個(gè)人商品房購(gòu)買(mǎi)合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商品房購(gòu)買(mǎi)合同甲方：（購(gòu)房人'sname）身份證號(hào)碼：（購(gòu)房人'sIDnumber）聯(lián)系地址：（購(gòu)房人'saddress）乙方：（房屋開(kāi)發(fā)商'sname）住所地：（房屋開(kāi)發(fā)商'saddress）法定代表人：（房屋開(kāi)發(fā)商'slegalrepresentative）委托代理人：（房屋開(kāi)發(fā)商'sagent）鑒于：1.乙方是一家合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，有權(quán)出售位于（房屋地址）的商品房；2.甲方是具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)上述商品房的自然人；經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱(chēng)：（商品房名稱(chēng)）1.2房屋位置：（商品房地址）1.3房屋面積：（商品房面積）1.4戶(hù)型：（商品房戶(hù)型）1.5建筑結(jié)構(gòu)：（商品房的建筑結(jié)構(gòu)）第二條乙方銷(xiāo)售義務(wù)2.1乙方保證其以合法、合規(guī)的方式取得了上述房屋的所有權(quán)，且該房屋不存在任何損壞、限制性承擔(dān)、抵押、查封、租賃或其他限制性權(quán)利。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方名下，并提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房屋權(quán)屬證明文件。2.3乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供有關(guān)房屋的規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、施工圖、戶(hù)型圖等相關(guān)文件。第三條甲方購(gòu)買(mǎi)義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)及時(shí)付款。購(gòu)房款總額為人民幣（款項(xiàng)金額）。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方規(guī)定的支付方式付款。付款方式為（詳細(xì)說(shuō)明付款方式）。3.3甲方在簽署本合同時(shí)已經(jīng)支付了合同總款的（付款比例）作為定金，其余部分應(yīng)當(dāng)在（付款時(shí)間）前支付完畢。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署并生效的合同生效后（交付時(shí)間）前，將上述房屋按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、配套設(shè)施等方面的要求。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋前，向甲方提供房屋竣工驗(yàn)收合格證明文件及其他相關(guān)手續(xù)和文件。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，甲方有權(quán)提出整改要求。第五條保修和維修責(zé)任5.1乙方保證所售商品房的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且承諾在房屋交付后一段時(shí)間內(nèi)提供免費(fèi)保修服務(wù)，具體保修期限為（保修期限）。5.2乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供商品房的品質(zhì)保證書(shū)，并保證在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)維修。5.3若甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方收到通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理，并負(fù)責(zé)維修房屋的質(zhì)量問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款項(xiàng)的（違約金比例）。6.2若乙方未按照約定的時(shí)間將房屋交付給甲方的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，且每延遲一天支付一定比例的違約金。6.3除非另有約定，本合同終止時(shí)，雙方互不承擔(dān)相互違約的法律責(zé)任。第七條合同終止與解除7.1合同在下列情況下終止：（1）雙方因協(xié)商一致而終止合同；（2）乙方侵犯甲方合法權(quán)益導(dǎo)致甲方提出解除合同的；（3）乙方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行交付義務(wù)的。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)通過(guò)訴訟等法律程序進(jìn)行解決。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由合同履行地的人民法院管轄。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（購(gòu)房人）：_________________日期：_________________乙方（房屋開(kāi)發(fā)商）：_______________日期：_________________個(gè)人商品房購(gòu)買(mǎi)合同（二）甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_______________________________證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：___________________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：__________________________簽字/蓋章：_______________________________乙方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：_______________________________證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：___________________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：__________________________簽字/蓋章：_______________________________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況房屋地址：_______________________________房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________________________房屋所有權(quán)歸屬：__________________________房屋建筑面積：__________________________房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：__________________________1.2附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括：_____________________第二條交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間乙方自本合同簽訂之日起，將房屋所有權(quán)移交給甲方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。該房屋應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)自然日內(nèi)交付給甲方。2.2房屋驗(yàn)收甲方在收到房屋所有權(quán)證書(shū)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在交付后______個(gè)自然日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，并要求乙方進(jìn)行處理。2.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的一切損失。第三條付款方式3.1首付款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)自然日內(nèi)，向乙方支付商品房總價(jià)款的__________%作為首付款。3.2中期款甲方應(yīng)在房屋交付之前______個(gè)自然日內(nèi)，向乙方支付商品房總價(jià)款的__________%作為中期款。3.3尾款甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)自然日內(nèi)，向乙方支付商品房總價(jià)款的__________%作為尾款。3.4欠款利息如甲方未按時(shí)支付各個(gè)階段的款項(xiàng)，根據(jù)逾期天數(shù)按日計(jì)算欠款利息，利息率為每日欠款金額的__________%。3.5付款方式甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方提供的指定賬戶(hù)，同時(shí)在付款后向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條稅費(fèi)和權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方共同負(fù)擔(dān)。其中，契稅、個(gè)人所得稅等由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用（如過(guò)戶(hù)費(fèi)、公證費(fèi)等）由甲、乙雙方各支付一半。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，支付相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)及交接單等相關(guān)文件交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方違約未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)每日欠款金額__________%的違約金，并補(bǔ)償乙方因此造成的一切損失。5.2乙方違約責(zé)任如乙方違約未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)每日全部房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格__________%的違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟方式在乙方所在地的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一