【附件條款版】房屋漏水維修協(xié)議書

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房屋漏水維修的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、維修內(nèi)容1.1甲方委托乙方對其位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋進行漏水維修。1.2維修內(nèi)容包括：屋頂防水層修復、衛(wèi)生間防水層修復、外墻防水層修復等。二、維修費用2.1甲方應支付乙方維修費用共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方支付維修費用的方式為：維修完工后_______日內(nèi)一次性支付。三、維修期限3.1乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)開始施工，并在_______日內(nèi)完成維修工作。3.2如因不可抗力等因素導致維修期限延長，甲乙雙方應協(xié)商解決。四、質(zhì)量保證4.1乙方應保證維修質(zhì)量，維修完成后_______年內(nèi)出現(xiàn)非人為因素導致的再次漏水，乙方應無條件返修。4.2乙方應在維修完工后_______日內(nèi)提供質(zhì)量保證書，甲方對維修質(zhì)量有異議的，應在收到質(zhì)量保證書后_______日內(nèi)提出，否則視為甲方對維修質(zhì)量無異議。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應確保提供維修房屋的準確地質(zhì)、聯(lián)系方式等信息，并保證信息真實有效。5.2甲方應配合乙方進行維修工作，提供必要的施工條件。5.3甲方應按照約定支付維修費用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應按照約定的時間、質(zhì)量完成維修工作。6.2乙方應保證維修材料的質(zhì)量，使用符合國家標準的材料。6.3乙方應保證施工現(xiàn)場的安全，嚴格按照施工規(guī)范進行操作。6.4乙方應在維修完工后提供質(zhì)量保證書。七、違約責任7.1甲方未按照約定支付維修費用的，應按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修工作的，應按照逾期天數(shù)或維修質(zhì)量問題向甲方支付違約金，違約金金額為維修費用的_______%。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修完工并支付維修費用后終止。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.雨季漏水維修應用場合：在雨季期間，屋頂、衛(wèi)生間等部位出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。注意事項：在合同中明確維修期限，確保在雨季來臨前完成維修工作。同時，要求乙方提供防水材料的質(zhì)量保證，以防雨季期間再次出現(xiàn)漏水問題。2.高層建筑外墻漏水維修應用場合：高層建筑外墻出現(xiàn)漏水，影響住戶正常生活。注意事項：在合同中明確維修人員的安全措施，確保施工過程中的人身安全。同時，要求乙方提供長期質(zhì)量保證，避免高空作業(yè)帶來的風險。3.舊房改造漏水維修應用場合：對老舊房屋進行改造，發(fā)現(xiàn)原有防水層已失效。注意事項：在合同中明確維修范圍，包括屋頂、衛(wèi)生間、外墻等部位。同時，要求乙方提供詳細的改造方案，確保改造后的房屋防水效果。4.租房漏水維修應用場合：出租房屋出現(xiàn)漏水，影響租客生活。注意事項：在合同中明確維修費用承擔方，避免因維修費用產(chǎn)生糾紛。同時，要求乙方提供快速的維修服務(wù)，確保租客的正常生活不受影響。5.精裝修房屋漏水維修應用場合：精裝修房屋出現(xiàn)漏水，需在不破壞原有裝修的情況下進行維修。注意事項：在合同中明確乙方的維修方案，確保在維修過程中不破壞原有裝修。同時，要求乙方提供質(zhì)量保證，確保維修后的房屋防水效果。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：維修過程中發(fā)現(xiàn)其他潛在問題，如水管老化、電路安全隱患等。解決辦法：與乙方充分溝通，了解維修過程中可能發(fā)現(xiàn)的潛在問題。如有需要，可簽訂補充協(xié)議，約定解決潛在問題的費用及維修方案。2.問題：維修材料價格上漲，導致維修費用增加。解決辦法：在合同中約定維修材料價格波動范圍，如超出范圍，雙方協(xié)商解決。同時，要求乙方在采購材料時提前告知甲方，確保甲方對維修費用有充分的了解。3.問題：維修過程中對周邊環(huán)境造成破壞，如綠化帶、公共設(shè)施等。解決辦法：在合同中明確乙方的施工范圍，要求乙方在施工過程中采取措施保護周邊環(huán)境。如有破壞，乙方應負責修復。4.問題：維修完成后，甲方對維修質(zhì)量不滿意。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量保證期限，要求乙方在保證期限內(nèi)對維修部位進行免費返修。同時，甲方在維修完工后及時對維修部位進行檢查，確保質(zhì)量達標。三、合同所需的詳細附件1.維修部位的照片：包括屋頂、衛(wèi)生間、外墻等部位的漏水情況，以便乙方了解維修范圍。2.維修方案：乙方提供的維修方案，包括維修材料、施工工藝、維修周期等。3.質(zhì)量保證書：乙方在維修完工后提供的質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限及乙方應承擔的責任。4.維修費用明細：乙方提供的維修費用明細，包括材料費、人工費、管理費等。5.補充協(xié)議：針對維修過程中發(fā)現(xiàn)的潛在問題，雙方簽訂的補充協(xié)議，約定解決潛在問題的費用及維修方案?？傊?，在簽訂房屋漏水維修協(xié)議時，要充分考慮各種應用場合及可能遇到的問題，確保合同條款詳細、嚴謹。同時，在實際操作過程中，雙方要保持溝通，共同解決問題，確保維修工作的順利進行。房屋漏水不用愁，找個師傅來修修，簽訂合同要仔細，條款內(nèi)容要看好。維修內(nèi)容要寫清，屋頂衛(wèi)生都要整，費用明細要算清，付款方式別搞混。維修期限要明確，不能拖延太長久，質(zhì)量保證要有數(shù)，漏水再修不犯愁。甲方配合要積極，提供信息要準確，乙方施工要規(guī)范，安全施工要記牢。違約責任要分清，逾期付款要罰金，維修不好要賠錢，公平公正要分明。遇到問題