商鋪?zhàn)赓U合同常用模板合集

商鋪?zhàn)赓U合同常用模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方:********乙方:**********為進(jìn)展市場(chǎng)，富強(qiáng)經(jīng)濟(jì)，甲方在********建物流城一處，甲方將三產(chǎn)服務(wù)樓二層商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商全都，自愿達(dá)成協(xié)議如下:一、甲方將三產(chǎn)服務(wù)樓***，面積**平方米租賃給乙方使用，用途:物流辦公室二、租賃。期限及費(fèi)用:租賃期為**年，自**年*月*日起至月。其中自租賃之日起第一年租金為******元/年，其次年為****元/年，自租賃之日算起，乙方須向甲方繳納第一年的租金****元，水電、設(shè)施及經(jīng)營(yíng)保證金***元，物業(yè)及衛(wèi)生管理費(fèi)***元/年，乙方向甲方交納其次年租金應(yīng)提前一個(gè)月向甲方交納，逾期不交甲方將向乙方收取滯納金，按每天租金總數(shù)的千分之五收取。三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。1、甲方擁有房屋的全部權(quán)。2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)給乙方水電使用，并保證服務(wù)設(shè)施齊全。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)變商鋪建筑結(jié)構(gòu)或進(jìn)行加建，以免造成不良損失。在解除本合同時(shí)乙方應(yīng)將商鋪完好移交甲方。4、乙方在租賃期間，應(yīng)愛(ài)惜物流城內(nèi)公共設(shè)施等物品，如有損壞按原價(jià)賠償。5、在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、承包、抵押，否則甲方有權(quán)在任何時(shí)間隨時(shí)終止合同，由此造成的一切損失由乙方自己擔(dān)當(dāng)。6、乙方在甲方物流城范圍內(nèi)，不得從事危急品的運(yùn)輸和存貯，如發(fā)覺(jué)，甲方有權(quán)予以阻擋并賜予報(bào)警處理。7、乙方應(yīng)聽(tīng)從甲方的統(tǒng)一管理，守法經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。8、乙方要做好平安防范措施，管好自己財(cái)產(chǎn)不受意外損失，對(duì)因已方所產(chǎn)生的平安事故負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。9、在租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交納水電等費(fèi)用，如不能按時(shí)交納，甲方在以后的任何時(shí)間有權(quán)停水、停電，造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。10、合同到期后，如乙方連續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方另行簽訂租賃合同;在同等條件下，乙方有優(yōu)先選擇權(quán)，如乙方不連續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期日前把庫(kù)里的財(cái)產(chǎn)清除潔凈，逾期不清除則無(wú)償歸甲方。11、乙方門(mén)頭安裝等應(yīng)按甲方統(tǒng)一樣式，統(tǒng)一尺寸。建筑物外立面及物流城內(nèi)非乙方使用商品房范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。四、合同的解除。1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用商鋪或未經(jīng)甲方同意而不按正常時(shí)間開(kāi)門(mén)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。3、未經(jīng)甲方同意將商品房擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換商品房的。4、違反甲方依法制訂規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽(tīng)從甲方管理的。5、存運(yùn)國(guó)家違禁物品或有平安隱患，經(jīng)甲方警告而不能改正的。因以上緣由在合同解除的同時(shí)，保證金和剩余租金將視違約金不予退還。五、租用期限內(nèi)，因政策性影響變更或終止合同時(shí)，甲方可賜予鋪位調(diào)整或退還剩余租期的租金。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。七、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章生效。甲方:**********乙方:**********法人代表:********法人代表:***********年**月**日商鋪?zhàn)赓U合同常用模板(第二篇)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]摘要：本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）簽訂，以規(guī)定商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)條件和權(quán)責(zé)為內(nèi)容。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)遵守并履行合同約定。甲方：（出租人）姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：（承租人）姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]一、租賃商鋪信息：1.商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]2.地址：[商鋪地址]3.租賃面積：[租賃面積]平方米4.租賃期限：起始日期：[起始日期]終止日期：[終止日期]二、租金及支付方式：1.租金：乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付由乙方每月固定日期前以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。三、租賃保證金：1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金在租賃期滿(mǎn)并履行完合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息返還給乙方。四、用途限制：1.乙方承諾僅將商鋪用于[商鋪用途]，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方不得從事違法、違規(guī)、妨害社會(huì)公共利益的活動(dòng)或與商鋪使用性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、租賃期限：1.租賃期限為[租賃期限]，具體起始日期和終止日期已在本合同第一條約定。2.租賃期屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前續(xù)租天數(shù)]天書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)租條件。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，應(yīng)每日支付租金金額[逾期費(fèi)率]%的違約金。3.甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金和損失賠償。七、其他約定：1.合同變更和解釋?zhuān)罕竞贤淖兏?、解釋必須?jīng)過(guò)甲、乙雙方的書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。2.爭(zhēng)議解決：本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至相關(guān)司法機(jī)關(guān)裁決。八、合同生效與附則：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或合同解除之日止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定后追加補(bǔ)充協(xié)議。本合同經(jīng)甲方與乙方共同確認(rèn)，確保各方權(quán)益并共同遵守以上約定。甲方（出租人）簽名：乙方（承租人）簽名：日期：日期：商鋪?zhàn)赓U合同常用模板(第三篇)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：____________（公司名稱(chēng)）乙方（承租方）：____________（公司名稱(chēng)）鑒于甲方是商鋪的合法所有者，乙方愿意租賃該商鋪，并遵守以下條款約定：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：____________（具體地址）1.2房屋面積：____________（平方米）1.3租賃用途：____________（商鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）1.4租賃期限：起始日期：____________（年/月/日）終止日期：____________（年/月/日）第二條租金及付款方式2.1租金總額：每月租金為_(kāi)___________（數(shù)字大寫(xiě)）人民幣，共計(jì)____________（數(shù)字大寫(xiě)）人民幣。2.2租金支付方式：乙方每月在租期的____________（日期）前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。第三條預(yù)付款及保證金3.1乙方在簽訂本合同時(shí)需支付預(yù)付款及保證金。預(yù)付款共計(jì)____________（數(shù)字大寫(xiě)）人民幣，保證金共計(jì)____________（數(shù)字大寫(xiě)）人民幣。3.2預(yù)付款及保證金將在租賃期結(jié)束后的____________天內(nèi)無(wú)息返還給乙方，扣除應(yīng)支付的租金、費(fèi)用及乙方違約金等款項(xiàng)。第四條使用權(quán)和自裝修4.1乙方在租賃期間擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行自裝修，裝修完成后也需事先報(bào)告甲方并獲得甲方的同意。4.2自裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用完全由乙方承擔(dān)，并保證工程質(zhì)量，裝修期限不得超過(guò)____________天。第五條維修和損壞責(zé)任5.1商鋪內(nèi)因乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的維修及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2商鋪內(nèi)因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3商鋪內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金，則需額外支付應(yīng)支付租金總額10%的違約金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，視為乙方自行終止合同，乙方需支付全額剩余租金作為違約金。6.3甲、乙雙方均有權(quán)解除本合同，并支付違約金，若解除合同的一方承擔(dān)主要責(zé)任，需承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和效力適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)根據(jù)有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方蓋章之日起生效，期滿(mǎn)自動(dòng)終止。如需續(xù)租或解除合同，需提前____________（天/月）書(shū)面通知對(duì)方。8.2本合同以正本多份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：_____