3）團購優(yōu)惠條件：乙方需在優(yōu)惠期限內(nèi)組織_______套房屋的團購，并確保團購成員按照甲方規(guī)定的付款方式及時支付購房款項。三、付款方式及期限3.1乙方團購成員按照以下付款方式及期限向甲方支付購房款項：（1）定金：在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購房總價的_______%作為定金；（2）首付款：在簽訂正式購房合同之日起_______日內(nèi)，支付購房總價的_______%；（3）按揭款：在辦理完畢按揭手續(xù)后，按照銀行貸款政策及甲方要求支付剩余款項。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的建設(shè)，并在房屋具備交付條件后及時通知乙方；4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時組織團購成員辦理房屋交付手續(xù)；4.3甲方在收到乙方團購成員的購房款項后，按照約定時間為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的建設(shè)，導(dǎo)致房屋交付逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；5.2乙方團購成員未能按照約定時間、金額支付購房款項，導(dǎo)致逾期付款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；5.3雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：_______團購代表簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)的2024年帶目錄帶附件詳細(xì)版房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1項目名稱：_______小區(qū)1.2項目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋套數(shù)：_______套1.6房屋單價：人民幣_______元/平方米1.7房屋總價：人民幣_______元二、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶2.1甲方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的建設(shè)，并在房屋具備交付條件后及時通知乙方；2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時辦理房屋交付手續(xù)；2.3甲方在收到乙方支付的全部購房款項后，按照約定時間為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、付款方式及期限3.1乙方按照以下付款方式及期限向甲方支付購房款項：（1）定金：在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購房總價的_______%作為定金；（2）首付款：在簽訂正式購房合同之日起_______日內(nèi)，支付購房總價的_______%；（3）按揭款：在辦理完畢按揭手續(xù)后，按照銀行貸款政策及甲方要求支付剩余款項。四、違約責(zé)任4.1甲方未能按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的建設(shè)，導(dǎo)致房屋交付逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；4.2乙方未能按照約定時間、金額支付購房款項，導(dǎo)致逾期付款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；4.3雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的_______%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.裝修材料清單3.家具家電配置清單請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.房屋平面圖2.裝修材料清單3.家具家電配置清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的內(nèi)容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，買方應(yīng)對房屋進行檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如有問題，應(yīng)及時提出并與賣方協(xié)商解決。2.逾期交付房屋：賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如因賣方原因?qū)е掠馄诮桓叮u方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。3.逾期支付購房款項：買方應(yīng)按照約定時間、金額支付購房款項。如因買方原因?qū)е掠馄谥Ц?，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在收到買方支付的全部購房款項后，按照約定時間為買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在接收房屋時進行全面檢查，如有問題應(yīng)及時提出并與賣方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門投訴或向人民法院提起訴訟。2.針對逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。賣方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如因特殊原因?qū)е掠馄诮桓叮瑧?yīng)及時與買方溝通并協(xié)商解決。3.針對逾期支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。買方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如因特殊原因?qū)е掠馄诟犊睿瑧?yīng)及時與賣方溝通并協(xié)商解決。4.針對產(chǎn)權(quán)過戶