房屋租賃合同(租房合同)范本

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及家具家電狀況見附件一。第二條租賃期限2.1甲乙雙方約定，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及家具家電完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保證該房屋處于安全、適宜居住的狀態(tài)；（3）提供該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；（4）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（5）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)及時退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管和使用房屋內(nèi)的家具家電，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）按照本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金；（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及家具家電完好無損地交還給甲方。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋安全隱患或損害他人合法權(quán)益的；（3）乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的；（4）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的。6.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供該房屋或提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2除本合同另有約定外，甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照乙方已支付租金的_______%支付違約金。7.3除本合同另有約定外，乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租金總額的_______%支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.剛畢業(yè)的學(xué)生租房孩子們剛畢業(yè)，踏入社會，租房成了頭等大事。簽訂租房合同前，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于租金、押金、租賃期限等方面的內(nèi)容。同時，要留意房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電是否完好，避免后期因物品損壞產(chǎn)生糾紛。2.家庭短期租房有時候家庭需要短期租房，比如裝修房子、孩子上學(xué)等原因。這時候，要關(guān)注合同中的租賃期限和租金支付方式?？梢耘c房東協(xié)商，適當(dāng)調(diào)整租金支付周期，確保雙方權(quán)益。3.聯(lián)合租房幾個朋友或同事一起租房，要注意明確每個人的權(quán)益和責(zé)任。在簽訂合同時，將每個人的姓名和聯(lián)系號都寫上，避免后期因人員變動產(chǎn)生糾紛。同時，約定好租金、押金的分配和支付方式。4.商業(yè)租房租賃商鋪或辦公樓時，要關(guān)注房屋的使用用途和房屋結(jié)構(gòu)。在合同中明確約定租賃房屋的用途，避免后期因擅自改變用途產(chǎn)生糾紛。同時，要留意房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.老年人租房老年人租房，要關(guān)注房屋的安全性和舒適性。在簽訂合同前，要實(shí)地考察房屋的安全設(shè)施，如樓梯、電梯、燃?xì)獾取Ｍ瑫r，了解周邊的醫(yī)療、生活配套設(shè)施，確保生活便利。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞在租房過程中，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備難免會出現(xiàn)損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)損壞后，及時與房東溝通，明確維修責(zé)任。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租戶需承擔(dān)維修費(fèi)用；若因自然老化等原因?qū)е碌膿p壞，房東應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.租金調(diào)整租賃期間，房東可能會提出調(diào)整租金。解決辦法：提前在合同中約定租金調(diào)整的條件和幅度，如通貨膨脹、市場行情等。若房東擅自提高租金，租戶可以拒絕支付，并向相關(guān)部門投訴。3.租賃合同提前解除因各種原因，一方可能需要提前解除租賃合同。解決辦法：在合同中明確約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。若一方擅自解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。4.房屋轉(zhuǎn)租租戶因個人原因需將房屋轉(zhuǎn)租給他人。解決辦法：在合同中約定轉(zhuǎn)租條件和手續(xù)。若租戶擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及家具家電清單在簽訂合同時，雙方需共同確認(rèn)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及家具家電的狀況。附件中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)物品的新舊程度、數(shù)量、品牌等信息，以免后期產(chǎn)生糾紛。2.租戶個人信息表租戶需填寫個人信息表，包括姓名、聯(lián)系號、聯(lián)系方式等。房東應(yīng)核實(shí)租戶信息，確保租賃合同的有效性。3.租金收據(jù)租戶每次支付租金后，房東應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。租戶需妥善保管收據(jù)，作為支付租金的憑證。4.維修記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修過程中，雙方需共同確認(rèn)維修項(xiàng)目和費(fèi)用。維修結(jié)束后，雙方在維修記錄上簽字確認(rèn)，以便日后追溯。5.合同變更協(xié)議若雙方在租賃期間需要變更合同內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限延長等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，以確保雙方權(quán)益?？傊?，在簽訂房屋租賃合同過程中，雙方都要認(rèn)真閱讀合同條款，明確各自權(quán)益和責(zé)任。在實(shí)際操作過程中，遇到問題要積極溝通，友好協(xié)商，共同維護(hù)租賃市場的和諧穩(wěn)定。希望這份租房合同能為您帶來幫助，祝您租房順利！合同租房學(xué)問大，細(xì)讀條款別怕煩，甲方乙方要分明，權(quán)益責(zé)任寫清楚。租期租金要看好，押金支付別馬虎，維修保養(yǎng)誰負(fù)責(zé)，家具電器要列全。特殊情況心有數(shù)，畢業(yè)生和