上海市房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同合集

上海市房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方:*****乙方:*****丙方:*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《****市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，共同托付丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋位于****市********，該房屋用途為********，建筑面積為****平方米該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證號(hào)為****字第****號(hào)，全部權(quán)人為****。二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件二。三、甲方保證已照實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解，并情愿購(gòu)買(mǎi)。其次條房屋成交價(jià)格及付款方式一、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě)********元整，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款□公共修理基金□室內(nèi)不行移動(dòng)之裝修□空調(diào)□及其它。二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，甲方認(rèn)可乙方實(shí)行以下第**種方式付款：1、現(xiàn)金支付1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的**%，即人民幣大寫(xiě)********元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付****方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款2)甲乙雙方在丙方幫助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥****元，一次性支付給甲方。3)甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣****元整支付給甲方。2、銀行貸款1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的**%，即人民幣大寫(xiě)********元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付****方之日起視為定金已經(jīng)支付2)乙方應(yīng)在簽訂本合同**日內(nèi)，另外支付人民幣大寫(xiě)********元整，連同從前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款采納以下三種方式：1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，劃入甲方賬戶□2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□3、暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必需由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管托付協(xié)議□。3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必需協(xié)作丙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，幫助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)賬戶。三、關(guān)于稅費(fèi)1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方幫助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見(jiàn)附件一2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。第三條居間服務(wù)酬勞的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)酬勞，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一商定的數(shù)額和比例，由*方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶費(fèi)。第四條權(quán)屬過(guò)戶托付事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的全部證件資料預(yù)備齊全，由丙方供應(yīng)權(quán)屬過(guò)戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同其次條第三項(xiàng)內(nèi)容中的商定為準(zhǔn)，甲乙雙方按商定內(nèi)容繳納。未做出商定的，以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方供應(yīng)合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，詳細(xì)支付費(fèi)用的種類和金額見(jiàn)附件一。第五條房屋交付一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔(dān)當(dāng)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家平安標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲、乙、丙三方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方保證所供應(yīng)該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國(guó)家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權(quán)利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)酬勞，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)協(xié)作乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后，甲方必需按商定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同其次條第三項(xiàng)內(nèi)容中商定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過(guò)期限視為違約。5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等狀況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主見(jiàn)權(quán)利，由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。6、甲方保證按本合同的相關(guān)商定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。二、乙方義務(wù)1、乙方承諾供應(yīng)的相關(guān)資料真實(shí)有效。2、乙方承諾根據(jù)本合同其次條的商定，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。3、供應(yīng)該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。4、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需準(zhǔn)時(shí)向丙方供應(yīng)貸款所需資料并到場(chǎng)簽字。5、乙方保證按本合同的相關(guān)商定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。三、丙方義務(wù)1、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)吵等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，應(yīng)實(shí)行中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第七條違約責(zé)任一、簽訂本合同之日起，若因甲方緣由不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的商定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方若應(yīng)乙方緣由違約，不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方全部。二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行擔(dān)當(dāng)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第款中的甲方違約條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第款中的乙方違約條款處理。五、在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則視為延誤方違約，按本條第款和第款處理。六、如因甲方或乙方的緣由，致使該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜最終沒(méi)有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方擔(dān)當(dāng)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)責(zé)任，則由甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。第八條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還供應(yīng)方和支付方。第九條解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意根據(jù)第*種方式解決該紛爭(zhēng)。一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)附件二：家具裝修清單作為本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方幫助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過(guò)戶，如不能如期過(guò)戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五甲方簽字：******身份證號(hào)：******托付代理人：****聯(lián)系方式：******乙方簽字：******身份證號(hào)：******托付代理人：****聯(lián)系方式：******丙方：******公司蓋章：******經(jīng)紀(jì)人簽字：****聯(lián)系方式：******公司地址：******客服電話：******簽約日期：****年**月**日上海市房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同(第二篇)上海市房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：[姓名]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________委托人：_______________乙方（買(mǎi)方）：[姓名]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________委托人：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其擁有且符合上海市房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法規(guī)的房屋（詳細(xì)描述：_____________）出售給乙方，并且乙方同意按照約定和支付相應(yīng)的買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。第二條房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋辦理過(guò)戶手續(xù)，交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后的三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量狀況進(jìn)行驗(yàn)收。3.如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)為人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)：_____________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在與甲方簽訂本合同之日起_____________日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。乙方應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)包括首付款、中期款和尾款。具體支付方式為_(kāi)____________。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的解除和違約責(zé)任1.甲乙雙方如有解除合同的情況發(fā)生，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解決。2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金予以賠償。第六條合同爭(zhēng)議的解決方式1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要本合同為上海市房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同。甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方同意按照約定和支付相應(yīng)的買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。合同還涵蓋了房屋交付、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)及其他費(fèi)用、解除和違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。以上為上海市房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同的范文，如有需要，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。上海市房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同(第三篇)上海市房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方：[買(mǎi)方姓名/單位名稱]證件號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]乙方：[賣(mài)方姓名/房屋中介公司名稱]證件號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并共同遵守以下條款，達(dá)成如下約定：一、房屋基本信息1.房屋位置：[填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[填寫(xiě)房屋建筑面積]3.房屋所有權(quán)歸屬：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)歸屬]4.其他重要信息：[填寫(xiě)其他重要房屋信息]二、房屋交付及支付1.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式及時(shí)間：[填寫(xiě)甲方支付方式及時(shí)間安排]2.乙方交付房屋的方式及時(shí)間：[填寫(xiě)乙方交付方式及時(shí)間安排]三、房屋價(jià)款1.根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情，本次房屋交易總價(jià)款為：[填寫(xiě)房屋總價(jià)款]2.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用：[填寫(xiě)乙方需要承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用]3.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用：[填寫(xiě)甲方需要承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用]四、房屋權(quán)屬保證1.乙方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或法律爭(zhēng)議。2.如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋所有權(quán)或權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方將承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，甲方需支付違約金。違約金的數(shù)額為未履行合同義務(wù)金額的[填寫(xiě)違約金比例]。2.若乙方違約，乙方需支付違約金。違約金的數(shù)額為未履行合同義務(wù)金額的[填寫(xiě)違約金比例]。六、爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可提起訴訟。七、其他事項(xiàng)及附件1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律