EPC項目特點、重點、難點技術分析及處理措施

PAGE4目錄第一章項目特點、重點、難點技術分析及處理措施 11.1建筑專業(yè) 11.1.1規(guī)劃： 11.1.2單體： 11.2結構專業(yè) 11.3給排水專業(yè) 11.4暖通專業(yè) 21.5電氣專業(yè) 3該內容為最新國企高分中標的施工投標方案的內容，有完整各級標題和正文格式，高度契合本年度最新施工及評標標準！項目特點、重點、難點技術分析及處理措施建筑專業(yè)規(guī)劃：本工程項目建設用地面積166798平米（約2502畝），四面臨路，用地緊鄰一已建項目用地，需要整體考慮豎向、綜合管網(wǎng)，以及與已建項目用地的銜接問題；用地南側為漢江運河，故本項目的整體規(guī)劃設計需考慮限高、風貌、與自然環(huán)境的和諧共處等問題。本工程用地形狀為窄長型，在布置小區(qū)公建配套時，需考慮服務半徑問題。單體：本工程多為多層或小高層建筑，住宅戶型均為一梯兩戶，對于交通核的設計需考慮集約性，盡可能的為用戶打造公攤面積小且滿足使用舒適性。根據(jù)總圖需要，住宅入戶門廳有朝南和朝北兩種方式，在設計戶型時需提前考慮兩種情況對戶型的影響。住宅、商業(yè)、幼兒園等單體的造型設計需充分考慮城市整體風貌，以及對沿河景觀的影響。結構專業(yè)本工程結構專業(yè)重點難點即為地下室的抗浮設計。后期將根據(jù)巖土工程勘察報告進行詳細的抗浮計算與設計?？垢∮嬎阍O計主要分為：整體抗浮即穩(wěn)定性驗算；局部抗浮即承載力驗算?？垢≡O計優(yōu)先考慮主動抗浮，其次考慮被動抗浮?？垢杜c抗浮錨桿的方案進行比選后確定，綜合考慮經(jīng)濟性與安全性。結構地基基礎方案的合理性與經(jīng)濟性對工程造價影響較大，基于此，后期施工圖設計階段，設計單位將對地基基礎方案進行優(yōu)化比選，綜合考慮安全性，經(jīng)濟性，適用性。給排水專業(yè)1、本工程多為多層或小高層建筑，但總建筑面積及占地面積較大，單體數(shù)量較多。故室外給排水管線走向受地形、市政接口位置影響較大，化糞池設置數(shù)量較多，應結合場地特點以及甲方分期建設要求，合理布置化糞池位置，使化糞池布置合理且不影響土建施工及小區(qū)分期交付時間節(jié)點。2、本工程多層住宅項目利用太陽能供應熱水，太陽能系統(tǒng)應設輔助加熱設施，為節(jié)約電能，本設計采用戶式燃氣熱水器作為太陽能的輔助熱源，管線設計時應綜合考慮熱水器工作的工況情況，太陽能熱水與熱水器冷水進口合理規(guī)劃閥門設置，達到節(jié)能、衛(wèi)生供給熱水的要求。3、本工程戶型帶有上下躍層，躍層或者中間層一些衛(wèi)生間位置并未每層對應，造成排水管線敷設可能影響下層住宅使用功能的情況難以避免。故設計時應針對具體戶型，提前考慮污水立管位置，污水橫管不得走在廚房、臥室、儲藏間等規(guī)范不允許進入的房間，必要時應提土建做同層排水。地下室躍層應考慮污水提升設備位置，既保證排水的順暢又要考慮物業(yè)維護管理以及收費、產(chǎn)權清晰。暖通專業(yè)1、各系統(tǒng)中的風機房、換熱站合理經(jīng)濟，各種機房內設備布置及流程合理，管線配合無沖突，以節(jié)約管線材料成本。2、空調系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)按業(yè)主的設計標準進行設計。同時滿足建筑室內的使用要求；符合國家規(guī)范法規(guī)標準。3、消防系統(tǒng)按滿足當?shù)叵啦块T和國家消防設計規(guī)范要求進行設計。4、采暖、空調系統(tǒng)做初投資與運行費用多方案比較，選擇最適合業(yè)主要求及本項目特點的系統(tǒng)。.5、換熱站，風機房盡量采用建筑利用價值較低的區(qū)域進行設置。以降低綜合建筑成本。6、各種機房內設備布置及流程合理，管線配合無沖突，以節(jié)約管線材料成本。7、對設計中的相關送風，排風，排煙，防煙，空調等風系統(tǒng)和水系統(tǒng)的經(jīng)濟性和合理性進行優(yōu)化。風管水管布置盡量合理，做到最低成本達到所需的室內舒適標準。電氣專業(yè)依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016－2014（2018版）及《民用建筑電氣設計標準》GB51348-2019，本工程需要提供兩路電源供電。本工程地下車庫消防用電為一級負荷，二類高層住宅消防用電為二級負荷，本工程市政電源為一路10KV電源，為滿足消防及保障負荷用電，本工程在地下車庫各公用變電所內設置自備柴油發(fā)電機組，平時滿足小區(qū)內車庫及住宅公區(qū)保障負荷用電，火災時滿足消防用電。消防電源采用雙電源末端自動切換裝置。1、依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016－2014（2018版）及《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-2013，本工程需要設置火災自動報警系統(tǒng)及應急疏散照明。本工程所有區(qū)塊設置一個消防控制中心，地下室各防火分區(qū)及住宅樓均設置區(qū)域報警主機，由于廣播系統(tǒng)采用24V供電，各防火分區(qū)配電小間內均設置廣播功放設備。應急照明設置在地下車庫及住宅公區(qū)，采用集中控制型疏散照明系統(tǒng)