二手房購房協(xié)議書范本（2篇）

第頁共頁二手房購房協(xié)議書范本甲方：（出售方）乙方：（購買方）鑒于甲、乙雙方自愿按照平等、自愿、公平、合法的原則進(jìn)行二手房交易，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：___________________2.房屋面積：___________________平方米（以下簡稱“房屋”）3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________4.房屋用途：住宅/商業(yè)用房/辦公用房/其他（請注明）：_____________5.房屋的權(quán)證及其他房屋文件是否齊全：是/否（請注明）：__________6.房屋是否存在糾紛：是/否（請注明）：__________二、房屋的權(quán)屬情況1.房屋的所有權(quán)屬于：________________（個(gè)人/企業(yè)）三、房屋的交易價(jià)格及方式1.甲方以____________萬元（人民幣）的價(jià)格出售房屋。2.乙方將以以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）乙方向甲方支付定金________________元，用于商品房的訂金，確定購買意愿。（2）乙方在簽訂正式購房合同時(shí)，向甲方支付房屋交易款項(xiàng)______________元。（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付房屋過戶款項(xiàng)______________元。四、過戶及稅費(fèi)1.房屋的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，兩方約定在______________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。具體稅費(fèi)包括：契稅、維修基金、房屋增值稅等，總計(jì)約為______________元。3.如果在過戶手續(xù)期間發(fā)現(xiàn)房屋存在法律糾紛或其他問題，乙方有權(quán)終止購買合同，并要求甲方償還所有已支付的款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.如果甲方違約不履行交房義務(wù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部購房款項(xiàng)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。違約金為購房款項(xiàng)的______________%。2.如果乙方違約不購房，可由甲方要求乙方支付雙倍的訂金作為違約金，并要求返還房屋。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證房屋所有權(quán)的真實(shí)性和合法性，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律問題。2.甲方承諾將房屋的交付日期約定在________年____月____日，交房時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、修繕等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.在交房之前，甲方有權(quán)拒絕任何形式的裝修或改動(dòng)。4.甲方在交房時(shí)應(yīng)提供房屋交付的所有必要文件和證件。5.房屋交易完成后，乙方需向甲方支付的其他費(fèi)用包括：水、電、煤氣的抄表費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等（根據(jù)實(shí)際情況確定）。七、爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。如甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，則由雙方協(xié)商后選擇合適的解決爭議方式，包括但不限于：訴訟、仲裁等。八、協(xié)議生效與終止本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)丙方（房地產(chǎn)交易中心）備案后生效。本協(xié)議的有效期為__________日，協(xié)議到期后自動(dòng)終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：_____________簽名：____________日期：_____________日期：____________備注：1.此協(xié)議只是闡述了甲方與乙方的基本權(quán)利和義務(wù)，在簽約之前，建議雙方進(jìn)行嚴(yán)格詳細(xì)的法律咨詢。2.此協(xié)議不具有法律效力,僅供參考，協(xié)議的具體內(nèi)容還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體的修改、補(bǔ)充。二手房購房協(xié)議書范本（二）協(xié)議書甲方：（買方姓名）身份證號：（身份證號碼）乙方：（賣方姓名）身份證號：（身份證號碼）鑒于乙方是房屋權(quán)益人，擁有（房屋詳細(xì)信息）的售房權(quán)益，甲方有意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋交易信息：1.房屋名稱：（房屋名稱）2.房屋地址：（房屋地址）3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋售價(jià)：（房屋售價(jià)）二、交易方式和支付方式：1.交易方式：買賣雙方同意通過買賣方式進(jìn)行房屋交易。2.支付方式：乙方同意將房屋的購買款項(xiàng)分期支付給甲方。具體支付方式和時(shí)間如下：第一階段：甲方支付定金（金額）給乙方，作為確認(rèn)購買意向。第二階段：甲方根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間表，按照進(jìn)度支付房屋購買款項(xiàng)。第三階段：房屋交易完成，甲方支付余款給乙方。三、交割和過戶：1.交房時(shí)間：買賣雙方約定在（具體日期）完成交房手續(xù)。2.過戶時(shí)間：買賣雙方約定在交房完成后的（具體日期）進(jìn)行過戶手續(xù)。四、其他條款：1.房屋質(zhì)量：乙方承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，在房屋交割時(shí)應(yīng)提供相關(guān)的房屋證明文件。2.稅費(fèi)和費(fèi)用：房屋交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)納稅費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按比例承擔(dān)。3.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。4.爭議解決：對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取訴訟或仲裁等途徑解決。五、附則：1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至房屋交易完成。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字