宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

第頁共頁宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名/單位名稱）地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（受讓方姓名/單位名稱）地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方之間關于宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓事宜，并就相關權益義務作出約定，特制定本協(xié)議，并共同遵守。雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.甲方同意將其名下的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積（平方米）：\t所在村/小區(qū)：\t門牌號：2.宅基地的現(xiàn)狀：（詳細描述宅基地所在地的自然環(huán)境、地理位置和現(xiàn)有的房屋建筑情況）第二條交付和轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應該確保宅基地所有權的合法性，并能夠授權給乙方使用。2.甲方保證宅基地沒有任何債權、抵押或其他任何形式的限制。3.甲方應在本協(xié)議簽署后15個工作日內(nèi)將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）。2.乙方對宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓價格，應當在簽署本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條宅基地使用權的義務和限制1.乙方應承擔宅基地使用權產(chǎn)生的相關稅費。2.乙方應合法使用宅基地，不得進行違法建設、轉(zhuǎn)借或其他非法行為。3.乙方不得將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方應按時足額繳納宅基地使用權年度費用。第五條違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，將承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償乙方因此所遭受的損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方保留追究乙方違約責任的權利。第六條爭議解決凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自動終止。3.本協(xié)議未盡事宜，按照有關法律法規(guī)、部門規(guī)章及相關規(guī)定處理。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/單位蓋章：日期：乙方（受讓方）簽字/單位蓋章：日期：宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：身份證號碼：乙方：（受讓方）地址：身份證號碼：鑒于，甲方是宅基地的合法使用權人，擁有位于（詳細地址）的宅基地，并愿意將該宅基地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權并承擔相應的責任和義務。雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條宅基地基本信息宅基地地址：宅基地面積：宅基地權證號：宅基地用途：宅基地轉(zhuǎn)讓價格：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓期限：（年/月/日起至年/月/日止）第二條宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓1.甲方在簽訂本協(xié)議后，將向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權，乙方確認并接受該宅基地的使用權。2.甲方將提供相關的土地權屬證明及相關證件，以確保宅基地的合法性和完整性。3.甲方將在簽訂本協(xié)議后，辦理相關手續(xù)，確保宅基地使用權的順利轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應積極配合并提供所需的文件和信息。4.乙方確認，對于宅基地的使用權轉(zhuǎn)讓，甲方已做好相應法律風險的評估和防范，乙方承擔相應的后果和責任。第三條宅基地使用權的費用和稅費1.宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.宅基地使用權的過戶、登記、印花稅和其他相關稅費由乙方承擔并一次性支付給相關政府機構。3.乙方應保證在宅基地使用權轉(zhuǎn)讓完成后，按照相關法律法規(guī)和政府要求，及時繳納土地使用稅和其他相關費用。第四條宅基地使用權的承諾和義務1.甲方保證對宅基地的使用權無無效或爭議，不存在任何第三方權益糾紛。2.乙方在接受宅基地使用權后，享有宅基地的一切權益和利益，并承擔宅基地的管理和維護責任。3.乙方應按照政府有關規(guī)定和宅基地使用權的約定，合法使用宅基地并不得轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方應按照相關法律法規(guī)和政府要求，按時繳納土地使用費和其他相關費用。第五條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，使另一方遭受經(jīng)濟和法律上的損失的，應當承擔相應的違約責任，并賠償另一方的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付相應的費用和稅費，甲方有權解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責任。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定完成宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責任。第六條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行受中華人民共和國法律的管轄。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院裁決。第七條其他約定1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件包括宅基地轉(zhuǎn)讓合同、土地權屬證明復印件、身份證復印件等文書和證件，作為本協(xié)議的有機組成部分。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（三）甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是宅基地的法定所有人，并且同意將該宅基地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以便明確雙方權利義務。一、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權的目的1.1甲方同意將宅基地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地的使用權。1.2宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓目的是為了保障乙方的居住權，以及甲方獲得合理的轉(zhuǎn)讓費用。二、宅基地的基本情況2.1宅基地坐落于（地址），土地證號為（土地證號），面積為（宅基地面積）平方米。2.2宅基地的使用權期限為（使用權期限）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（大寫）（小寫）元整（￥），在本協(xié)議簽署之日起（付款期限）日內(nèi)一次性支付。3.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式為（支付方式），乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用之前應向甲方提供相應的支付憑證。3.3轉(zhuǎn)讓費用一旦支付完成，不可退還。四、雙方的權利義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方保證其是宅基地的合法所有人，并且宅基地沒有任何糾紛或異議。4.1.2甲方應按照國家相關規(guī)定，將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.3甲方保證宅基地的權屬清晰，沒有抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權在宅基地上進行居住及合法使用，但必須遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定。4.2.2乙方應按時繳納宅基地的相關稅費，并保持宅基地的整潔和安全。4.2.3乙方不得將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，否則視為乙方違約，甲方有權采取相應法律措施。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此而遭受的一切損失。五、爭議解決6.1本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。6.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交相關爭議所在地人民法院進行解決。六、其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同