【附件條款版】杭州市住宅裝修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

【附件條款版】杭州市住宅裝修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE【附件條款版】杭州市住宅裝修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE杭州市住宅裝修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)杭州市住宅裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______1.2工程面積：_______平方米1.3裝修風(fēng)格：_______1.4工程預(yù)算：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）第二條工程期限2.1工程期限為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量保修期為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四條工程款項(xiàng)4.1甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成工程量的_______%時(shí)，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的_______%；（4）剩余款項(xiàng)在質(zhì)量保修期屆滿后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.2乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)開具正規(guī)發(fā)票。第五條材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)根據(jù)施工需要及時(shí)采購(gòu)材料，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2乙方采購(gòu)的材料必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)合格證明。第六條工程變更6.1在施工過程中，如甲方要求變更設(shè)計(jì)、增加或減少工程量，應(yīng)書面通知乙方，雙方簽訂工程變更協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。6.2工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增減的，雙方應(yīng)按照實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額_______%的違約金；（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方違反國(guó)家相關(guān)施工規(guī)定，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.裝修新房應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你購(gòu)買新房后，需要對(duì)房子進(jìn)行裝修。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修風(fēng)格、工程面積等細(xì)節(jié)，并約定好工程期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要關(guān)注預(yù)付款、進(jìn)度款等支付方式的條款，確保自己的權(quán)益。2.二手房翻新應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買二手房后，想對(duì)房子進(jìn)行翻新。注意事項(xiàng)：在合同中明確二手房的具體情況和要求，如原有家具的處理、墻壁翻新等。另外，關(guān)注工程期限和質(zhì)量保修期，確保裝修質(zhì)量。3.局部改造應(yīng)用場(chǎng)合：對(duì)現(xiàn)有住宅的某個(gè)區(qū)域進(jìn)行改造，如廚房、衛(wèi)生間等。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造區(qū)域的具體要求和預(yù)算，以及施工過程中的噪音、垃圾處理等問題。同時(shí)，關(guān)注工程變更條款，以應(yīng)對(duì)可能的調(diào)整。4.裝修公司轉(zhuǎn)包應(yīng)用場(chǎng)合：裝修公司承接工程后，將部分工程轉(zhuǎn)包給其他公司或個(gè)人。注意事項(xiàng)：在合同中明確轉(zhuǎn)包的具體工程和轉(zhuǎn)包方，約定好工程款項(xiàng)的支付方式。同時(shí)，關(guān)注違約責(zé)任條款，確保轉(zhuǎn)包方按照約定完成工程。5.裝修過程中發(fā)生意外應(yīng)用場(chǎng)合：在裝修過程中，可能出現(xiàn)意外情況，如工人受傷、水管爆裂等。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定意外情況的處理方式，如賠償金額、責(zé)任承擔(dān)等。同時(shí)，關(guān)注爭(zhēng)議解決條款，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠順利解決問題。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：在實(shí)際裝修過程中，可能會(huì)遇到工期延誤的情況。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，如乙方逾期完工需支付違約金。同時(shí)，要保持與乙方的良好溝通，及時(shí)了解工程進(jìn)度。2.質(zhì)量問題問題：裝修完成后，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如墻面不平、瓷磚空鼓等。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期，如乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工需無條件返工。同時(shí)，要在驗(yàn)收環(huán)節(jié)仔細(xì)檢查，確保裝修質(zhì)量。3.工程變更問題：在裝修過程中，可能會(huì)因?yàn)樾枨笞兓蚱渌蛐枰{(diào)整工程。解決辦法：在合同中明確工程變更的條款，如雙方簽訂工程變更協(xié)議。同時(shí)，要與乙方充分溝通，確保變更后的工程質(zhì)量和預(yù)算。4.款項(xiàng)支付問題：在裝修過程中，可能會(huì)出現(xiàn)款項(xiàng)支付方面的糾紛。解決辦法：在合同中明確款項(xiàng)支付方式和時(shí)間，如預(yù)付款、進(jìn)度款等。同時(shí)，要保留好支付憑證，確保自己的權(quán)益。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.裝修設(shè)計(jì)方案：包括平面圖、效果圖等，用于明確裝修風(fēng)格和工程量。2.工程預(yù)算明細(xì)：詳細(xì)列出裝修各項(xiàng)工程的預(yù)算，方便雙方了解工程費(fèi)用。3.材料清單：列出乙方采購(gòu)的材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等，確保材料質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.工程進(jìn)度表：明確各階段工程的完成時(shí)間，方便雙方監(jiān)督工程進(jìn)度。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、環(huán)保等方面，作為支付尾款的依據(jù)。裝修合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程位置和面積，風(fēng)格預(yù)算要寫明。工期天數(shù)要具體，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能低。預(yù)付款和進(jìn)度款，支付方式要約定。乙方施工要規(guī)范，材料質(zhì)量要保證。變更設(shè)計(jì)要協(xié)商，費(fèi)用增減要明示。逾期違約要賠償，責(zé)任雙方要分清。質(zhì)量保修要記牢，年限具體要寫明。爭(zhēng)議解決要合法，法院訴訟要知曉