2024年企業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同范本

企業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同范本企業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同名稱：【甲方公司名稱】地質(zhì)：【甲方公司地質(zhì)】法定代表人：【甲方公司法定代表人】聯(lián)系方式：【甲方公司聯(lián)系方式】名稱：【乙方公司名稱】地質(zhì)：【乙方公司地質(zhì)】法定代表人：【乙方公司法定代表人】聯(lián)系方式：【乙方公司聯(lián)系方式】鑒于：2.乙方是一家合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，有意購買并受讓甲方擁有的廠房。第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的廠房及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并受讓該廠房。1.2甲方保證其對(duì)廠房及其配套設(shè)施擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，且廠房及其配套設(shè)施不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封等權(quán)利限制。1.3甲方應(yīng)向乙方提供與廠房及其配套設(shè)施相關(guān)的所有合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物的所有權(quán)證、設(shè)施設(shè)備的相關(guān)證明等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，廠房轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【大寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。（1）自本合同簽訂之日起【支付期限】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整）作為首付款；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的人民幣【尾款金額】元（大寫：【大寫尾款金額】元整）乙方向甲方支付。2.3乙方支付的首付款和尾款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【交付期限】個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及其配套設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房及其配套設(shè)施的所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建筑物所有權(quán)變更登記等。3.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的廠房及其配套設(shè)施后【過戶期限】個(gè)工作日內(nèi)，完成所有權(quán)過戶手續(xù)。第四條保障與賠償4.1甲方保證其對(duì)廠房及其配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2如因甲方原因?qū)е聫S房及其配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵或法律爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方公司名稱】乙方（受讓方）：【乙方公司名稱】簽訂日期：【合同簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.購買方是個(gè)體工商戶應(yīng)用場合：小明是個(gè)體工商戶，想購買一家企業(yè)的廠房。注意事項(xiàng)：在合同中，需明確乙方的主體類型為個(gè)體工商戶，并注明其姓名、聯(lián)系號(hào)等信息。2.廠房存在抵押情況應(yīng)用場合：企業(yè)廠房存在抵押，但雙方仍愿意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。注意事項(xiàng)：在合同中，需明確廠房的抵押情況，約定解除抵押的時(shí)間及方式，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。3.廠房轉(zhuǎn)讓涉及環(huán)保問題應(yīng)用場合：廠房所在地環(huán)保要求較高，涉及環(huán)保設(shè)施及環(huán)評(píng)手續(xù)。注意事項(xiàng)：在合同中，需明確環(huán)保設(shè)施及環(huán)評(píng)手續(xù)的轉(zhuǎn)讓及相關(guān)責(zé)任，確保符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保政策。4.廠房轉(zhuǎn)讓涉及員工安置問題應(yīng)用場合：廠房轉(zhuǎn)讓過程中，涉及原有員工的安置問題。注意事項(xiàng)：在合同中，需明確員工安置方案，包括但不限于員工賠償、離職手續(xù)等，確保員工權(quán)益得到保障。5.廠房轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)問題應(yīng)用場合：廠房轉(zhuǎn)讓過程中，涉及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)問題。注意事項(xiàng)：在合同中，需明確稅費(fèi)承擔(dān)方及承擔(dān)方式，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：廠房設(shè)施設(shè)備不全，影響生產(chǎn)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解廠房設(shè)施設(shè)備情況，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察，確保設(shè)施設(shè)備齊全。2.問題：廠房所在地政策變動(dòng)，影響轉(zhuǎn)讓過戶。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)卣?，確保轉(zhuǎn)讓過程符合政策要求。如遇政策變動(dòng)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。3.問題：乙方支付能力不足，無法按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分評(píng)估自身支付能力。如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或其他解決方案。4.問題：甲方隱瞞廠房存在的質(zhì)量問題。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解廠房的質(zhì)量情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.廠房設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、環(huán)保設(shè)施等。2.土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證：證明甲方對(duì)廠房及其配套設(shè)施擁有合法所有權(quán)的文件。3.環(huán)評(píng)手續(xù)及相關(guān)環(huán)保政策文件：證明廠房符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保政策的文件。4.員工安置方案：包括員工賠償、離職手續(xù)等，確保員工權(quán)益得到保障。5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證：證明乙方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的憑證。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件：如轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他文件，可列為附件，以便雙方查閱?？傊?，在簽訂廠房轉(zhuǎn)讓合同過程中，雙方要充分考慮各種可能遇到的問題，并在合同中明確約定，以確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。同時(shí)，雙方要遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合法權(quán)益。廠房轉(zhuǎn)讓不簡單，雙方約定要周全，甲方廠房要合法，乙方購買要自愿。轉(zhuǎn)讓價(jià)格要談妥，付款方式要分明，首付款和尾款清，銀行轉(zhuǎn)賬要留痕。交付廠房要及時(shí)，過戶手續(xù)要辦齊，甲方協(xié)助乙方跑，變更登記要迅速。保障賠償要講清，權(quán)利瑕疵要不得，違約責(zé)任要分明，損失賠償要公正。環(huán)保問題要注意，環(huán)評(píng)手續(xù)要齊全，員工安置要妥善，稅費(fèi)問題要協(xié)商。個(gè)體工商戶購買，信息要寫全，抵押廠房要謹(jǐn)慎，解除抵押要按時(shí)。合同附件別漏掉