山林租賃合同：生態(tài)觀光項目

PAGEPAGE1山林租賃合同：生態(tài)觀光項目本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于______市______縣______鄉(xiāng)______村的一片山林，面積為______畝，以下簡稱“租賃山林”；乙方擬租賃該山林用于生態(tài)觀光項目，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就山林租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。二、租賃費用1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，每年人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.租賃費用按年支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前一次性支付當(dāng)年租賃費用。三、租賃山林用途1.乙方租賃山林的用途為生態(tài)觀光項目，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃山林的用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、租賃山林管理與保護1.乙方負(fù)責(zé)租賃山林的日常管理與保護，確保山林生態(tài)系統(tǒng)的完整性和生態(tài)平衡。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止山林火災(zāi)、病蟲害等災(zāi)害發(fā)生，并承擔(dān)相應(yīng)的防治費用。3.乙方不得擅自砍伐山林中的樹木，如需砍伐，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理砍伐手續(xù)，并支付相應(yīng)的補償費用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃山林的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持山林現(xiàn)狀，不得擅自改變山林用途。3.甲方有權(quán)對乙方租賃山林的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃山林，開展生態(tài)觀光項目。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，并承擔(dān)租賃期間的山林管理與保護責(zé)任。3.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將租賃山林恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)尚未支付租賃費用的______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-山林租賃合同：生態(tài)觀光項目目錄一、合同雙方基本信息二、山林基本信息三、租賃期限四、租賃費用五、租賃山林用途六、租賃山林管理與保護七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、山林基本信息甲方擁有位于______市______縣______鄉(xiāng)______村的一片山林，面積為______畝，以下簡稱“租賃山林”。三、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租賃費用1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，每年人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.租賃費用按年支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前一次性支付當(dāng)年租賃費用。五、租賃山林用途1.乙方租賃山林的用途為生態(tài)觀光項目，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃山林的用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、租賃山林管理與保護1.乙方負(fù)責(zé)租賃山林的日常管理與保護，確保山林生態(tài)系統(tǒng)的完整性和生態(tài)平衡。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止山林火災(zāi)、病蟲害等災(zāi)害發(fā)生，并承擔(dān)相應(yīng)的防治費用。3.乙方不得擅自砍伐山林中的樹木，如需砍伐，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理砍伐手續(xù)，并支付相應(yīng)的補償費用。七、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃山林的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持山林現(xiàn)狀，不得擅自改變山林用途。3.甲方有權(quán)對乙方租賃山林的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。八、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃山林，開展生態(tài)觀光項目。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，并承擔(dān)租賃期間的山林管理與保護責(zé)任。3.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將租賃山林恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)尚未支付租賃費用的______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.山林租賃范圍圖2.租賃山林現(xiàn)狀照片3.生態(tài)觀光項目計劃書附件列表：1.山林租賃范圍圖：詳細(xì)展示租賃山林的邊界和面積，通常由專業(yè)測繪機構(gòu)提供。2.租賃山林現(xiàn)狀照片：記錄山林當(dāng)前的自然狀態(tài)和設(shè)施情況，用于合同結(jié)束時的狀態(tài)對比。3.生態(tài)觀光項目計劃書：包括項目的總體規(guī)劃、預(yù)期目標(biāo)、市場分析、財務(wù)預(yù)算、實施步驟等內(nèi)容。法律名詞及解釋：1.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時間，以及租賃期滿后續(xù)租的相關(guān)條款。2.租賃費用：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。3.違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的方法。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃山林管理與保護不到位：乙方應(yīng)建立健全山林管理制度，定期進行巡查和維護，確保山林資源的可持續(xù)利用。2.租賃費用支付延遲：乙方應(yīng)提前做好財務(wù)規(guī)劃，確保按時支付租賃費用；甲方應(yīng)提供明確的支付方式和提醒服務(wù)。3.山林用途變更：任何用途變更都應(yīng)提前獲得甲方書面同意，并可能需要重新評估租賃費用和合同條款。4.山林權(quán)屬糾紛：甲方在簽訂合同前應(yīng)確保山林的權(quán)屬清晰，無任何糾紛，必要時可進行法律盡職調(diào)查。5.合同終止時的山林恢復(fù)：乙方應(yīng)在合同終止前對山林進行恢復(fù)工作，確保山林狀態(tài)符合合同約定，避免產(chǎn)生額外恢復(fù)費用。適用場景：1.生態(tài)旅游開發(fā)：乙方利用租賃的山林資源開發(fā)生態(tài)旅游項目，如徒步、