廠房租賃經(jīng)營項(xiàng)目合同書合集

廠房租賃經(jīng)營項(xiàng)目合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****地址：*****依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、互利、自愿、誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，共同遵守。1.甲方必需保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會(huì)損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。2.除乙方外，甲方不得將四周的、可能對乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍姆课菰僮赓U給任何與乙方經(jīng)營項(xiàng)目相同或類似的單位或個(gè)人。3.甲方變更包括但不限其名稱、法定代表人、住宅地等，必需在變更--日內(nèi)書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依舊具備法律效力。4.甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證)等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人供應(yīng)允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存，全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。5.出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施狀況：5.1、甲方將其擁有的市區(qū)號(hào)棟的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用，房屋面積為**平方米。5.2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況見附件。除雙方另有商定外，該附件做為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。6.房屋用途：該項(xiàng)房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用途。7.租賃期限、交付時(shí)間7.1、房屋租賃期自**年**月**日至**年**月**日，共計(jì)**年個(gè)月，交房期為**年**月**日，計(jì)租期從**年**月**日開頭，計(jì)租期前為裝修期，裝修期不計(jì)租金。7.2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同；甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)8、租金、支付時(shí)間及方式8.1、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/季)年租金總計(jì)：元(大寫：)8.2、該房屋租金前*年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行商定。8.3、租金支付時(shí)間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起**日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時(shí)間為上一(月/季/半年/年)終結(jié)前*日、以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。8.4、乙方應(yīng)按8.3商定的時(shí)間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金。8.6、甲方向乙方收取租金必需供應(yīng)租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后**個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。9、保證金和其他費(fèi)用9.1、甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為**元(大寫：圓整)。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。在經(jīng)營過程中假如由于市場的緣由致使乙方不能經(jīng)營下去，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金；9.2、租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。。9.3、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。9.4、租賃期間乙方因經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；假如甲方代收以上費(fèi)用的，甲方必需依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必需供應(yīng)正規(guī)稅收發(fā)票。10.定金：乙方向甲方支付定金人民幣**元(大寫圓整)，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能根據(jù)合同商定交付租賃房屋，則應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并根據(jù)現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。11.裝修、門頭裝飾11.1乙方可對房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)；租賃期滿后，屬不動(dòng)產(chǎn)及不行拆除部分歸甲方全部，乙方增加的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方全部。11.2甲方向乙方供應(yīng)的門頭，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。11.3甲方向乙方供應(yīng)的門頭應(yīng)符合國家有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。12.房屋的修理義務(wù)：12.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，修理期間影響乙方經(jīng)營的免計(jì)租金。甲方提出進(jìn)行修理須提前*日書面通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作。乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)在內(nèi)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)修理服務(wù)，如逾期甲方未供應(yīng)修理服務(wù)，則乙方有權(quán)自行修理，但因此產(chǎn)生的損失及修理費(fèi)用由甲方予以擔(dān)當(dāng)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。12.2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用狀況折舊折價(jià)賠償。12.3、本合同在履行期間，甲方對房屋進(jìn)行施工改造，須提前*日通知乙方，并應(yīng)樂觀協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必需擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商打算，但不得低乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。12.4、甲方對房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人。13.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓13.1租賃期內(nèi)，若由于市嘗行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能連續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租；乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必需事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。13.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。13.4、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的全部人和乙方連續(xù)有效(即租賃物發(fā)生全部權(quán)變動(dòng)，不影響合同效力)。14.合同的解除14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。14.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：14.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。14.2.2因地震，火災(zāi)等不行后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同；14.3.1未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的；14.3.2交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的；14.3.3不擔(dān)當(dāng)商定修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的；14.3.4交付的房屋危及乙方平安或者健康的；14.3.5交付房屋的消防設(shè)施不符合國家消防平安要求的。14.4乙方有下列情形之的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：14.4.1不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)日的；14.4.2擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的；14.4.3擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；14.4.4擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三人的；14.4.5利用房屋從事違法活動(dòng)的。15.違約責(zé)任15.1甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的，應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金。15.2因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。15.3租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前*日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。15.4乙方有合同第14.4商定情形之一的，應(yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金。15.5甲方未按商定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。15.6其他：16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第*種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式)17.1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；17.2、依法向人民法院起訴。18.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。19.本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。20.本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的。甲方：****乙方：****電話：****電話：****地址：****地址：****郵政編碼：****郵政編碼：****簽約代表：****簽約代表：****簽約日期：*******年**月**日簽約日期：*******年**月**日廠房租賃經(jīng)營項(xiàng)目合同書(第二篇)合同標(biāo)題：廠房租賃經(jīng)營項(xiàng)目合同書摘要：本合同是根據(jù)乙方（以下稱為"出租方"）與甲方（以下稱為"承租方"）就廠房租賃經(jīng)營項(xiàng)目達(dá)成共識(shí)后簽訂的合約。本合同詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期限和租金等重要條款。中文合同范文：廠房租賃經(jīng)營項(xiàng)目合同書合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（承租方）：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]電話：[填寫甲方電話]乙方（出租方）：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]電話：[填寫乙方電話]第一條租賃物及期限1.1甲方向乙方租賃的廠房，詳細(xì)地址為：[填寫廠房地址]。1.2租賃期限為：[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。第二條租金及支付方式2.1甲方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：[填寫租金金額]。（2）支付方式：[填寫支付方式]。（3）支付頻率：[填寫支付頻率]。2.2甲方同意按照上述支付方式和頻率按時(shí)支付租金。第三條用途與裝修3.1乙方承諾將租賃廠房僅用于經(jīng)營指定項(xiàng)目，禁止擅自改變用途。3.2乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請并獲得甲方同意。裝修后，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日恢復(fù)原始狀態(tài)。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1在租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌娜魏螕p壞。4.2如廠房需要進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在維修期間暫停租金支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.2出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方之間權(quán)益的法律依據(jù)。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽名：簽名：日期：日期：廠房租賃經(jīng)營項(xiàng)目合同書(第三篇)[您的姓名][您的律師事務(wù)所名稱][您的聯(lián)系方式][日期]廠房租賃經(jīng)營項(xiàng)目合同書甲方：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]電話：[租賃方聯(lián)系電話]法定代表人：[租賃方法定代表人名稱]乙方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]法定代表人：[出租方法定代表人名稱]鑒于，甲方希望租賃乙方的廠房用于經(jīng)營項(xiàng)目，雙方在平等自愿、互利共贏的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及租賃用途1.1乙方同意將位于[出租方廠房地址]的廠房，出租給甲方使用。1.2租賃物的用途僅限于甲方進(jìn)行自身經(jīng)營項(xiàng)目。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起起至[終止日期]止。2.2若甲方需續(xù)租，應(yīng)提前[提前提醒期]書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1甲方同意按照每[租金支付周期]支付租金給乙方。3.2租金支付方式為[支付方式]，即[詳細(xì)支付方式]。3.3租金支付應(yīng)于每月的[詳細(xì)支付日]前支付至乙方指定的賬戶。第四條使用條件及維護(hù)責(zé)任4.1甲方在使用廠房期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。4.2甲方應(yīng)妥善保管租賃物，避免損壞或丟失。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行平常維護(hù)，確保設(shè)備和設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第五條