二手房買賣協(xié)議范本（二篇）

第頁共頁二手房買賣協(xié)議范本二手房買賣協(xié)議甲方：（賣方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《二手房買賣協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋面積：建筑面積（平方米）、套內(nèi)面積（平方米）3.房屋權(quán)屬：所有權(quán)、使用權(quán)4.房屋狀況：居住、閑置、裝修情況第二條房屋價(jià)格及付款方式1.乙方購買甲方所售房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）_____元整（小寫）_____元。2.甲乙雙方約定的付款方式為：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，支付房屋總價(jià)的_____％，即人民幣（大寫）_____元整（小寫）_____元，作為預(yù)付款。（2）乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，支付房屋總價(jià)的其余部分。3.以上款項(xiàng)的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）第三條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證房屋的權(quán)屬清楚并無第三人享有權(quán)利。2.甲方保證所售房屋無糾紛，不存在法律、行政法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.如因房屋權(quán)屬問題引發(fā)第三人主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂日起_____天內(nèi)將房屋及相關(guān)證照、手續(xù)交付乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施完好，房屋內(nèi)未發(fā)現(xiàn)任何由房主隱瞞的瑕疵或問題。3.若房屋內(nèi)存在一定程度的瑕疵、問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可由乙方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評估瑕疵和問題的程度，并由乙方提出要求。第五條房屋所有權(quán)過戶1.甲方收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。2.房屋所有權(quán)過戶，應(yīng)由乙方承擔(dān)辦理過戶的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。3.房屋過戶完成后，乙方應(yīng)盡快辦理有關(guān)稅費(fèi)的繳納及確權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議所約定的交貨期限、付款方式、過戶時(shí)間等履行各自的義務(wù)。2.如一方未按照本協(xié)議履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)違約金、向?qū)Ψ街Ц稉p失、賠償對方的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.如一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間履行付款義務(wù)，對方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)向違約方主張購房款項(xiàng)的“違約金”。第七條爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式按以下順序進(jìn)行：（1）協(xié)商解決：甲乙雙方協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可采取以下方式解決爭議。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇由____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁解決。（3）訴訟：如通過仲裁之后仍未解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）乙方（簽字）日期：日期：二手房買賣協(xié)議范本（二）二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：姓名：住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：為了明確雙方在二手房買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本協(xié)議。本協(xié)議內(nèi)容是甲方和乙方自愿達(dá)成的協(xié)議，雙方必須遵守并履行。第一條房屋基本信息1、房屋坐落：2、房屋面積：3、房屋產(chǎn)權(quán)證號：4、房屋權(quán)屬證明：5、售房總價(jià)：6、咨詢代理費(fèi)用：第二條交易款項(xiàng)1、乙方向甲方支付定金人民幣（以下簡稱“元”)：2、乙方在交易過程中所需支付的其他費(fèi)用：第三條交易程序1、雙方在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)在＿＿日內(nèi)提供房屋的權(quán)屬證明材料。2、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的＿＿日內(nèi)向甲方支付定金。3、在簽訂本協(xié)議之日起，《不動產(chǎn)登記證明》和《不動產(chǎn)權(quán)屬登記證明》由甲方承擔(dān)費(fèi)用。4、甲乙雙方根據(jù)約定在＿＿日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5、辦理房屋過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在＿＿日內(nèi)向乙方提供完稅證明。6、房屋過戶完成后，乙方應(yīng)在＿＿日內(nèi)支付房屋剩余款項(xiàng)。第四條房屋交付手續(xù)1、房屋交付日期：2、房屋狀態(tài)及設(shè)施：3、雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)買受人對房屋的抗辨權(quán)。第五條房屋權(quán)證手續(xù)1、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同及其他相關(guān)的房屋權(quán)證材料應(yīng)在＿＿日期前進(jìn)行過戶并交付給買受人。2、房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并按法律規(guī)定處理。3、房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，買受人有權(quán)要求退還雙倍定金，甲方不予抗辯。4、甲方提供的房屋權(quán)屬材料不真實(shí)或造假，買受人有權(quán)要求甲方退還雙倍定金，甲方不予抗辯。第六條其他約定1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3、本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等，為本協(xié)議的組成部分。甲方：