建設工程監(jiān)理合同(示范文本)2024版

建設工程監(jiān)理合同(示范文本)合同編號：[________]合同簽訂日期：[________]合同簽訂地點：[________]甲方（委托方）：名稱：[________]法定代表人：[________]地質：[________]郵政編碼：[________]乙方（監(jiān)理方）：名稱：[________]法定代表人：[________]地質：[________]郵政編碼：[________]第一條監(jiān)理范圍和內容1.1監(jiān)理范圍：乙方應依據國家現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范標準、設計文件及甲方委托監(jiān)理的范圍，對甲方的建設項目實施全過程監(jiān)理。1.2監(jiān)理內容：包括但不限于施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段的工程質量、進度、安全、投資控制等方面的監(jiān)理工作。第二條監(jiān)理期限第三條監(jiān)理費用及支付3.1監(jiān)理費用：雙方約定，本項目的監(jiān)理費用為人民幣[________]元（大寫：[________]元整）。（1）第一期：本合同簽訂后[________]日內，甲方支付乙方監(jiān)理費用的[________]%；（2）第二期：本項目主體結構封頂后[________]日內，甲方支付乙方監(jiān)理費用的[________]%；（3）第三期：本項目竣工驗收合格后[________]日內，甲方支付乙方監(jiān)理費用的剩余[________]%。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應按照約定向乙方支付監(jiān)理費用。4.2甲方應向乙方提供與本項目有關的資料、文件和信息，并保證其真實、準確、完整。4.3甲方應為本項目提供必要的施工場地、設施和人員支持。4.4甲方應保證乙方在監(jiān)理過程中不受非法干擾，尊重乙方的獨立地位。4.5甲方應按約定時間和要求完成本項目的設計、施工等工作。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照約定實施監(jiān)理工作，確保監(jiān)理質量。5.2乙方應按照約定向甲方報告監(jiān)理過程中的重要事項。5.3乙方應妥善保管與本項目有關的資料、文件和信息，并保守甲方的商業(yè)秘密。5.4乙方應按照約定完成監(jiān)理工作，不得無故拖延或提前終止監(jiān)理服務。5.5乙方應保證監(jiān)理人員具備相應的資格和經驗，確保監(jiān)理工作的順利進行。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至監(jiān)理期滿。甲方（蓋章）：[________]乙方（蓋章）：[________]甲方代表（簽字）：[________]乙方代表（簽字）：[________]簽訂日期：[________]建設工程監(jiān)理合同是建設單位和監(jiān)理單位之間的一種約定，用來確保工程建設過程中的質量、安全、進度和投資控制。這就像是請了一個專業(yè)的人來幫你盯著工地，保證工程按部就班地進行。下面我們來看看這樣的合同在哪些情況下特別有用，以及在實際操作中可能會遇到的問題和解決辦法。一、五種特殊應用場合及注意事項1.大型住宅小區(qū)建設項目應用場合：當你準備建一個大型住宅小區(qū)時，監(jiān)理合同就特別重要了。注意事項：要明確監(jiān)理的范圍，比如是不是包括綠化、道路、水電等所有配套設施。還要注意監(jiān)理費用的支付時間節(jié)點，最好和工程進度掛鉤，確保監(jiān)理公司有足夠的動力把好質量關。2.商業(yè)綜合體開發(fā)應用場合：如果你在開發(fā)一個商業(yè)綜合體，里面涉及到商場、辦公室、酒店等多種業(yè)態(tài)，監(jiān)理合同就需要特別細致。注意事項：監(jiān)理內容要詳細列出，包括裝修標準、設備安裝等。還要有專門的條款來處理突發(fā)事件，比如發(fā)現(xiàn)了設計缺陷或者施工質量問題。3.政府公共設施項目應用場合：政府投資的公共設施，如學校、醫(yī)院、公園等，監(jiān)理合同要符合政府采購的規(guī)定。注意事項：合同中要加入政府審計的相關條款，確保監(jiān)理費用的合理性和合法性。同時，監(jiān)理報告要及時公開，接受社會監(jiān)督。4.歷史建筑保護工程應用場合：對于歷史建筑的保護和修繕，監(jiān)理合同要考慮到文物的特殊性和保護要求。注意事項：合同中要強調監(jiān)理方在文物保護方面的專業(yè)能力，以及對于施工過程中可能出現(xiàn)的文物保護問題的應對措施。5.緊急災后重建項目應用場合：在自然災害后，緊急進行的重建項目，監(jiān)理合同要能夠快速響應。注意事項：監(jiān)理期限要靈活，能夠根據實際情況調整。監(jiān)理內容要側重于安全和質量，確保災后重建的建筑能夠經受住未來的考驗。二、實際操作中的問題及解決辦法1.監(jiān)理不到位怎么辦？解決辦法：合同中要規(guī)定監(jiān)理的職責，如果監(jiān)理不到位，甲方有權要求乙方整改，甚至可以按照違約條款索賠。2.工程延期，監(jiān)理費用怎么算？解決辦法：合同中應該有明確的條款來處理工程延期情況下的監(jiān)理費用問題，比如按照實際監(jiān)理天數來調整費用。3.監(jiān)理發(fā)現(xiàn)質量問題，但施工方不整改怎么辦？解決辦法：監(jiān)理有權要求施工方整改，如果施工方不聽，監(jiān)理要及時報告甲方，甲方可以采取措施，比如暫停付款，甚至更換施工隊。三、合同所需的詳細附件1.監(jiān)理范圍和內容的具體清單這個附件要把監(jiān)理要做的事情一條條列清楚，比如每天要檢查什么，每周要匯報什么，這樣雙方心里都有數。2.監(jiān)理人員的資質證明監(jiān)理公司得證明他們派出的人是專業(yè)的，這個附件就是讓甲方放心，知道監(jiān)理團隊是靠譜的。3.監(jiān)理費用的支付計劃和方式這個附件要把每次付款的時間和金額寫明白，免得以后為了錢的事鬧矛盾。4.工程進度表和質量標準這個附件是給監(jiān)理參考的，讓他們知道工程應該怎么推進，質量要做到什么程度。5.違約責任和處理辦法這個附件要提前說好，如果誰沒做到合同里的事，該怎么罰，怎么補償。總之，建設工程監(jiān)理合同是確保工程質量和進度的關鍵，雙方都得認真對待。合同里的每個條款都要仔細考慮，每個附件都要準備齊全，這樣才能夠確保工程順利進行，雙方都滿意。建設工程監(jiān)理合同，質量進度把握好，甲方乙方要合作，合同條款要記牢。監(jiān)理范圍要明確，工程質量放心上，進度安全要控制，投資控制不能忘。監(jiān)理期限要約定，從簽約到竣工后，乙方責任要到位，甲方權益要保護。監(jiān)理費用別小看，分