廠房租房合同書

PAGEPAGE1廠房租房合同書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條廠房基本情況1.1廠房地址：______________________。1.2廠房面積：______________________平方米。1.3甲方保證該廠房為其合法擁有，并具備完整的產(chǎn)權(quán)證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具正式的付款憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方備案。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后七日內(nèi)向甲方支付相當于一個月租金的保證金，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方保證金。第五條廠房的使用5.1乙方應(yīng)按甲方提供的廠房用途使用廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條廠房的維護6.1甲方負責(zé)廠房的日常維護，保證廠房的安全、衛(wèi)生、正常使用。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護廠房及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方已付租金的比例退還剩余租金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-廠房租房合同書目錄1.引言2.廠房基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.保證金6.廠房的使用7.廠房的維護8.違約責(zé)任9.合同的變更和解除10.爭議解決11.其他約定12.附件1.引言根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：2.廠房基本情況2.1廠房地址：______________________。2.2廠房面積：______________________平方米。2.3甲方保證該廠房為其合法擁有，并具備完整的產(chǎn)權(quán)證明。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。4.租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月支付當季度的租金。4.3乙方支付租金時，應(yīng)出具正式的付款憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方備案。5.保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后七日內(nèi)向甲方支付相當于一個月租金的保證金，作為履行本合同的擔(dān)保。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方保證金。6.廠房的使用6.1乙方應(yīng)按甲方提供的廠房用途使用廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.廠房的維護7.1甲方負責(zé)廠房的日常維護，保證廠房的安全、衛(wèi)生、正常使用。7.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護廠房及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同的變更和解除9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方已付租金的比例退還剩余租金。10.爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件（此處為附件部分，可根據(jù)實際情況添加相關(guān)附件，如廠房平面圖、租金支付憑證等）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________附件列表：1.廠房平面圖2.租金支付憑證3.保證金支付憑證4.廠房維護記錄5.違約行為認定書違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變廠房用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途，視為違約。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廠房：乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，視為違約。4.損壞廠房及附屬設(shè)施：因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，乙方未按約定修復(fù)或賠償，視為違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.保證金：指為保證合同的履行，乙方支付給甲方的一定金額，用于賠償甲方因乙方違約所造成的損失。3.違約金：指乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付的一定金額，作為違約的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如有特殊情況需提前與甲方溝通，并出具正式的付款憑證。2.廠房使用問題：乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途，如有特殊需求需與甲方協(xié)商一致。3.廠房維護問題：甲方負責(zé)廠房