成都市商品房購買預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版合集

成都市商品房購買（預(yù)售）合同標(biāo)準(zhǔn)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。備案號：****售房人（以下簡稱甲方）：****購房人（以下簡稱乙方）：****身份證號：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于****二、該商品房的詳細幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下：房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計用途建筑面積該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：1、國有地地使用證，編號：****2、房屋全部權(quán)證，編號：****3、商品房預(yù)售許可證，編號：****四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內(nèi)面積）****元／平方米（公攤面積按建筑成本折算入實得面積單價），房款共計****元，大寫****幣****。五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第****種商定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方賜予乙方****％優(yōu)待，即實付房款總額****元。2、乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)首付房款****元，余款在****付清。3、甲、乙雙方商定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條商定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第****種商定追究乙方違約責(zé)任。1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的****％向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、合同連續(xù)履行，乙方按****向甲方支付違約金。七、甲須于****年****月****日前將竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必需的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，如因****，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條商定的特別狀況外，甲方假如未能按合同商定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第****種商定追究甲方違約責(zé)任。1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的****％向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±****％（含本數(shù)）至±****％以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款；差異超過±****％（含本數(shù)），乙方按下列第****種商定辦理。1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起****日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。2、合同連續(xù)履行，雙方商定****。十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改，必需在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后****日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起****日提出退房或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必需符合甲方售房時所作的承諾和雙方商定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必需符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)幫助乙方在****日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第****種商定處理。1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起****日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的****％支付違約金。2、合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共****頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第****種商定處理。1、由****仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。十七、其他商定：****甲方（簽章）：****乙方（簽章）：********年**月**日****年**月**日成都市商品房購買預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版(第二篇)合同摘要：合同標(biāo)題：成都市商品房購買預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：[合同編號]甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：[甲方名稱]乙方（購房人）：[乙方名稱]合同簽訂日期：[簽訂日期]合同生效日期：[生效日期]合同終止日期：[終止日期]合同期限：[期限]合同總金額：[總金額]合同條款概述：1.合同目的：本合同旨在明確甲方向乙方出售商品房的權(quán)益、責(zé)任以及收付款等事項。2.商品房信息：合同中詳細列明商品房的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等信息。同時，甲方承諾在合同約定期限內(nèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定保證商品房的交付質(zhì)量。3.價格及支付方式：合同中明確商品房的總價款、首付款、貸款比例、分期付款方式以及相關(guān)支付時間和方式。4.商品房交付條件：詳細列明商品房的交付條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方應(yīng)履行的交付義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的約定。6.爭議解決：合同中明確了爭議解決的方式，如履行協(xié)商解決、仲裁或法院訴訟等。7.合同生效和終止：合同中明確了合同的生效日期、終止日期以及終止條件。本合同為成都市商品房購買預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版，甲方和乙方應(yīng)共同遵守合同中的約定。任何未盡事宜可根據(jù)雙方協(xié)商進行補充或修改，并以書面形式確認。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：日期：成都市商品房購買預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版(第三篇)合同編號：[編號]成都市商品房購買預(yù)售合同甲方：[甲方名稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家合法注冊并具有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是一名符合購房條件并愿意購買甲方開發(fā)的商品房的個人/單位，雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的要求，在平等、自愿和互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方承諾向乙方出售位于成都市[具體位置]的商品房，詳細信息如下：-房屋名稱：[房屋名稱]-房屋面積：[房屋面積]-房屋構(gòu)造：[房屋構(gòu)造]-所在樓層：[所在樓層]-建筑區(qū)域：[建筑區(qū)域]-建筑用途：[建筑用途]-房屋價格：[房屋價格]1.2乙方確認以上房屋信息并同意購買該商品房。第二條合同價格及支付方式2.1商品房總價為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付房款。2.2支付方式：-首期支付：乙方需在本合同簽訂之日起[首付期限]內(nèi)支付人民幣[首付金額]（大寫：[首付金額大寫]）作為首付款。-尾款支付：乙方需在取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[尾款期限]內(nèi)支付人民幣[尾款金額]（大寫：[尾款金額大寫]）作為尾款。第三條交付時間及交接手續(xù)3.1甲方承諾按照相關(guān)規(guī)定及合同約定，在完工驗收合格后向乙方交付該商品房，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。3.2乙方應(yīng)在[交付時間]前辦理相關(guān)購房手續(xù)并支付尾款。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按照本合同約定的支付方式和支付期限支付相應(yīng)款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同。4.2如甲方未按照本合同約定的時間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能解除合同。第五條爭議解決5.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認后生效，并自[生效日期]起生效。（以下無正文）甲方：