【多附件條款版】建設(shè)工程施工合同的45種糾紛

合同編號(hào)：_______名稱：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________名稱：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________鑒于：2.承包商愿意按照業(yè)主的要求，提供工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工及交付等服務(wù)；一、合同范圍1.1工程范圍：本合同涉及的工程范圍包括但不限于________（具體工程內(nèi)容）。1.2工程設(shè)計(jì)：承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求和政府規(guī)定，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)工作，包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。1.3工程施工：承包商應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)文件、相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，完成工程的施工工作。1.4工程竣工：承包商應(yīng)確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求竣工，并交付業(yè)主。二、合同價(jià)格與支付2.1合同價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2價(jià)格調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致的價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)按照________（價(jià)格調(diào)整原則）進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。2.3支付方式：業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度和比例，向承包商支付合同價(jià)款。三、工期3.1工期：承包商應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)開(kāi)始施工，并在________天內(nèi)完成工程。3.2工期延誤：如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________。四、質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和業(yè)主的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量保修：承包商應(yīng)對(duì)工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期為_(kāi)_______年，自工程竣工之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1業(yè)主違約：如業(yè)主未能按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________。5.2承包商違約：如承包商未能按照約定完成工程，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等情況，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________乙方（承包商）：________簽訂日期：________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明想給家里裝修，找到了一家裝修公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工周期等，避免口頭約定引起的糾紛。2.商鋪裝修應(yīng)用場(chǎng)合：老李新開(kāi)了一家餐廳，需要裝修。注意事項(xiàng)：明確裝修風(fēng)格、材料、施工周期等，同時(shí)要關(guān)注消防安全、衛(wèi)生許可等相關(guān)規(guī)定。3.舊房翻新應(yīng)用場(chǎng)合：老張家的房子住了幾十年，想翻新一下。注意事項(xiàng)：在合同中明確翻新范圍，如水電改造、墻面刷新等，以及是否包含家具家電的更新。4.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：村里要修一條新路，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等，同時(shí)要關(guān)注環(huán)保、安全等問(wèn)題。5.園林綠化應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)想提升綠化水平，找了一家園林綠化公司。注意事項(xiàng)：明確綠化面積、植物種類、養(yǎng)護(hù)周期等，以及病蟲(chóng)害防治、澆水施肥等養(yǎng)護(hù)措施。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.施工進(jìn)度拖延問(wèn)題：施工過(guò)程中，承包商進(jìn)度拖延，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：在合同中明確工期，并約定違約金，督促承包商按期完成工程。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問(wèn)題：工程完成后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量存在問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定質(zhì)量保修期，確保工程質(zhì)量。3.合同價(jià)款支付糾紛問(wèn)題：業(yè)主未能按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：在合同中明確支付方式和期限，約定違約金，確保業(yè)主按時(shí)付款。4.設(shè)計(jì)變更問(wèn)題：施工過(guò)程中，業(yè)主提出設(shè)計(jì)變更。解決辦法：在合同中約定設(shè)計(jì)變更的處理方式，如費(fèi)用、周期等，避免糾紛。5.不可抗力因素問(wèn)題：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的處理方式，如工期順延、費(fèi)用承擔(dān)等。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等，便于雙方核對(duì)。3.施工方案：包括施工工藝、施工周期、施工隊(duì)伍等，用于指導(dǎo)施工。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，便于驗(yàn)收。5.費(fèi)用報(bào)價(jià)單：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，便于雙方核對(duì)。6.付款計(jì)劃：明確付款方式和期限，確保工程順利進(jìn)行。7.變更單：記錄工程變更情況，避免糾紛。8.保修卡：明確保修期限和保修內(nèi)容，保障業(yè)主權(quán)益?？傊?，在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，要充分考慮各種應(yīng)用場(chǎng)合，明確合同條款，注意實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題，并準(zhǔn)備詳細(xì)的附件。只有這樣，才能確保工程順利進(jìn)行，避免糾紛。合同簽約要留心，條款內(nèi)容要分明。工程范圍要寫(xiě)清，設(shè)計(jì)施工要分明。合同價(jià)格要標(biāo)明，支付方式要分明。工期延誤要負(fù)責(zé)，違約金要標(biāo)明。質(zhì)量保證要放心，保修期限要分明。爭(zhēng)議解決要公正，友好協(xié)商是首選。補(bǔ)充協(xié)議要備齊，未盡事宜要分明。百姓簽約要留心，法律條款要分明。家庭裝修要留心，合同條款要分明。商鋪裝修要留心，消防安全要分明。舊房翻新要留心，翻新范圍要分明。公共設(shè)施要留心，環(huán)保安全要分明。園林綠化要留心，養(yǎng)護(hù)措施要