2024年合同協(xié)議-房屋租賃協(xié)議(簡單版)

合同協(xié)議-房屋租賃協(xié)議(簡單版)合同協(xié)議名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.出租方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全權(quán)利和授權(quán)，愿意將房屋出租給承租方。2.承租方愿意租賃并支付租金，以使用房屋作為居住、辦公或其他合法用途。第一條房屋信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前______天書面通知對方，并協(xié)商一致。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元（大寫：____________________元整）；（2）租金支付時間為每月的______日前；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或雙方提前解除本協(xié)議時，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條房屋使用與維護5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及其設(shè)施。5.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施損壞或需要維修時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。5.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2出租方違反本協(xié)議的，承租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求出租方退還已支付租金和押金。6.3承租方違反本協(xié)議的，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金和賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學生租房應(yīng)用場合：學生為了方便上學，選擇在學校附近租房。注意事項：在合同中明確租賃期限，考慮到學生的假期和畢業(yè)時間。應(yīng)約定租金支付方式，確保學生能夠按時支付。修改建議：在第三條中，可增加租金支付的靈活性，如按學期支付或分期支付。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)在工作地附近租房，方便上下班。注意事項：合同中應(yīng)明確房屋設(shè)施的正常維護責任，避免因設(shè)施損壞影響居住。同時，應(yīng)約定租金上漲的幅度和周期。修改建議：在第五條中，增加設(shè)施維修的響應(yīng)時間。在第三條中，約定租金調(diào)整的具體條件和提前通知期限。3.商業(yè)租房應(yīng)用場合：商家租賃商鋪，用于經(jīng)營生意。注意事項：合同中應(yīng)明確租賃用途，避免商家擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。同時，應(yīng)約定租金支付方式和押金退還條件。修改建議：在第五條中，明確租賃用途和房屋結(jié)構(gòu)變更的約定。在第四條中，約定押金退還的具體條件和流程。4.短期租房應(yīng)用場合：游客或短期工作者租賃房屋，居住時間較短。注意事項：合同中應(yīng)明確租賃期限，考慮到短期租房的特殊性。同時，應(yīng)約定租金支付方式和押金退還條件。修改建議：在第二條中，明確短期租賃的具體期限。在第三條和第四條中，約定租金支付和押金退還的靈活性。5.合租租房應(yīng)用場合：多人共同租賃一套房屋，分攤租金。注意事項：合同中應(yīng)明確各承租方的權(quán)益和責任，避免因合租產(chǎn)生的糾紛。同時，應(yīng)約定租金支付方式和房屋使用規(guī)則。修改建議：在第一條中，明確各承租方的姓名和聯(lián)系方式。在第三條和第五條中，約定租金支付和房屋使用的具體規(guī)則。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在入住前，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，拍照留證。若入住后設(shè)施損壞，及時與出租方溝通，確定維修責任和費用承擔。解決辦法：在第五條中，增加設(shè)施檢查和維修的具體約定。2.租金逾期支付：承租方應(yīng)提前規(guī)劃租金支付，避免逾期。若確實無法按時支付，及時與出租方溝通，說明原因，爭取延期支付。解決辦法：在第三條中，增加逾期支付的滯納金比例和延期支付的條件。3.押金退還問題：租賃期滿或提前解除合同時，雙方應(yīng)共同檢查房屋，確認無損壞后，出租方退還押金。解決辦法：在第四條中，明確押金退還的具體條件和流程。4.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前與出租方溝通，征得同意。解決辦法：在第五條中，增加房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的約定。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施和家具，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的時間和金額，作為支付證據(jù)。3.維修記錄：記錄房屋設(shè)施維修的時間、原因和費用，作為維修依據(jù)。4.押金退還憑證：記錄押金退還的時間和金額，作為退還證據(jù)。5.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，需簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)益和責任。出租方，承租方，簽個合同好商量，房屋信息要寫清，面積結(jié)構(gòu)要分明。租賃期限要注明，起止日期別搞混，租金支付要按時，逾期罰款要記心。押金支付別馬虎，退還條件要看真，房屋使用要愛惜，維護責任要分清。違約責任要承擔，賠償損失要公平，爭議解決要協(xié)商，訴訟法院要