上海市寫字樓租賃合同范本合集

上海市寫字樓租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：**********出租方(甲方)：*******承租方(乙方)：*******依據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局****年**月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際狀況，在雙方協(xié)商全都的狀況下制定，是雙方真實意思的表達。一、出租寫字樓狀況1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要狀況如下：座落：上海市**區(qū)**路*號(弄)**室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：****平方米。土地用途：*****。結(jié)構(gòu)：*****。樓層：本房屋所在建筑共**層，本房屋位于第*層，有/無電梯。裝修狀況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。(簡裝修不配家具電器)(毛坯房)該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件全都。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：********。1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押緣由需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：******。甲方保證全部產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式托付甲方簽字，甲方保證授權(quán)托付書真實有效，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。)1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方商定，甲方于****年**月**日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自****年**月**日起至****年**月**日止。其中****年**月**日至****年**月**日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣**元。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前*個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當(dāng)時的實際狀況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙雙方商定，該房屋每月租金總計為人民幣***元(大寫：****萬****仟****佰****拾****元****角整)。該房屋租金****年內(nèi)不變，自****年**月**日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，詳細細節(jié)由雙方依據(jù)當(dāng)時的詳細狀況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在***%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要連續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。4-2乙方應(yīng)于每月**日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之***支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在**日內(nèi)向乙方供應(yīng)正式的租賃費發(fā)票。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：****簽訂地點：********年**月**日****年**月**日上海市寫字樓租賃合同范本(第二篇)上海市寫字樓租賃合同合同編號：（填寫合同編號）合同簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）：單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真號碼：乙方（承租方）：單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真號碼：鑒于甲方是合法擁有位于上海市的寫字樓的產(chǎn)權(quán)人，且有權(quán)出租該寫字樓；乙方租賃該寫字樓用于經(jīng)營辦公活動或其他合法用途，雙方遵循誠實守信、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：一、租賃物信息1.租賃物名稱及地址：（填寫寫字樓名稱及準(zhǔn)確地址）2.使用面積：（填寫使用面積）3.租賃周期：自（填寫租賃起始日期）起，至（填寫租賃終止日期）止。二、租金及費用1.租金：在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照每月（填寫租金金額）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為（填寫支付方式）。2.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時支付押金，押金金額為（填寫押金金額），甲方應(yīng)在合同終止時退還押金（如無任何扣除情況）。3.其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的公共事業(yè)費用（如水費、電費等）及其他相關(guān)費用。三、使用與維修1.使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)安排合法用途，并在甲方的同意下可以進行適當(dāng)裝修，但不得損壞寫字樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。2.維修責(zé)任：甲方負責(zé)寫字樓外部及公共區(qū)域的維修，乙方負責(zé)自行維護寫字樓內(nèi)部房間及設(shè)備的正常使用。四、保密與違約1.保密條款：雙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保護對方的商業(yè)秘密及相關(guān)信息，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方透露。2.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。五、解除與終止1.解除合同：合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情況下可解除合同。2.提前終止：如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同，并扣留乙方的押金。3.合同到期續(xù)簽：如乙方有繼續(xù)租賃的需要，應(yīng)在合同到期前提出續(xù)簽要求，并與甲方重新協(xié)商租賃條件。摘要：本合同為上海市寫字樓租賃合同，合同內(nèi)容包括租賃物信息、租金及費用、使用與維修、保密與違約、解除與終止等要點。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出租方）：乙方（承租方）：單位名稱：單位名稱：簽字：簽字：日期：日期：上海市寫字樓租賃合同范本(第三篇)上海市寫字樓租賃合同合同編號：簽訂日期：甲方：【寫字樓的出租方全稱】，注冊地址：【寫字樓的注冊地址】乙方：【承租人全稱】，注冊地址：【承租人的注冊地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.1甲方同意將其位于【具體地址】的寫字樓，面積為【具體面積】，標(biāo)記為【具體標(biāo)記】的房屋，出租給乙方作為辦公場所。第二條租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】起開始，至【終止日期】止，共計【租賃期限】。第三條租金3.1乙方同意按照每月【租金金額】的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施費用等。租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。逾期未支付租金超過【逾期天數(shù)】天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已使用期間的擔(dān)保金。第四條使用及維護4.1乙方在使用該房屋期間，應(yīng)當(dāng)保持房屋的干凈整潔，并按時繳納房屋的水、電、氣等費用。4.2如房屋內(nèi)發(fā)生損壞，乙方需及時通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商決定進行修復(fù)或賠償。4.3不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修，如有需要，需征得甲方書面同意。4.4在租賃期滿后，乙方應(yīng)按時退還該房屋并經(jīng)甲方驗收確認(rèn)。第五條其他約定5.1甲方保證所出租的房屋符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的質(zhì)量要求。5.2乙方應(yīng)在簽