【附加條款版】商鋪?zhàn)赓U合同樣本

【附加條款版】商鋪?zhàn)赓U合同樣本-PAGE【附加條款版】商鋪?zhàn)赓U合同樣本-PAGE商鋪?zhàn)赓U合同樣本商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：名稱：________________________地質(zhì)：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：名稱：________________________地質(zhì)：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________鑒于：2.乙方愿意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于______（商鋪詳細(xì)地質(zhì)）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2乙方租賃該商鋪僅用于______（具體經(jīng)營業(yè)務(wù)），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該商鋪的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元（大寫：____________________元整），租賃期間租金不變。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還該商鋪時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或雙方提前解除本合同后，乙方按照本合同約定退還該商鋪，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該商鋪的維修及保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該商鋪，因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條提前解除合同7.1在租賃期間，雙方應(yīng)遵守本合同的約定。如一方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。7.2提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同約定的其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U用于創(chuàng)業(yè)場合：小明想創(chuàng)業(yè)開一家咖啡館，找到了一個(gè)理想的商鋪。注意事項(xiàng)：小明需要重點(diǎn)關(guān)注合同中的租金支付方式和租賃期限條款。他需要確保租金在創(chuàng)業(yè)初期不會造成過大的經(jīng)濟(jì)壓力，并考慮是否需要簽訂長期租賃合同以穩(wěn)定經(jīng)營。2.商鋪?zhàn)赓U用于臨時(shí)展覽場合：一家藝術(shù)畫廊臨時(shí)租賃商鋪進(jìn)行為期一個(gè)月的藝術(shù)展覽。注意事項(xiàng)：藝術(shù)畫廊應(yīng)關(guān)注合同中的租賃期限和保證金條款。他們需要確保租賃期限能夠滿足展覽需求，并在合同中明確保證金退還的條件和時(shí)間。3.商鋪?zhàn)赓U用于連鎖加盟場合：小華加盟了一家知名品牌，需要租賃商鋪?zhàn)鳛殚T店。注意事項(xiàng)：小華應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注合同中的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條款。他需要確認(rèn)是否可以將商鋪轉(zhuǎn)租給加盟品牌，并在合同中明確相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。4.商鋪?zhàn)赓U用于社區(qū)服務(wù)場合：一家社區(qū)服務(wù)中心租賃商鋪為居民提供各種服務(wù)和活動(dòng)。注意事項(xiàng)：社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)關(guān)注合同中的維修及保養(yǎng)條款。他們需要確保甲方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)，并在合同中明確維修的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。5.商鋪?zhàn)赓U用于教育培訓(xùn)場合：一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃商鋪?zhàn)鳛榻淌液娃k公場所。注意事項(xiàng)：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注合同中的租賃用途條款。他們需要確保租賃的商鋪能夠滿足教育培訓(xùn)的需求，并在合同中明確相關(guān)的使用限制。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間商鋪設(shè)施損壞，甲方拖延維修。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確維修的時(shí)間限制和標(biāo)準(zhǔn)，并約定甲方違約的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確租金支付的具體日期和逾期支付的滯納金比例。乙方應(yīng)提前安排租金支付，避免逾期支付造成的額外負(fù)擔(dān)。3.問題：租賃期滿后，乙方未按時(shí)退還商鋪。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確租賃期滿后的退還時(shí)間和流程。乙方應(yīng)在租賃期滿前與甲方溝通，并按照約定的流程進(jìn)行退還。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條款和條件。乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方書面同意。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和布局。2.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。3.維修及保養(yǎng)記錄：記錄商鋪的維修及保養(yǎng)情況，以便雙方了解商鋪的狀況。4.租金支付憑證：證明乙方按時(shí)支付租金的憑證。5.保證金收據(jù)：證明乙方支付保證金的收據(jù)。商鋪?zhàn)赓U學(xué)問大，條款細(xì)節(jié)要看好；甲方出租乙方租，地質(zhì)用途要寫明。租期長短商量定，滿了還想繼續(xù)用？提前申請要記牢，協(xié)商一致可續(xù)簽。租金多少談清楚，每月幾號前要付；逾期未付有滯納，金額外負(fù)擔(dān)要避免。保證金交要留證，退還條件要看清；維修保養(yǎng)責(zé)任明，損壞賠償要知曉。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓需同意，書面確認(rèn)不能少；提前解約要溝通，違約責(zé)任要承擔(dān)。爭議解決按法律，友好協(xié)商是首選；合同兩份各一份，簽字蓋章才生效。創(chuàng)業(yè)開店要注意，租金期限要匹配；藝術(shù)展覽期限定，保證金退還要明；加盟連鎖轉(zhuǎn)租權(quán)，權(quán)利義務(wù)要寫清；社區(qū)服務(wù)維修責(zé)，時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)要明確。教育培訓(xùn)用途限，滿足需求是關(guān)鍵；維修拖延有賠償，證據(jù)保留要及時(shí)；租金逾期有滯納，按時(shí)支付要牢記；期