個人房屋買賣合同文本（2篇）

第頁共頁個人房屋買賣合同文本本合同由買方（以下簡稱“買方”）_____________與賣方（以下簡稱“賣方”）_____________于________年________月________日簽訂。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：買方購買的房屋位于_____________。1.2房屋面積：買方購買的房屋建筑面積約為______平方米。1.3房屋類型：該房屋為（自?。虡I(yè)／其他）用途房屋。1.4房屋權屬：賣方在本合同下承諾，該房屋的所有權屬清晰，無爭議。第二條買賣價款及支付方式2.1買賣價款：本次買賣雙方約定的總價款為人民幣___________元。2.2支付方式：買方在簽訂本合同之日起，應立即向賣方支付定金人民幣___________元。雙方協(xié)商一致，買方在房屋交付前將支付其余部分的房屋款項。2.3款項支付地點：買方應將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付：賣方將于簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。3.2過戶手續(xù)：買方在支付全部房屋款項后，通過賣方指定的公證處或不動產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋狀況和權利保障4.1房屋狀況：賣方保證房屋在交付時處于正常使用狀況，并無需進行重大維修。4.2產(chǎn)權保障：賣方保證房屋產(chǎn)權清晰且無爭議。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權糾紛，賣方需承擔相應的責任并賠償買方因此造成的損失。第五條房屋的風險和損失承擔5.1房屋風險：自簽訂本合同之日起，房屋的所有風險（包括但不限于火災、地震和突發(fā)事故等）由買方承擔。5.2房屋損失：自簽訂本合同之日起，如因賣方原因?qū)е路课輷p失，賣方應承擔相應修復費用。第六條違約責任6.1賣方違約責任：賣方在本合同下如出現(xiàn)以下情況之一，需賠償買方已支付的定金數(shù)額的兩倍作為違約金：（1）賣方無正當理由拒絕履行合同；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況；（3）賣方違反本合同第四條的承諾。6.2買方違約責任：買方在本合同下如出現(xiàn)以下情況之一，需賠償賣方已支付的定金數(shù)額作為違約金：（1）買方無正當理由拒絕履行合同；（2）買方逾期支付房屋款項。第七條爭議解決7.1本合同的任何爭議應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向有關仲裁機構申請仲裁解決。第八條其他8.1本合同未盡事宜，應由雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方：賣方：簽字：簽字：日期：日期：個人房屋買賣合同文本（二）第一章總則第一條合同的目的和范圍1.1合同的目的是為了規(guī)范個人之間的房屋買賣行為，保護雙方的權益。1.2本合同適用于個人之間的房屋買賣交易。第二條合同的主要內(nèi)容2.1買賣雙方的姓名、聯(lián)系方式和居住地等個人基本信息。2.2房屋的地理位置、面積、用途、權屬以及其他相關信息。2.3買賣房屋的價格、付款方式、交付日期等具體約定。2.4買賣房屋的過戶手續(xù)以及相關費用的承擔。2.5對房屋質(zhì)量、權屬等問題的保證和補償條款。第三條合同的簽訂和生效3.1合同的簽訂應當由買賣雙方自愿協(xié)商一致，并以書面形式表達。3.2合同的生效需經(jīng)過法律程序的審批和登記。第四條合同的履行和解除4.1合同生效后，雙方應當按照約定履行各自的義務。4.2在履行過程中，如有變動或爭議，應當及時協(xié)商解決。4.3合同的解除應當經(jīng)過協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定的程序進行。第五條違約和爭議解決5.1一方未按照合同約定履行義務，構成違約，應當承擔相應責任。5.2對于買賣房屋過程中發(fā)生的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。5.3如協(xié)商解決不成，可通過仲裁、訴訟等方式解決爭議。第二章房屋信息和交易價格第六條房屋的基本信息6.1房屋的地理位置、面積、戶型、用途等基本信息應當真實準確。6.2房屋的權屬、產(chǎn)權證書等相關材料應當完備。第七條交易價格和付款方式7.1買賣雙方應當在合同中明確約定買賣房屋的價格，并寫明貨幣單位。7.2買賣雙方可以約定全款或分期付款方式，并明確付款期限和方式。第三章交付與過戶第八條交付日期和方式8.1買賣雙方應當約定房屋的交付日期，并在合同中寫明。8.2買賣雙方可以約定線下或線上的交付方式，如簽字確認或電子合同。第九條過戶手續(xù)和費用9.1買賣雙方應當協(xié)商約定過戶的具體步驟和所需材料。9.2過戶費用應當由買賣雙方按照約定承擔。第四章質(zhì)量和權屬保證第十條房屋質(zhì)量保證10.1賣方應當保證房屋的質(zhì)量符合法律和規(guī)定的要求。10.2如果房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方承擔相應責任。第十一條房屋權屬保證11.1賣方應當保證房屋的所有權合法有效，并提供相關產(chǎn)權證明文件。11.2如果房屋存在權屬糾紛，賣方應當承擔相應法律責任。第五章其他條款第十二條合同的變更和終止12.1合同的變更應當經(jīng)過買賣雙方的協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同的終止應當按照法律規(guī)定的程序進行。第十三條合同的附加條款13.1雙方可以在合同中約定其他具體條款，如違約金、違約責任等。13.2合同中的附加條款必須符合法律法規(guī)和公序良俗的要求。第六章爭議解決和法律適用第十四條爭議解決14.1對于雙方發(fā)生的爭議，應當首先通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定選擇仲裁、訴訟等方式解決。第十五條法律適用15.1本合同的解釋和適用應當以中華人民共和國法律為準則。15.2對于本合同未盡之事宜，可參照相關法律法規(guī)予以處理。第七章其他事項第十六條其他約定16.1本合同的其他事項由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第十七條合同生效和效力17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力