賓館房屋租賃合同范文(完整版)【多附件條款版】

賓館房屋租賃合同范文(完整版)【多附件條款版】賓館房屋租賃合同范文(完整版)【多附件條款版】賓館房屋租賃合同范文(完整版)【多附件條款版】賓館房屋租賃合同范文(完整版)合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方法定名稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方法定名稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：2.乙方愿意租賃租賃房屋，用于【租賃房屋用途】。第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意租賃并使用租賃房屋。1.2租賃房屋的用途為【租賃房屋用途】，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方租賃期間的表現(xiàn)決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金和其他條件。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月【租金金額】元，租賃期限內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付應(yīng)付租金的【逾期付款利息】%的違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【保證金金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：【甲方法定名稱】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方：【乙方法定名稱】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方授權(quán)代表聯(lián)系復(fù)印件3.乙方授權(quán)代表聯(lián)系復(fù)印件==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.短期租賃如果雙方只是短期租賃，比如租一個月或者幾個月，那咱們就得在合同里明確寫清楚租賃的具體期限。還有，租金支付方式和押金金額這些也得根據(jù)實際情況來調(diào)整。2.長期租賃要是打算長期租賃，比如一年或者更久，那合同里的租金調(diào)整條款就得好好琢磨琢磨。畢竟，物價年年漲，租金也不能一成不變。另外，合同到期后續(xù)租的事兒也得提前商量好。3.商務(wù)賓館租賃如果租賃房屋是用來開商務(wù)賓館的，那咱們就得在合同里明確乙方的經(jīng)營范圍，比如客房、餐飲、會議等服務(wù)。還有，乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音、垃圾等問題，也得有明確的處理辦法。4.休閑度假賓館租賃要是租賃房屋是用來開休閑度假賓館的，那合同里就得考慮到乙方可能會對房屋進(jìn)行裝修和改造。這時候，就得提前商量好裝修的范圍、費(fèi)用和恢復(fù)原狀等問題。5.賓館加盟租賃如果乙方是打算把租賃房屋加盟給某個賓館品牌，那合同里就得明確加盟品牌的名稱、加盟期限和加盟費(fèi)用等。同時，還得考慮到乙方在加盟期間可能需要對房屋進(jìn)行改造和裝修。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋維修和保養(yǎng)問題租賃期間，房屋免不了會出現(xiàn)一些小毛小病。這時候，就得看清楚合同里關(guān)于維修和保養(yǎng)的條款，明確甲方和乙方的責(zé)任。一般來說，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。2.租金支付問題租金支付是租賃合同中最容易出糾紛的地方。為了避免不必要的麻煩，建議在合同里明確租金支付方式和逾期支付的違約金。另外，乙方在支付租金時，最好能留個憑證，以免日后扯皮。3.合同解除和續(xù)租問題租賃期滿后，乙方可能需要續(xù)租，也可能因為各種原因需要提前解除合同。這時候，就得看清楚合同里關(guān)于續(xù)租和解除的條款，提前和甲方溝通好。4.保證金退還問題保證金是租賃合同中的一項重要保障。為了避免保證金被無故扣除，建議在合同里明確保證金退還的條件和時間。另外，乙方在交保證金時，最好能要求甲方出具收據(jù)。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件這個證明是用來證明甲方是租賃房屋的合法所有權(quán)人，乙方在簽訂合同前一定要核實清楚。2.甲方授權(quán)代表聯(lián)系復(fù)印件這個復(fù)印件是用來證明甲方授權(quán)代表的身份，乙方在簽訂合同前一定要核實清楚。3.乙方授權(quán)代表聯(lián)系復(fù)印件這個復(fù)印件是用來證明乙方授權(quán)代表的身份，甲方在簽訂合同前一定要核實清楚?？傊?，簽訂租賃合同是一項重要的法律行為，雙方在簽訂合同前一定要認(rèn)真閱讀合同條款，明確自己的權(quán)利和義務(wù)。同時，為了避免不必要的糾紛，建議在合同中明確各種可能遇到的問題的解決辦法。希望雙方能夠遵守合同約定，共同維護(hù)租賃市場的秩序。甲乙雙方來租房，簽訂合同要公正。賓館用途要明確，房屋地質(zhì)要寫清。租期長短要商量，租金押金要訂明。甲方維修和保養(yǎng)，乙方使用要愛惜。逾期付款要賠錢，合同解除要商量。續(xù)租提前要申請，甲方?jīng)Q定要尊重。糾紛解決要和平，法律適用要記心。雙方簽字生效日，合同兩份各保留。產(chǎn)權(quán)證明要齊全