房屋租賃合同范本完整版(集錦)-2024(帶附加條款)

房屋租賃合同范本完整版(集錦)-2024(帶附加條款)房屋租賃合同范本完整版(集錦)-2024(帶附加條款)房屋租賃合同范本完整版(集錦)-2024(帶附加條款)房屋租賃合同范本完整版(集錦)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3租賃房屋的建筑面積：____________________平方米。1.4租賃房屋的戶型：____________________。1.5租賃房屋的附屬設(shè)施：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3甲方負責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保其安全、正常使用。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定。如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方指定賬戶信息3.雙方聯(lián)系復(fù)印件請注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃應(yīng)用場合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營范圍：乙方需明確其經(jīng)營范圍，并確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修條款：乙方對租賃房屋進行裝修時，需提前獲得甲方書面同意，并遵守甲方及物業(yè)的裝修規(guī)定。招牌廣告：乙方有權(quán)在租賃房屋外設(shè)置招牌廣告，但需遵守相關(guān)法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，并承擔相關(guān)費用。停車規(guī)定：如租賃房屋包含停車位，需明確停車位的數(shù)量、位置及收費標準。2.長租公寓應(yīng)用場合：租賃房屋作為長租公寓，提供給租客長期居住。增加條款：最短租期：明確乙方向租客提供的最短租期。家具家電：明確租賃房屋內(nèi)提供的家具家電清單及維護責(zé)任。公共區(qū)域使用：如租賃房屋包含公共區(qū)域（如健身房、游泳池等），需明確使用規(guī)則及費用。寵物政策：明確是否允許租客飼養(yǎng)寵物，如允許，需制定相應(yīng)的寵物管理規(guī)定。3.短租民宿應(yīng)用場合：租賃房屋作為短租民宿，提供給短期住宿的客人。增加條款：最短租期：明確乙方向客人提供的最短租期。清潔服務(wù)：明確乙方向客人提供的清潔服務(wù)頻次及費用。入住規(guī)則：明確客人的入住和退房時間，以及違約的處理方式。風(fēng)險管理：乙方需為租賃房屋及客人購買相應(yīng)的保險，以應(yīng)對可能發(fā)生的意外事故。4.學(xué)生宿舍應(yīng)用場合：租賃房屋作為學(xué)生宿舍，提供給學(xué)生居住。增加條款：宿舍管理：乙方需指定宿舍管理員，負責(zé)學(xué)生的日常管理和服務(wù)。安全規(guī)定：乙方需制定宿舍的安全管理規(guī)定，包括訪客管理、夜歸規(guī)定等。學(xué)習(xí)支持：乙方需為學(xué)生提供一定的學(xué)習(xí)支持，如自習(xí)室、輔導(dǎo)服務(wù)等。家長溝通：乙方需與學(xué)生家長保持溝通，定期反饋學(xué)生在宿舍的生活和學(xué)習(xí)情況。5.聯(lián)排別墅應(yīng)用場合：租賃房屋為聯(lián)排別墅，提供給家庭居住。增加條款：花園使用：如租賃房屋包含花園，需明確花園的使用規(guī)則及維護責(zé)任。社區(qū)規(guī)定：乙方需遵守社區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾分類等。兒童設(shè)施：如社區(qū)提供兒童游樂設(shè)施，需明確使用規(guī)則及安全責(zé)任。社區(qū)活動：乙方有權(quán)參加社區(qū)的各類活動，并承擔相應(yīng)的費用。附件列表及要求說明：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.甲方指定賬戶信息要求：必須是甲方的有效銀行賬戶，包括賬戶名稱、賬號和開戶行信息。3.雙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是甲乙雙方的聯(lián)系原件的清晰復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中詳細列明維修責(zé)任的劃分，包括日常維護和大型維修的責(zé)任歸屬。2.租金支付方式和時間不明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金標準。3.租賃期滿后房屋的交還標準不明確。解決辦法：在合同中詳細列明房屋交還的標準和要求，包括清潔、維修等方面的要求。4.合同解除或變更的程序不明確。解決辦法：在合同中明確合同解除或變更的程序，包括書面通知的要求和辦理相關(guān)手續(xù)的流程。5.爭議解決的方式不明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟的適用情況。6.租賃房屋的損壞賠償標準不明確。解決辦法：在合同中詳細列明損壞賠償?shù)臉藴屎统绦?，包括損壞的評估、賠償金額的確定和支付方式。7.租賃房屋的裝修和改造限制不明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方對租賃房屋進行裝修和改造的限制，包括需要甲方的事先書面同意和遵守的相關(guān)規(guī)定。8.租賃期間甲方出售房屋的處理方式不明確。解決辦法：在合同中約定如果甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決租賃關(guān)系的變更或終止。9.租賃房屋的保險責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確雙方對于租賃房屋及其內(nèi)物品的保險責(zé)任，包括保險的購買、賠償范圍和程序。10.法律法規(guī)變化對合同的影響不明確。解決辦法：在合同中約定如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，或者協(xié)商修改合同條款。11.租賃房屋的緊急情況處理程序不明確。解決辦法：在合同中約定緊急情況（如火災(zāi)、水災(zāi)等）的處理程序和聯(lián)系人的信息，確保能夠迅速響應(yīng)和處理緊急情況。12.租賃房屋的能源消耗和費用分攤不明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定能源消耗（如水、電、燃氣等）的計量方式和費用分攤辦法，以及費用的支付時間和方式。13.租賃房屋的鑰匙管理和交接程序不明確。解決辦法：在合同中約定鑰匙的管理和交接程序，包括鑰匙的數(shù)量、交接時間和地點，以及鑰匙丟失或損壞的責(zé)任和賠償。14.租賃房屋的物業(yè)管理和費用分攤不明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定物業(yè)管理的責(zé)任和費用分攤方式，包括物業(yè)費用的計算、支付時間和方式。15