首付分期付款購房合同

PAGEPAGE1首付分期付款購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的首付分期付款購買事宜達成如下合同：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)類型：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________第二條房價及支付方式2.1房產(chǎn)總價為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】元整）。2.2乙方同意按照首付分期付款的方式進行購買，首付金額為人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】元整），剩余房款按照以下分期付款方式進行支付：第一期支付：人民幣【第一期金額】元（大寫：【第一期金額大寫】元整），支付時間為【第一期支付日期】。第二期支付：人民幣【第二期金額】元（大寫：【第二期金額大寫】元整），支付時間為【第二期支付日期】。第三期支付：人民幣【第三期金額】元（大寫：【第三期金額大寫】元整），支付時間為【第三期支付日期】。第四期支付：人民幣【第四期金額】元（大寫：【第四期金額大寫】元整），支付時間為【第四期支付日期】。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和金額按時足額支付各期款項。如乙方未能按照約定時間支付，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的【逾期利率】%作為違約金。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封、糾紛等權(quán)利限制。3.2乙方支付完全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條履約保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付人民幣【履約保證金】元（大寫：【履約保證金大寫】元整）作為履約保證金。4.2如乙方按照本合同的約定履行完畢，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后無息退還乙方支付的履約保證金。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同的約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已付款項的雙倍作為違約金。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付款項的雙倍作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________日期：__________________________乙方（買方）：____________________日期：__________________________請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-首付分期付款購房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)描述三、房價及支付方式四、權(quán)利轉(zhuǎn)移五、履約保證金六、違約責任七、爭議解決八、其他條款九、附件附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：分期付款時間表附件三：過戶手續(xù)清單一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________二、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)類型：____________________4.房產(chǎn)用途：____________________三、房價及支付方式1.房產(chǎn)總價為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】元整）。2.乙方同意按照首付分期付款的方式進行購買，首付金額為人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】元整），剩余房款按照以下分期付款方式進行支付：a.第一期支付：人民幣【第一期金額】元（大寫：【第一期金額大寫】元整），支付時間為【第一期支付日期】。b.第二期支付：人民幣【第二期金額】元（大寫：【第二期金額大寫】元整），支付時間為【第二期支付日期】。c.第三期支付：人民幣【第三期金額】元（大寫：【第三期金額大寫】元整），支付時間為【第三期支付日期】。d.第四期支付：人民幣【第四期金額】元（大寫：【第四期金額大寫】元整），支付時間為【第四期支付日期】。四、權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封、糾紛等權(quán)利限制。2.乙方支付完全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、履約保證金1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付人民幣【履約保證金】元（大寫：【履約保證金大寫】元整）作為履約保證金。2.如乙方按照本合同的約定履行完畢，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后無息退還乙方支付的履約保證金。六、違約責任1.如甲方未能按照本合同的約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已付款項的雙倍作為違約金。2.如乙方未能按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付款項的雙倍作為違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：分期付款時間表附件三：過戶手續(xù)清單甲方（賣方）：____________________日期：__________________________乙方（買方）：____________________日期：__________________________請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖2.附件二：分期付款時間表3.附件三：過戶手續(xù)清單法律名詞及解釋：1.首付分期付款購房合同：指買方在購買房產(chǎn)時，先支付一部分首付款，剩余款項按照約定的分期方式進行支付。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。3.履約保證金：為保證合同的履行，一方向另一方支付的一定金額。4.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)權(quán)利問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房產(chǎn)的權(quán)利狀況，確保房產(chǎn)無抵押、查封、糾紛等權(quán)利限制。2.支付問題：買方應(yīng)按照約定的分期付款時間表按時足額支付各期款項，避免逾期支付導致的違約責任。3.過戶手續(xù)問題：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。4.履約保證金退還問題：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后無息退還買方支付的履約保證金。5.合同解除問題：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。解決辦法：1.針對房產(chǎn)權(quán)利問題，買方可以要求賣方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，并進行核實。2.針對支付問題，買方應(yīng)制定合理的支付計劃，確保按時支付各期款項。如有困難，應(yīng)及時與賣方溝通協(xié)商，尋求解決方案。3.針對過戶手續(xù)問題，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，準備好所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.針對履約保證金退還問題，雙方應(yīng)在合同中明確退還的時間和方式，確保賣方按時退還履約保證金。5.針對合同解除問題，雙方應(yīng)明確合同解除的條件和違約金的計算