廈門市購房合同二手房合集

廈門市購房合同（二手房）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售人：身份證號碼：****聯(lián)系方式：****買受方：******身份證號碼：****聯(lián)系方式：****依據《XX城市房地產管理法》《民法典》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著公平、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。一、房產基本狀況賣方房產座落于廈門市********，建筑面積****平方米。詳見《房屋全部權證》、《房屋結構圖》。二、賣方對該房產現(xiàn)狀的聲明賣方依據國家的規(guī)定己依法取得該房產全部權，對該房產現(xiàn)狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方擔當。三、買方對購買狀況的聲明1、買方已親自實地看房，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所供應的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，情愿購買該房產。2、買方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方擔當。四、房產成交價買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣**********【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。五、交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣：**********。六、房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩余房款。1、買方于本合同簽定之日起三日內以現(xiàn)金方式支付人民幣：**********；七、有關稅費1、買賣過戶所涉及全部稅、費，均由**方擔當?！景从嘘P規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅及附加；印花稅；個人所得稅：土地增值稅；交易手續(xù)費。買方需付稅費：印花稅；契稅；交易手續(xù)費；房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。】本合同在履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由**方擔當；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由**方擔當；雙方商定其他擔當方式：***********************。3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由**方擔當。4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項修理資金，根據國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋全部權同時過戶。5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、公共修理金等費用，并經雙方簽字確認。八、房屋的交付賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：1、賣方在交房前保證維護上述房產的現(xiàn)有固定裝修，在買方接收時移交。2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等商定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面商定，在交接時以書面商定為準，雙方僅對書面內容擔當責任。九、房屋權屬轉移登記買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至***年*月*日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。十、違約認定1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同商定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的商定履行義務的，視為違約。2、賣方保證上述房產產權清楚，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產己出租，賣方未在交房前妥當解決租賃事項的，視為其違約。十一、違約責任自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日***向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后連續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。十二、合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應準時通知對方，并征得對方的同意后，在商定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方擔當。十三、因不行抗力或政策的轉變等緣由導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自擔當。依據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。十四、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：也可懇求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十五、合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同數(shù)量及持有本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，若與本合同不全都的，以本合同的條款為準。出售人：*********年*月*日買受人：*********年*月*日合同附件：******附件一：《房屋全部權證》附件二：《房屋結構圖》廈門市購房合同二手房(第二篇)【標題】廈門市購房合同二手房(第二篇)【摘要】本合同是廈門市二手房買賣交易的合同范本，包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、條款約定等內容。合同簡潔明了、排版整齊，便于當事人理解和查閱?！菊摹繌B門市購房合同二手房買賣合同編號：（填寫編號）甲方：（出售方姓名/名稱）身份證號碼/注冊號：（填寫）乙方：（購買方姓名/名稱）身份證號碼/注冊號：（填寫）鑒于甲、乙雙方出于自愿，在遵守法律法規(guī)的前提下，經友好協(xié)商一致，就甲方所擁有的下列房產進行買賣交易，達成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋的具體地址為：（填寫）2.房屋類型：（填寫）3.房屋面積：（填寫）4.房屋權屬證明：（填寫）二、交易價格1.本次買賣交易的總價為：（填寫）人民幣，大寫：（填寫）元整。2.乙方已向甲方支付預付款：（填寫）人民幣，大寫：（填寫）元整，作為購房定金。3.甲乙雙方確認，在簽訂本合同的同時，乙方應將剩余房款支付給甲方，支付方式為：（填寫）三、交付及過戶1.甲乙雙方約定交房時間為：（填寫）2.房屋過戶辦理時間為：（填寫）3.房屋交付及過戶后，產生的稅費、手續(xù)費用等由乙方承擔。四、權利與義務1.甲方保證所出售的房屋系合法所有，不存在任何爭議或糾紛。2.乙方在付清房款及相關費用之前，享有該房屋的占有、使用權。3.甲乙雙方應保證負責履行本合同約定的各項義務，一方不得隨意解除合同，否則應承擔相應法律責任。五、違約責任1.若發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應違約責任，并賠償對方因此所受的經濟損失。2.本合同一經簽署生效后，任何一方不得隨意解除，如需解除合同，需提前（填寫）日書面通知對方。六、其他事項（根據實際情況，可以加入其他具體約定）七、爭議解決本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。八、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事項，由雙方協(xié)商解決。甲方簽名：乙方簽名：日期：日期：單位（如適用）：單位（如適用）：廈門市購房合同二手房(第三篇)合同范文購房合同合同編號：XXX-XX-XXXX甲方（賣方）：（詳細賣方信息，包括名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式）乙方（買方）：（詳細買方信息，包括姓名、身份證號碼、地址、聯(lián)系方式）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經協(xié)商一致，簽訂本《購房合同》（以下簡稱“本合同”）。一、購房房產信息1.賣方應提供的房產信息：（1）房產名稱：（填寫房產名稱）（2）房產地址：（填寫詳細地址）（3）房產權屬證明材料：（填寫房產權屬證明材料，如不動產權證書、房屋所有權證等）（4）房產使用權證明材料：（填寫房產使用權證明材料，如土地使用證、房屋預售許可證等）（5）其他相關房產信息：（填寫其他重要房產信息）2.購房價格和支付方式：（1）購房總價：人民幣（大寫）（小寫）元整，由乙方向甲方支付。（2）支付方式：a)乙方支付定金：人民幣（大寫）（小寫）元整，在簽訂本合同之日起三日內支付；b)乙方支付首付款：人民幣（大寫）（小寫）元整，在合同簽訂之日起十日內支付；c)乙方支付尾款：人民幣（大寫）（小寫）元整，在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。3.房屋交付和過戶手續(xù)：（1）房屋交付時間：（填寫具體日期），甲方應在該日期之前將房屋的使用權移交給乙方。（2）過戶手續(xù)：過戶手續(xù)由買賣雙方共同協(xié)商辦理，各自承擔相關費用。4.商品房質量與保修：（1）甲方應確保房屋不存在重大瑕疵；若發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，乙方有權要求解除合同并返還全部購房款項。（2）房屋交付后，甲方承擔保修責任，在保修期內維修由房屋自身原因導致的非人為損壞。二、違約責任1.買賣雙方若不按約定履行或部分履行本合同項下的義務，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失等。2.本合同生效后，雙方一方違約，默認支付對方違約金的10%作為違約金。三、其他條款1.本合同任何爭議均應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙