【多應用條款】電梯維保維修承包合同(標準版)

【多應用條款】電梯維保維修承包合同(標準版)-PAGE【多應用條款】電梯維保維修承包合同(標準版)-PAGE【多應用條款】電梯維保維修承包合同(標準版)合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《特種設備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承擔電梯維保維修承包事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：電梯維保維修服務二、工程范圍及服務內(nèi)容2.1乙方應按照國家有關(guān)電梯維保維修的標準和規(guī)范，對甲方指定的電梯進行日常維護保養(yǎng)、檢查、維修、搶修等。2.2乙方應確保電梯的安全性能符合國家規(guī)定的標準，保證電梯的正常運行。2.3乙方應提供電梯維保維修服務，包括但不限于：更換磨損零部件、調(diào)整電梯各項參數(shù)、清潔電梯設備、檢查電梯安全裝置等。2.4乙方應定期對電梯進行安全評估，并提供安全評估報告。2.5乙方應配合甲方進行電梯年檢，確保電梯年檢合格。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、費用及支付方式4.1乙方提供電梯維保維修服務的費用為_______元/年。4.2甲方應按照約定的付款方式和時間，及時支付乙方電梯維保維修服務費用。4.3乙方在收到甲方支付的費用后，應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務5.1甲方應確保電梯的安全使用，對電梯進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方處理。5.2甲方應保證電梯的使用環(huán)境符合國家規(guī)定的安全標準，不得擅自改變電梯的結(jié)構(gòu)和性能。5.3乙方應按照合同約定，認真履行電梯維保維修服務，確保電梯安全運行。5.4乙方應定期對電梯進行維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并提出整改建議。5.5乙方應建立電梯維保維修檔案，記錄電梯的維修、保養(yǎng)情況。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按照約定支付乙方電梯維保維修服務費用的，應支付乙方滯納金，滯納金為應付款項的_______%。（2）甲方擅自改變電梯結(jié)構(gòu)或性能，導致電梯發(fā)生故障或事故的，甲方應承擔相應責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定履行電梯維保維修服務，導致電梯發(fā)生故障或事故的，乙方應承擔相應責任。（2）乙方未按照約定提供電梯安全評估報告的，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的_______%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的期限屆滿。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.住宅小區(qū)電梯維保維修應用場合：適用于住宅小區(qū)的電梯維保維修服務。注意事項：合同中應明確電梯的型號、數(shù)量、服務范圍等具體信息，以及乙方提供服務的響應時間。同時，要關(guān)注乙方是否具備相關(guān)資質(zhì)，確保電梯的安全運行。2.商務樓宇電梯維保維修應用場合：適用于商務樓宇的電梯維保維修服務。注意事項：商務樓宇的電梯使用頻率較高，合同中應明確乙方的維護保養(yǎng)周期，以及對于突發(fā)故障的應急處理措施。要關(guān)注乙方是否提供電梯年檢服務，確保電梯年檢合格。3.醫(yī)院電梯維保維修應用場合：適用于醫(yī)院電梯的維保維修服務。注意事項：醫(yī)院電梯承擔著運送患者的重要任務，合同中應明確乙方的維護保養(yǎng)周期，以及對于突發(fā)故障的應急處理措施。同時，要關(guān)注乙方是否提供電梯年檢服務，確保電梯年檢合格。4.酒店電梯維保維修應用場合：適用于酒店電梯的維保維修服務。注意事項：酒店電梯的使用頻率較高，合同中應明確乙方的維護保養(yǎng)周期，以及對于突發(fā)故障的應急處理措施。要關(guān)注乙方是否提供電梯年檢服務，確保電梯年檢合格。5.工廠電梯維保維修應用場合：適用于工廠電梯的維保維修服務。注意事項：工廠電梯承擔著運送貨物和人員的重要任務，合同中應明確乙方的維護保養(yǎng)周期，以及對于突發(fā)故障的應急處理措施。同時，要關(guān)注乙方是否提供電梯年檢服務，確保電梯年檢合格。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.電梯故障處理響應時間長解決辦法：在合同中明確乙方的響應時間，并設立違約責任條款，督促乙方及時處理電梯故障。2.電梯維保維修質(zhì)量不高解決辦法：在合同中明確乙方的維保維修標準，并設立質(zhì)量保證期，確保電梯的維保維修質(zhì)量。3.電梯年檢不合格解決辦法：在合同中明確乙方的年檢服務，并設立違約責任條款，確保電梯年檢合格。4.電梯使用環(huán)境不符合安全標準解決辦法：加強對電梯使用環(huán)境的監(jiān)管，及時整改不符合安全標準的問題。5.電梯維保維修費用支付不及時解決辦法：在合同中明確甲方的付款方式和時間，并設立滯納金條款，確保電梯維保維修費用及時支付。三、原始合同所需詳細附件1.電梯設備清單：包括電梯的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.電梯維保維修服務內(nèi)容清單：詳細列出乙方提供的服務內(nèi)容，包括日常維護保養(yǎng)、檢查、維修、搶修等。3.電梯維保維修服務費用清單：詳細列出乙方的服務費用，包括年費、維修材料費、人工費等。4.電梯年檢報告：乙方提供的電梯年檢報告，證明電梯年檢合格。5.電梯維保維修服務記錄：乙方記錄的電梯維修、保養(yǎng)情況，以便甲方查閱。6.電梯維保維修服務響應時間記錄：乙方記錄的電梯故障處理響應時間，以便甲方查閱。7.電梯維保維修服務質(zhì)量保證書：乙方提供的服務質(zhì)量保證書，證明電梯維保維修質(zhì)量。8.電梯使用環(huán)境整改通知書：甲方對電梯使用環(huán)境不符合安全標準的整改通知書。9.電梯維保維修費用支付憑證：甲方支付乙方電梯維保維修費用的憑證。10.電梯維保維修合同補充協(xié)議：甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。電梯維保大合同，條款嚴謹要細讀。甲方乙方要合作，安全第一記心窩。維護保養(yǎng)要定期，電梯運行才放心。檢查維修要及時，故障排除別遲疑。年檢合格要保證，安全達標才過關(guān)。響應時間要明確，