大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館項(xiàng)目建議書

大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書二零一五年十月2 1第一節(jié)項(xiàng)目背景 1第二節(jié)項(xiàng)目概況 4 8第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)必要性 8 第一節(jié)地址現(xiàn)狀 第二節(jié)地址條件 第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第五章節(jié)能節(jié)水措施 第二節(jié)節(jié)水措施 第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第一節(jié)項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀 第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 第三節(jié)環(huán)境保護(hù)措施 第四節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第一節(jié)安全衛(wèi)生 第二節(jié)消防設(shè)施安全 第八章項(xiàng)目實(shí)施管理 第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第一節(jié)建設(shè)工期 61第二節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第一節(jié)投資估算依據(jù) 第二節(jié)建設(shè)投資估算 第三節(jié)資金籌措 第十三章社會(huì)評(píng)價(jià) 第一節(jié)項(xiàng)目對社會(huì)影響分析 第二節(jié)項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 第一節(jié)結(jié)論 第二節(jié)建議 73大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目背景二、承辦單位項(xiàng)目承辦單位是大連市長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)社會(huì)事業(yè)管理局大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)社會(huì)事業(yè)管理局是大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)2、國家計(jì)委辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》的通知(計(jì)辦投資[2002]15號(hào));3、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》;5、《長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)總體規(guī)劃》;6、《大連市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》(2011-2015)(一)政策背景大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書2的建港和發(fā)展臨港產(chǎn)業(yè)的條件和基礎(chǔ)，增強(qiáng)自主創(chuàng)新、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長石化產(chǎn)業(yè)集群，以臨港產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)港口發(fā)展。隨著恒力集團(tuán)等一批重大項(xiàng)目的落戶，帶來了眾多人口。文化是國家和民族的靈魂，集中體現(xiàn)了國家和民族的品格。遼寧省“十二五規(guī)劃”指出，以沈陽、西西為發(fā)展“兩極”,統(tǒng)籌建設(shè)中部城市群文化產(chǎn)業(yè)綜合示范區(qū)和西西、丹東沿海沿江文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)以及遼西特色文化產(chǎn)業(yè)區(qū)。重點(diǎn)發(fā)展出版印刷、報(bào)刊發(fā)行、廣播影視、演藝娛樂、動(dòng)漫游戲、文化旅游、工藝美術(shù)、文化會(huì)展、新媒體等9大文化主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。加快引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，設(shè)立文化產(chǎn)業(yè)投資基金，完善產(chǎn)業(yè)政策體系，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)各領(lǐng)域各行業(yè)相融合?；钴S演藝市場，推動(dòng)演出場所連鎖經(jīng)營，大力發(fā)展民營演出團(tuán)體。加強(qiáng)對外宣傳和文化交流，增強(qiáng)文化競爭力和影響力。要“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群的建設(shè)，培育文化產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)和戰(zhàn)略投資者，繁榮文化市場，增強(qiáng)國際競爭力?！辈⑦@一任務(wù)和目標(biāo)當(dāng)成推進(jìn)文化創(chuàng)新，增強(qiáng)文化發(fā)展活力的重要的方面。這一指導(dǎo)思想對于我們文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要的意義。國內(nèi)外的實(shí)踐證明，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)對于增強(qiáng)文化活力，推進(jìn)文化的大發(fā)展大繁榮乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，都具有舉足輕重的作用?！笆濉币?guī)劃已經(jīng)把文化產(chǎn)業(yè)作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要舉措，從中央到地方出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施?！笆濉睍r(shí)期是我國全面建設(shè)小康社會(huì)、加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書的關(guān)鍵時(shí)期，也是文化發(fā)展的重要階段。2008年在全球金融危機(jī)的影響下，國務(wù)院出臺(tái)了擴(kuò)大內(nèi)需十項(xiàng)措施——增加千億元投資的“振興規(guī)劃”,這不但是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的契機(jī)所在，也是我國文化產(chǎn)業(yè)大(二)區(qū)域背景長興島人口4.1萬人，外來人口1.2萬人，轄12個(gè)村，167個(gè)自然屯。1996年瓦房店市政府為加快長興島經(jīng)濟(jì)發(fā)展，開發(fā)海島資源，經(jīng)遼寧省人民政府批準(zhǔn)，將島上原三堂、橫山兩鄉(xiāng)合并，設(shè)立長興島鎮(zhèn)，隸屬遼寧省大連瓦房店市。1997年被國家體改委、民政部等11個(gè)部委批準(zhǔn)為全國小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)。2002年1月經(jīng)遼寧省人民政府批準(zhǔn)為遼寧省省級(jí)開發(fā)區(qū)。1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r島上現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)135家，以鑄造、建材、機(jī)械加工、造船、釀酒、食品為主，2004年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值30億元，工業(yè)增加值8.2億元。長興島鑄造工業(yè)較發(fā)達(dá)，水暖件產(chǎn)品覆蓋東北三省。有三家造船企業(yè)，可生產(chǎn)各種駁船和鋼體漁輪。釀酒、飲料業(yè)獨(dú)具特色，龍泉牌系列酒水暢銷國內(nèi)外。農(nóng)業(yè)種植以糧豆和蔬菜為主，2004年糧豆產(chǎn)量2.1萬噸。全鎮(zhèn)每年平均接待游客60萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游及相關(guān)產(chǎn)2、社會(huì)事業(yè)發(fā)展?fàn)顩r目前全島現(xiàn)有小學(xué)12所，初中、高中各1所，共有小學(xué)生2930人，教師215人；初中生1800人，教師118人；高中生1340人，教大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書師90余人。文化、體育、衛(wèi)生等公共設(shè)施較為齊全，現(xiàn)有一個(gè)可容納3.5萬人的標(biāo)準(zhǔn)化體育場、一個(gè)9635平方米的多功能鎮(zhèn)文化中心、一個(gè)5200平方米的鎮(zhèn)衛(wèi)生院和一個(gè)3200平方米的敬老院。島內(nèi)安裝了有線電視、調(diào)頻廣播，有線電視入戶率達(dá)到50%,程控電話普及率達(dá)到90%以上。每年的旅游旺季舉行旅游文化節(jié)，2002年成功地舉辦了全國第五屆城市運(yùn)動(dòng)會(huì)“長興島杯”帆船比賽。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于在大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)綜合區(qū)，是長興島中心地帶，人口密集區(qū)。而目前長興島還沒有一所市民文化交流場所，這與長興島日趨快速的經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展和日益增長的人民物質(zhì)文化需本項(xiàng)目將通過文化藝術(shù)展館、藝術(shù)寫生創(chuàng)作、書畫名家藝術(shù)村、網(wǎng)絡(luò)宣傳媒體和時(shí)尚消費(fèi)的建設(shè)，進(jìn)一步完善文化產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大區(qū)域知名度和影響力，增強(qiáng)文化軟實(shí)力，同時(shí)通過基礎(chǔ)設(shè)施投入和生態(tài)環(huán)境保護(hù)，有效提高當(dāng)?shù)厝嗣裆钯|(zhì)量和水平，具有良好的社會(huì)效益。同時(shí)通過大力發(fā)展綜合性的文化旅游產(chǎn)業(yè)，大力整合各項(xiàng)文化資源，必將大大推動(dòng)以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為投資主體和當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妿砹己玫慕?jīng)濟(jì)效益。該項(xiàng)目就是在以上背景下提出的。第二節(jié)項(xiàng)目概況一、擬建設(shè)地點(diǎn)大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書本項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)位于大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)，綜合區(qū)8號(hào)路和19號(hào)路的交匯處，質(zhì)監(jiān)局對過。該項(xiàng)目擬占地面積約7000平方米，總建筑面積約10000平方米，內(nèi)設(shè)多功能廳、展覽廳、舞蹈排練室、宣傳廊、獨(dú)立學(xué)習(xí)室(音樂、書法、美術(shù)、曲藝等)、輔導(dǎo)培訓(xùn)教室、娛樂教室、計(jì)算機(jī)室、專業(yè)普適化：主要面對城鄉(xiāng)居民，發(fā)展各種形式的文化產(chǎn)業(yè)，特別是與人民群眾生活密切相關(guān)的文化休閑娛樂業(yè)，最大限度地滿足人們?nèi)諘?、美術(shù)、曲藝等領(lǐng)域打出長興島品牌，形成規(guī)模優(yōu)勢。市域市場：提高文化產(chǎn)業(yè)的覆蓋功能，主要滿足全市城鄉(xiāng)居民的走向全國的文化產(chǎn)品。三、主要建設(shè)條件1、該項(xiàng)目已列入長興島管委會(huì)擬上項(xiàng)目清單。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書本項(xiàng)目已征得規(guī)劃意見。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)，綜合區(qū)8號(hào)路和19號(hào)路的交匯處，質(zhì)監(jiān)局對過，北鄰長興島東西主干道(綜合區(qū)8#路),東鄰綜合區(qū)21#路(貫穿長興島綜合區(qū)的主干道),西鄰公園，500米的范圍內(nèi)覆蓋翠島經(jīng)典三期、嘉恒國際灣等住宅小區(qū)，并鄰近長興島興港大廈，規(guī)劃展覽館等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，地處長興島中心繁華地帶，人口密大連市建筑施工單位眾多，施工隊(duì)伍可通過招投標(biāo)擇優(yōu)選擇。項(xiàng)目周邊基礎(chǔ)設(shè)施基本齊全，能夠滿足施工中臨時(shí)用水用電的需求。另一方面，施工中的機(jī)械、材料等可從長興島地區(qū)租用、購買。項(xiàng)目資金由大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)財(cái)政出資建設(shè)。6、環(huán)境影響條件由于項(xiàng)目周邊環(huán)境較復(fù)雜，開工之前需提前做好項(xiàng)目的噪聲防護(hù)以及施工中建筑垃圾的定期清運(yùn)。根據(jù)長興島管委會(huì)工作計(jì)劃以及本工程的建設(shè)規(guī)模、現(xiàn)場施工條件等因素分析，本工程的施工期約為24個(gè)月，2014年10月-12月進(jìn)行前期的方案論證、選址、項(xiàng)目建議書的編制、可行性研究報(bào)告的編制；2015年1月-4月進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、清單編審、施工招標(biāo)；2015大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書年5月-2016年5月進(jìn)行主體及配套設(shè)置以及裝飾裝修工程的施工；2016年5月-8月進(jìn)行驗(yàn)收、交接等工作，以確保2016年9月投入使該項(xiàng)目計(jì)劃總投資約7000萬元，資金來源全部由區(qū)財(cái)政出資建序號(hào)指標(biāo)單位指標(biāo)值備注1方案類占地面積平方米總建筑面積平方米容積率綠化率%建筑密度%停車位輛投資類項(xiàng)目投入總資金萬元建筑工程費(fèi)用萬元前期工程費(fèi)萬元工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元預(yù)備費(fèi)萬元大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書第二章必要性與市場分析第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)必要性一、是社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益獲得和諧雙贏的重要載體文化藝術(shù)以其獨(dú)有的審美性、包容性、時(shí)代性，區(qū)別于“大眾文化”和“大眾娛樂”,必然是新時(shí)期先進(jìn)文化建設(shè)不可或缺的部分，是構(gòu)筑世界各主流社會(huì)、主流觀眾、主流媒體無障礙交流和無限制對話的文化橋梁，是象征新興城市綜合實(shí)力的形象符號(hào)，它不僅僅需要存在，更加需要發(fā)展，是提升文化軟實(shí)力和核心競爭力的重要手段。黨的十七大突出強(qiáng)調(diào)了加強(qiáng)文化建設(shè)、提升文化軟實(shí)力的重要性，對興起社會(huì)主義文化建設(shè)新高潮、推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁本項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步完善文化產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大區(qū)域知名度和影響力，增強(qiáng)文化軟實(shí)力，同時(shí)通過基礎(chǔ)設(shè)施投入和生態(tài)環(huán)境保護(hù)，有效提高當(dāng)?shù)厝嗣裆钯|(zhì)量和水平，具有良好的社會(huì)效益。同時(shí)通過大力發(fā)展綜合性的文化旅游產(chǎn)業(yè)，大力整合各項(xiàng)文化資源，進(jìn)行統(tǒng)一的策劃宣傳推廣，形成產(chǎn)品系列，提升產(chǎn)品知名度和競爭力，必將大大推動(dòng)以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為投資主體和當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妿砹己玫慕?jīng)濟(jì)效益。文化館的建設(shè)無疑將提升城市文化形象、推進(jìn)高雅藝術(shù)事業(yè)的普及和繁榮，是大力加強(qiáng)文化基礎(chǔ)硬件設(shè)施建設(shè)的一次有益探索。二、文化產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展的要求《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》中指出：文化產(chǎn)業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)條件下繁榮發(fā)展社會(huì)主義文化的重要載體，是滿足人民群眾多樣化、多層次、多方面精神文化需求的重要途徑，也是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要著力點(diǎn)。目前我國文化產(chǎn)業(yè)規(guī)模逐步壯大，以公有制為主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局初步形成。文化“走出去”步伐加快，文化進(jìn)出口貿(mào)易逆差逐步縮小，我國文化產(chǎn)業(yè)的國際競爭力不斷增強(qiáng)。同時(shí)，我國文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平還不高、活力還不強(qiáng)，與人民群眾日益增長的精神文化需求還不相適應(yīng)，與日趨完善的社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制還不相適應(yīng)?！段幕a(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》的基本原則是堅(jiān)持以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，加快推進(jìn)重大工程項(xiàng)目，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，增強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)整體實(shí)力和競爭力。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目屬于長興島文化產(chǎn)業(yè)重大工程項(xiàng)目，有利于提升長興島的文化實(shí)力與競爭力，更有利于文化產(chǎn)業(yè)的三、長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)先導(dǎo)區(qū)發(fā)展的需求長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)為遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的龍頭，近幾年發(fā)展快速，多家世界知名企業(yè)入駐該區(qū)域，相應(yīng)工程技術(shù)人員等高素質(zhì)人群不斷增多，對文化藝術(shù)中心等社會(huì)公共設(shè)施的配套需求不斷提高，因此，作為先導(dǎo)區(qū)建設(shè)一所高標(biāo)準(zhǔn)的文化館很必要。另外，文化藝術(shù)中心等社會(huì)公共設(shè)施的不斷完善和提升，也會(huì)對區(qū)域招商產(chǎn)生一定促進(jìn)作用，增強(qiáng)競爭優(yōu)勢，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書四、有利于提升長興島文化產(chǎn)業(yè)的硬件形象《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》要求發(fā)展重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)。以文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復(fù)制、廣告、演藝娛樂、文化會(huì)展、數(shù)字內(nèi)容和動(dòng)漫等產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，加大扶持力度，完善產(chǎn)業(yè)政策體系，實(shí)現(xiàn)跨長興島文化館項(xiàng)目的建成將為長興島文化產(chǎn)業(yè)提供了強(qiáng)有力的基礎(chǔ)設(shè)施保障，有利于提升長興島文化產(chǎn)業(yè)的硬件形象?！段幕a(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》要求加快文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地建設(shè)，加強(qiáng)對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地布局的統(tǒng)籌規(guī)劃，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、突出特色、提高水平，促進(jìn)各種資源合理配置和產(chǎn)業(yè)分工。對符合規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地使用、稅收政策等方面給予支持。建設(shè)若干輻射全國的區(qū)域文化產(chǎn)品物流中心，建設(shè)一批文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復(fù)制、演藝娛樂和動(dòng)漫等產(chǎn)業(yè)示范基地，支持和加快發(fā)展具有地域和民族特色的文化產(chǎn)業(yè)群。長興島文化館項(xiàng)目的建成有將強(qiáng)有力地促使長興島地區(qū)產(chǎn)業(yè)示范基地的形成，有利于發(fā)展具有地域和民族特色的文化產(chǎn)業(yè)群。六、有利于提高人民群眾的文化消費(fèi)觀念《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》要求擴(kuò)大文化消費(fèi)。不斷適應(yīng)當(dāng)前城鄉(xiāng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的新變化和審美的新需求，創(chuàng)新文化產(chǎn)品和服務(wù)，提高文化消費(fèi)意識(shí)，培育新的消費(fèi)熱點(diǎn)。加強(qiáng)原創(chuàng)性作品的創(chuàng)作，打造一批具有核心競爭力的知名文化品牌。努力降低成本，提供價(jià)格合理、豐大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書富多樣的精神文化產(chǎn)品和服務(wù)。加快建設(shè)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、科技含量高、富有中國文化特色的主題公園。開發(fā)與文化結(jié)合的教育培訓(xùn)、健身、旅游、休閑等服務(wù)。長興島文化館的建成能提供多種多樣的演提高人們的快樂指數(shù)。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)社會(huì)事業(yè)管理局利用自主開發(fā)的優(yōu)勢及周邊地理、人文環(huán)境優(yōu)勢，以高水準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、高水平的設(shè)計(jì)、強(qiáng)勁可靠的施工質(zhì)量、優(yōu)美的環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施和優(yōu)質(zhì)、細(xì)致、體貼的物業(yè)管理，構(gòu)筑該市場最大的價(jià)值品牌，打造建筑風(fēng)格獨(dú)特，環(huán)境優(yōu)美，設(shè)計(jì)水準(zhǔn)高超，處處體現(xiàn)以人為本的開發(fā)理念和超前意識(shí)，以鮮明的形象對比城區(qū)其他類似項(xiàng)目；并希望它成為長興島公眾文化事業(yè)對外宣傳、展示的窗口和標(biāo)志!作為此項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)者，通過政府的支持以及自身資金與品牌的運(yùn)作，加上前期細(xì)致周密的分析論證，因而在此項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中將獲得巨大的社會(huì)效益，在改善城市居民文化生活環(huán)境的同時(shí)，還可以優(yōu)化城市空間布局，提高土地集約利用率，并將給當(dāng)?shù)厥袌鼋ㄔO(shè)帶來新的開發(fā)理念和創(chuàng)新思路，促進(jìn)當(dāng)?shù)叵M(fèi)觀念的提高；同時(shí)，將增加地方財(cái)政收入與經(jīng)濟(jì)繁榮。所以，從國家的政策法規(guī)、及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)狀等各方面來說，該地區(qū)新建一所藝術(shù)氛圍濃厚、環(huán)境優(yōu)良的文化交流中心是十分必要的!第二節(jié)市場分析。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書一、中國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中提出了“文化是一個(gè)民族的精神和靈魂，是國家發(fā)展和民族振興的強(qiáng)大力量，必須堅(jiān)持社會(huì)主義先進(jìn)文化前進(jìn)方向，弘揚(yáng)中華文化，建設(shè)和諧文化，發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，滿足人民群眾不斷增長的精神文化需求，充分發(fā)揮文化引導(dǎo)社會(huì)、教育人民、推動(dòng)發(fā)展的功能，建設(shè)中華民族共有精神家園，增強(qiáng)民族凝聚力和創(chuàng)造力?！蔽磥韼啄晡幕a(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)，并表示力爭文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度明顯高于同期國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度，在國民經(jīng)濟(jì)中所占比重逐步提高，到“十二五”末實(shí)現(xiàn)主要文化產(chǎn)業(yè)增加值比2007年翻兩番。到“十二五”期末，文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加合理，布局更加科學(xué)，文化產(chǎn)品和服務(wù)更加豐富多彩，文化產(chǎn)品市場和要素市場更加健全，文化市場秩序更加規(guī)范，文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展保障體系更加完備，文化產(chǎn)業(yè)整體影響力和競爭力明顯增強(qiáng)，涌現(xiàn)一批深受人民群眾喜愛的文化精品，形成一批具有較強(qiáng)實(shí)力的文化企業(yè)和企業(yè)集團(tuán)。演藝、動(dòng)漫、游戲等行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入世界先進(jìn)行列?；九まD(zhuǎn)文化產(chǎn)品和服務(wù)的出口加快文化產(chǎn)業(yè)振興步伐?！薄秶摇笆濉睍r(shí)期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要》也指出，文化是民族的血脈，是人民的精神家園。當(dāng)今世界，文化地位和作用更加凸顯，越來越成為民族凝聚力和創(chuàng)造力的重要源泉、越來越成為綜合國大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書力競爭的重要因素、越來越成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要支撐，豐富精神文化生活越來越成為我國人民的熱切愿望。在新的歷史起點(diǎn)上深化文化體制改革、推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮，關(guān)系實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)奮斗目標(biāo)，關(guān)系堅(jiān)持和發(fā)展中國特色社會(huì)主義，關(guān)系實(shí)現(xiàn)中華到2015年，我國文化改革發(fā)展的主要目標(biāo)是：社會(huì)主義核心價(jià)值體系建設(shè)不斷推進(jìn)，全黨全國各族人民團(tuán)結(jié)奮斗的共同思想道德基礎(chǔ)進(jìn)一步鞏固；文化體制改革重點(diǎn)任務(wù)基本完成，文化體制機(jī)制充滿活力、富有效率，有力促進(jìn)文化科學(xué)發(fā)展；覆蓋全社會(huì)的公共文化服務(wù)體系基本建立，城鄉(xiāng)居民能夠較為便捷地享受公共文化服務(wù)，基本文化權(quán)益得到更好保障；現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系和文化市場體系基本建立，文化產(chǎn)業(yè)增加值占國民經(jīng)濟(jì)比重顯著提升，文化產(chǎn)業(yè)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的作用明顯增強(qiáng)，逐步成長為國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)；文化產(chǎn)品創(chuàng)作生產(chǎn)體系不斷完善，高素質(zhì)文化人才隊(duì)伍發(fā)展壯大，內(nèi)容創(chuàng)新和傳播能力大大增強(qiáng)，精神文化產(chǎn)品和社會(huì)文化生活豐富多彩，更好地滿足人民群眾的精神文化需求；公有制為主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局逐步形成；技術(shù)先進(jìn)、傳輸快捷、覆蓋廣泛的文化傳播體系更加完善，以大城市為中心、中小城市相配套、貫通城鄉(xiāng)的現(xiàn)代文化產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò)逐漸形成；重點(diǎn)媒體國際傳播能力不斷增強(qiáng)，與我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和國際地位相匹配的媒體國際傳播能力逐步形成；主要文化產(chǎn)品進(jìn)出口嚴(yán)重逆差的局面逐步改善，形成以民族文化為主體、吸收外來有益文化、推動(dòng)中華文化走向世界的文化開大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書放格局；全民族文明素質(zhì)明顯提高，國家文化軟實(shí)力和國際競爭力顯(一)構(gòu)建現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系。構(gòu)建結(jié)構(gòu)合理、門類齊全、科技含量高、富有創(chuàng)意、競爭力強(qiáng)的現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)跨越轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要著力點(diǎn)，為推動(dòng)科學(xué)發(fā)展提供重要支撐。加增強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)整體實(shí)力和競爭力。實(shí)施一批重大項(xiàng)目，推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)會(huì)展等傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展文化創(chuàng)意、數(shù)字出版、移動(dòng)多媒體、動(dòng)漫游戲等新興文化產(chǎn)業(yè)。培育骨干企業(yè)，扶持中小企業(yè)，完善文化產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作體系。鼓勵(lì)有實(shí)力的文化企業(yè)跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制兼并重組，推動(dòng)文化資源和生產(chǎn)要素向優(yōu)勢企業(yè)適度集中，培育文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域戰(zhàn)略投資者。規(guī)劃建設(shè)各具特色的文化創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意園區(qū)，支持中小文化企業(yè)發(fā)展。優(yōu)化文化產(chǎn)業(yè)布局，發(fā)揮東中西部地區(qū)各自優(yōu)勢，加強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃和建設(shè)，規(guī)范建設(shè)一批全國文化產(chǎn)業(yè)示范加大對擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、弘揚(yáng)民族優(yōu)秀文化的產(chǎn)業(yè)支持力度，打造知名品牌。發(fā)掘城市文化資源，發(fā)展特色文化產(chǎn)業(yè)，建設(shè)特色文化城市。發(fā)揮首都全國文化中心示范作用。推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)與旅游、體育、信息、物流、建筑等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，提升品牌價(jià)值，增加物質(zhì)產(chǎn)品和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的附加值和文化含量。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書(二)形成公有制為主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局。培育一批核心競爭力強(qiáng)的國有或國有控股大型文化企業(yè)或企業(yè)集團(tuán)，在發(fā)展產(chǎn)業(yè)和繁榮市場方面發(fā)揮主導(dǎo)作用。在國家許可范圍內(nèi)，引導(dǎo)社會(huì)資本以多種形式投資文化產(chǎn)業(yè)，參與國有經(jīng)營性文化單位轉(zhuǎn)企改制，參與重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施和文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，在投資核準(zhǔn)、信用貸款、土地使用、稅收優(yōu)惠、上市融資、發(fā)行債券、對外貿(mào)易和申請專項(xiàng)資金等方面給予支持，營造公平參與市場競爭、同等受到法律保護(hù)的體制和法制環(huán)境。加強(qiáng)和改進(jìn)對非公有制文化企業(yè)的服務(wù)和管理，引導(dǎo)他們自覺履行社會(huì)責(zé)任。建立健全文化產(chǎn)業(yè)投融資體系，鼓勵(lì)和引導(dǎo)文化企業(yè)面向資本市場融資，促進(jìn)金融資本、社會(huì)資本和文化資源的對接。推動(dòng)條件成熟的文化企業(yè)上市融資，鼓勵(lì)已上市公司通過并購重組做大做強(qiáng)。(三)推進(jìn)文化科技創(chuàng)新。發(fā)揮文化和科技相互促進(jìn)的作用，深入實(shí)施科技帶動(dòng)戰(zhàn)略，增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力。抓住一批全局性、戰(zhàn)略性重大科技課題，研發(fā)一批具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)、關(guān)鍵技術(shù)、共傳媒、影視、演藝、網(wǎng)絡(luò)、動(dòng)漫游戲等領(lǐng)域技術(shù)裝備水平，增強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)核心競爭力。依托國家高新技術(shù)園區(qū)、國家可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)等建立國家級(jí)文化和科技融合示范基地，把重大文化科技項(xiàng)目納入國家相關(guān)科技發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃。健全以企業(yè)為主體、市場為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的文化技術(shù)創(chuàng)新體系，培育一批特色鮮明、創(chuàng)新能力強(qiáng)的文化大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書科技企業(yè)，支持產(chǎn)學(xué)研戰(zhàn)略聯(lián)盟和公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。研發(fā)制定文化產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加快建立文化產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量管理體系。實(shí)施文化數(shù)字化建設(shè)工程，改造提升傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展新興文化產(chǎn)業(yè)。支持電子信息產(chǎn)業(yè)研究開發(fā)內(nèi)容制作、傳輸和使用的各類電子裝備、軟件和終端產(chǎn)品，支撐文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。(四)擴(kuò)大文化消費(fèi)。增加文化消費(fèi)總量，提高文化消費(fèi)水平。創(chuàng)新商業(yè)模式，拓展大眾文化消費(fèi)市場，開發(fā)特色文化消費(fèi)，擴(kuò)大文化服務(wù)消費(fèi)，提供個(gè)性化、分眾化的文化產(chǎn)品和服務(wù)，培育新的文化消費(fèi)增長點(diǎn)。提高基層文化消費(fèi)水平，引導(dǎo)文化企業(yè)投資興建更多適合群眾需求的文化消費(fèi)場所，鼓勵(lì)出版適應(yīng)群眾購買能力的圖書報(bào)刊，鼓勵(lì)在商業(yè)演出和電影放映中安排一定數(shù)量的低價(jià)場次或門票，鼓勵(lì)網(wǎng)絡(luò)文化運(yùn)營商開發(fā)更多低收費(fèi)業(yè)務(wù)，有條件的地方要為困難群眾和農(nóng)民工文化消費(fèi)提供適當(dāng)補(bǔ)貼。積極發(fā)展文化旅游，促進(jìn)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)傳承與旅游相結(jié)合，提升旅游的文化內(nèi)涵，發(fā)揮旅游對文化二、遼寧省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)環(huán)境遼寧省文化產(chǎn)業(yè)由于基礎(chǔ)薄弱、起步較晚、投入不足等原因，現(xiàn)階段發(fā)展還很不充分，總量規(guī)模小，技術(shù)水平低，社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化程度不高，不能滿足全省人民群眾日益增長的精神文化生活需要。省文化廳有數(shù)據(jù)顯示，到2013年底，全省文化系統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)增加值突破200億元，比2012年增長20%,遼寧文化產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)曾經(jīng)非常薄弱，增加值僅占全省GDP的0.5%,距發(fā)達(dá)地區(qū)文化產(chǎn)業(yè)占GDP4-5%的水大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書平還有很大差距。我省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，與建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的要求相比，與全面建設(shè)小康社會(huì)的要求相比，與實(shí)現(xiàn)遼寧老工業(yè)基地崛起的要求相比，與鄰省文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的形勢相比，都還為全面貫徹落實(shí)黨的十七大的要求，推動(dòng)和促進(jìn)我省文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快文化事業(yè)改革和發(fā)展的步伐，遼寧省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要對文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展制定了綱領(lǐng)性目標(biāo)和規(guī)劃，遼寧省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的近期目標(biāo)是：力爭“十二五”期間實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)增加值500億元、年遞增30%的發(fā)展目標(biāo)。明確提出發(fā)展的總體目標(biāo)是：初步建立與社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)、政府調(diào)控市場、市場引導(dǎo)企業(yè)的文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)行框架，力爭文化產(chǎn)業(yè)總收入每年以30%以上的速度快速增長。圍繞這一目標(biāo)，確定了發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)行業(yè)，音像電影發(fā)行放映業(yè)、文化信息業(yè)等。三、大連市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)環(huán)境新中國成立以來，特別是改革開放以來，大連市的文化事業(yè)得到較快發(fā)展。黨的十六大之后，大連市委、市政府認(rèn)真貫徹黨中央關(guān)于文化大發(fā)展、大繁榮的一系列戰(zhàn)略部署，高度重視發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)和文化事業(yè)，使大連市文化產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了一個(gè)全面布局、重點(diǎn)突破和快速增長的發(fā)展階段。目前，全市已有各類文化產(chǎn)業(yè)單位16000多家，從業(yè)人員近8萬人，文化產(chǎn)業(yè)增加值連續(xù)多年超過GDP的增長率。2010年，全市文化產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值175億元，比上年增長22.4%,占當(dāng)年大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書益具佳的文化產(chǎn)品。贏得了國家和省市政府的贊譽(yù)和社會(huì)各界的好少年數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)教育基地”,使大連成為國家發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)第三章場址條件大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書第一節(jié)地址現(xiàn)狀一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)，綜合區(qū)8號(hào)路和19號(hào)路的交匯處，質(zhì)該項(xiàng)目占地面積約為7000平方米，項(xiàng)目用地為長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)空第二節(jié)地址條件現(xiàn)階段由于尚未進(jìn)行水文地質(zhì)勘察，所以先采用抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g,設(shè)計(jì)地震分組為第一組，特征周期值為0.35s。但建設(shè)單位應(yīng)盡快組織相關(guān)地堪工作，給下一三、周邊建筑及環(huán)境條件擬建設(shè)地塊北側(cè)為住宅小區(qū)，南側(cè)為興港大廈等商業(yè)區(qū)，西側(cè)為公園，東側(cè)為住宅小區(qū)，環(huán)境較安靜，無重大污染源。打造安全、通暢的綠色道路系統(tǒng)，綜合區(qū)8#路，設(shè)置有防護(hù)綠帶，隔離噪聲，設(shè)有車行入口和人行入口與道路連接，區(qū)內(nèi)道路實(shí)行人車分流，在中心東北角設(shè)置車輛入口，有100個(gè)停車位，實(shí)現(xiàn)人車分流，保證行人的安全。電信、給水(DN100)、熱力、燃?xì)?DN100)等均由項(xiàng)目地塊北側(cè)綜合區(qū)8#路接入，能夠保證項(xiàng)目需求。項(xiàng)目符合《長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)總體規(guī)劃》的要求，為預(yù)留的公共設(shè)施用地。七、自然條件長興島屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，受海洋影響，氣候較溫和。全年平均氣溫為10℃,1月份平均-6.8℃;8月份平均氣溫23℃。島上平均風(fēng)速4.5米/秒，無霜期180天左右，最大凍土層深度101厘米，年降雨量600毫米左右，平均日照時(shí)數(shù)2753小時(shí)。年平均相對濕度67%,平均霧日18.3天(能見度≤1000米),冬季盛行偏北風(fēng)，夏季盛行偏南風(fēng)，四季分明，氣候宜人。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書第四章建設(shè)方案一、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則2、嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國家現(xiàn)行方針政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，力求3、適應(yīng)土地開發(fā)與建設(shè)實(shí)際，有利于分期開發(fā)，正確處理規(guī)劃中社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益、超前性與操作性之間的關(guān)系。將土地資源、項(xiàng)目資源以效益優(yōu)化原則進(jìn)行優(yōu)化配置，形成社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境協(xié)調(diào)4、項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)以人文環(huán)境、綠色生態(tài)為導(dǎo)向，充分考慮景觀因素，建設(shè)環(huán)境優(yōu)雅、品味高端、利于提高效率的高品質(zhì)文藝環(huán)5、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)功能分區(qū)應(yīng)明確，室外場地和道路布置應(yīng)便于展示、7、在滿足總體規(guī)劃原則的同時(shí)，各子項(xiàng)目的設(shè)置注重以科技為先導(dǎo)并保持相對獨(dú)立性，便于項(xiàng)目的設(shè)置和實(shí)施運(yùn)營。從總體角度出發(fā)，根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，打造現(xiàn)代化、高品質(zhì)的文化交流中心，對規(guī)劃設(shè)計(jì)中的景觀規(guī)劃、動(dòng)靜區(qū)規(guī)劃和道路組織等進(jìn)行大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書有效的策劃，創(chuàng)造出滿足人民群眾日益增長的物質(zhì)文化需求的高標(biāo)準(zhǔn)(1)文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)建筑主要在尺度和建筑風(fēng)格上進(jìn)行整體控制，遵循尺度適宜、突出建筑文化的原則。由于所處特定的山水自然環(huán)境，除少量標(biāo)志性建筑以外，建筑尺度控制為多層和低層的較小尺度，不顯示建筑對自然環(huán)境的壓迫感，而使建筑與環(huán)境和諧統(tǒng)一，一些公共建筑也盡量采用化整為散的處理手法，以院落式、組團(tuán)式布局為主。建筑風(fēng)格以現(xiàn)代風(fēng)格和現(xiàn)代中式風(fēng)格為主，大部分公共性建筑用簡潔大方的現(xiàn)代風(fēng)尚體現(xiàn)科技建筑的技術(shù)內(nèi)涵，形成親切典雅高(2)綠化設(shè)計(jì)的總體指導(dǎo)思想為“人文、生態(tài)、科技”。在不破壞原有自然景觀的基礎(chǔ)上，適當(dāng)點(diǎn)綴，創(chuàng)造出文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地景觀核心，并依照各功能區(qū)既定風(fēng)格，集中綠化園區(qū)功能活動(dòng)場所。綠化小品風(fēng)格和文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)風(fēng)格及建筑的細(xì)部宜有協(xié)調(diào)性，以營造整體景觀特征。建筑周圍綠化宜選用草坪、低灌、景國槐、油松等常綠和觀賞性強(qiáng)的樹種作為行道樹，配以規(guī)范的樹池、花鏡，使整個(gè)園區(qū)綠茵環(huán)繞，富有生機(jī)。廣場處理主要以鋪砌硬化為主，局部點(diǎn)綴以綠地和孤植，以增強(qiáng)廣場空間的景觀層次和靈動(dòng)性，改善廣場易造成的空曠感。除大面積綠化外，主要功能性建筑及景觀核心設(shè)置建筑長廊，長廊兩側(cè)設(shè)置花團(tuán)、低灌木叢，形成穿越空地、水景的集中景觀。園區(qū)支路及步行道。形成便捷流暢、等級(jí)有序的交通體系。其中，園內(nèi)主要道路主要考慮與區(qū)外交通的銜接性及不同功能分區(qū)的車流性質(zhì)，同時(shí)注意不同車流的出入口，輔以適量停車位，形成高效便捷、動(dòng)靜結(jié)合的車行系統(tǒng)。臨近本區(qū)的城市道路主要為綜合區(qū)8#路。1、主干道：紅線寬度為20米根據(jù)擬建區(qū)的規(guī)劃布局和建設(shè)的實(shí)際需要對局部坡度進(jìn)行平衡，形成連通各主要功能區(qū)及對外交通的主干道路骨架。2、次干道：紅線寬度為12米次干道作為功能區(qū)用地與主干道之間聯(lián)系的主要道路，具有多重3、支路：規(guī)劃連接主次干道和各建筑物之間的道路，路寬3.5m—5.5m。4、步行道步行道路面寬度1.5m—2.5m。鋪裝可就地取材，用塊石砌成路面、坡道和規(guī)則式臺(tái)階，局部地段可適當(dāng)放寬，危險(xiǎn)地段或坡度過大地段應(yīng)設(shè)欄桿。三叉路口設(shè)置路標(biāo)。主步行道縱坡應(yīng)小于12%,超過12%的路段應(yīng)作防滑處理；縱坡超過18%,宜按臺(tái)階、梯道設(shè)計(jì)；坡度大于58%的梯道或地形險(xiǎn)要處設(shè)置安全護(hù)欄設(shè)施。三、設(shè)計(jì)依據(jù)(6)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118-88;(2008版);(12)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)2002年版》;一、建筑方案描述1、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想根據(jù)項(xiàng)目所處的環(huán)境、功能特點(diǎn)、規(guī)模及長興島城建規(guī)劃部門和業(yè)主的要求，確定本項(xiàng)目工程特點(diǎn)如下：(1)為實(shí)現(xiàn)“為居民創(chuàng)造環(huán)境、為城市塑造形象、為長興島文化事業(yè)打造品牌”的目標(biāo)，建筑形式在簡潔的形式下，盡可能與經(jīng)濟(jì)(2)考慮內(nèi)部功能和時(shí)代的發(fā)展，要求利用現(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和手法去表達(dá)現(xiàn)代城市的時(shí)代風(fēng)貌；(3)既要和諧于環(huán)境，又要帶有鮮明的個(gè)性，同時(shí)又要恰當(dāng)?shù)赝怀銎錁?biāo)志性，為城市的整體空間景觀更增光彩；(4)交通流線組織力求高效簡捷，既保證分區(qū)明確又要避免相根據(jù)相關(guān)規(guī)定，本建筑的分類為3類，合理使用年限為50年；建筑耐火等級(jí)為二級(jí)(局部一級(jí));本建筑抗震設(shè)防類別為乙類，抗震設(shè)防烈度為7度。(一)設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001);(4)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2004);(5)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2001);大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書(6)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2002);(7)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ94-2008);(9)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2002);(11)《建筑結(jié)構(gòu)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50001-2001);(12)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB(二)設(shè)計(jì)荷載衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、門廳、活動(dòng)室、疏散樓梯、走道、檔案室車庫電機(jī)機(jī)房、設(shè)備機(jī)房上人屋面不上人屋面基本風(fēng)壓基本雪壓(三)結(jié)構(gòu)選型本工程項(xiàng)目除工作室、部分生活配套設(shè)施擬采用混合結(jié)構(gòu)，其它建筑均考慮采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。樓、屋面結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼(四)結(jié)構(gòu)主要材料HRB335級(jí)鋼(fy=300N/mm2)砌體結(jié)構(gòu)：外墻采用240厚MU10混凝土多孔磚，M5混合砂漿砌筑。內(nèi)墻采用190厚加氣混凝土砌塊(容重≤650kg/m3),M5混合(一)設(shè)計(jì)依據(jù)(5)國家現(xiàn)行的其他有關(guān)規(guī)范及規(guī)定；(6)建設(shè)單位及各專業(yè)提供的條件和資料。(二)設(shè)計(jì)范圍(三)給水設(shè)計(jì)文化館從8#路的市政自來水管引入2條管徑DN200的給水管與區(qū)室外環(huán)網(wǎng)相連。市政供水壓力要求不低于0.20MPa。2、用水量根據(jù)GB50015-2003設(shè)計(jì)規(guī)范用水定額及用水人數(shù)、綠化面積等算出最高日生活用水量為653.32m3/d,最大時(shí)生活用水量為用水單位數(shù)量用水定額(L/人·d)小時(shí)變化系數(shù)Kn使用時(shí)數(shù)(h)最高日用水量最大小時(shí)用水量工作人員2游客1000人2綠化及道路澆灑用水14未預(yù)見用水量合計(jì)(四)排水設(shè)計(jì)(1)室內(nèi)排水大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書及生活污水合并排入室外化糞池，經(jīng)化糞池處理后，排入室外污水管網(wǎng)。廚房油污水經(jīng)濾油處理后排入室外污水管網(wǎng)，最后流入市政污水管網(wǎng)。高日污水排放量為522.66m3/d。(2)室外排水室外排水采用雨污分流制，將屋面雨水排入室外雨水管網(wǎng)，地面及道路雨水由設(shè)于道路邊的雨水口收集，排入室外雨水管道，最后匯流入市政雨水管網(wǎng)。雨水量按暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取1年。查資料,大連市暴雨強(qiáng)度公式為：式中：q——設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度(L/s·ha);p——設(shè)計(jì)重現(xiàn)期(a),這里取P=1a;t——降雨歷時(shí)(min)。注：4為徑流系數(shù)；t降雨歷時(shí)(min);t?地面集水時(shí)間(min),視距離長短、地形坡度和地面鋪蓋情況而定，一般采用5～15min;m折減系數(shù)；暗管折減系數(shù)m=2;大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書明渠折減系數(shù)m=1.2,在陡坡地區(qū)，暗管折減系數(shù)m=1.2～2;(五)管材及連接3.消防給水管采用熱鍍鋅鋼管，DN<100毫米采用絲扣接(一)設(shè)計(jì)依據(jù)(二)設(shè)計(jì)范圍大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書本專業(yè)進(jìn)行以下幾個(gè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)：供配電系統(tǒng)、變配電所、低壓配電系統(tǒng)、防雷保護(hù)、接地系統(tǒng)及安全措施、電訊設(shè)計(jì)等。(三)供配電系統(tǒng)(1)下列負(fù)荷按二級(jí)負(fù)荷供電要求供電：a.消防用電：消防控制室、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制裝置、疏散b.其他用電：走道照明、值班照明、警衛(wèi)照明、障礙照明用電，客梯用電，排污泵、生活水泵用電等。(2)其他負(fù)荷按三級(jí)負(fù)荷供電要求供電。(1)擬建場地電源來自項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有35KV變電站，另外，該場地有110kv線穿過，可由干線T接電源作為本項(xiàng)目第二電源，兩路獨(dú)立的電源同時(shí)工作，可滿足對一級(jí)負(fù)荷的供電要求。(2)為了進(jìn)一步保障供電可靠性，采取下列補(bǔ)充措施：a.個(gè)別建筑設(shè)置230/400V自備應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組作為一級(jí)負(fù)荷b.設(shè)置應(yīng)急電源裝置EPS或自帶的蓄電池為應(yīng)急照明供電。c.設(shè)置不間斷電源裝置UPS為消防控制室、主要業(yè)務(wù)和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)用電、安防系統(tǒng)用電、電子信息設(shè)備機(jī)房用電提供應(yīng)急電源。3、負(fù)荷估算(采用單位容量法):大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書(四)低壓配電系統(tǒng)1、低壓配電電壓等級(jí)為交流220/380V,50HZ,接地系統(tǒng)型式為TN-S(TN-C-S)。自變壓器中性點(diǎn)引出的PEN線必須絕緣，并只能在低壓配電屏內(nèi)一點(diǎn)與接地的PE母排連接而實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)接地。2、在火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的場所設(shè)置防火災(zāi)漏電監(jiān)察裝置，采集剩余電流和溫度等技術(shù)參數(shù)，通過總線傳至主機(jī)，主機(jī)放在消防保安中3、照明、電力、消防及其他防災(zāi)負(fù)荷分別自成系統(tǒng)。4、對容量較大和較重要的用電負(fù)荷主干回路，采用放射式配電；其它負(fù)荷主干回路采用樹干式或分區(qū)樹干式配電。干線配電采用三相6、為了進(jìn)一步保障配電線路的可靠性，對重要負(fù)荷采取下列補(bǔ)(1)消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)等消防用電設(shè)備：由來自兩個(gè)不同電源的回路供電，并在最末一級(jí)配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝(2)應(yīng)急照明：由來自兩個(gè)不同電源的回路供電，燈具自帶蓄(3)備用照明和疏散照明，由不同的分支回路供電。(4)客梯用電：由來自兩個(gè)不同電源的母線供電，并在機(jī)房配(五)防雷接地1)按三級(jí)防雷建筑設(shè)計(jì)，利用女兒墻上避雷帶與金屬屋面做接閃器，并在屋面形成不大于24X16m的網(wǎng)格。利用柱內(nèi)四根主筋焊成可靠電氣通路，作為防雷引下線，利用基礎(chǔ)鋼筋做接地裝置。2)做總等電位聯(lián)結(jié)，在配電箱旁設(shè)總等電位端子箱MEB,沿建筑物內(nèi)墻四周用-40x4鍍鋅扁鋼敷設(shè)等電位接地線，將進(jìn)出建筑物的各種金屬管道、防雷接地裝置、電氣系統(tǒng)的PE線、建筑物金屬結(jié)構(gòu)、各種金屬部件以及其他需要接地的設(shè)施等均與總等電位接地線可靠連接，詳見國家標(biāo)準(zhǔn)圖集02D501-2《等電位聯(lián)結(jié)安裝》。采用TN-C-S3)為減少電磁脈沖對設(shè)備的損害和人員安全，在配電箱內(nèi)安裝浪涌過電壓保護(hù)器(SPD)。五、消防系統(tǒng)1.道路最小寬度為4米，能滿足消防車道的要求。2.消防系統(tǒng)由消防水池、消防泵房、消防管網(wǎng)、室內(nèi)外消火栓組成，同時(shí)配備一定數(shù)量的小型滅火裝置。本工程室內(nèi)消防用水量為20L/S,室外消防用水量為15L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書消防水池及消防泵房設(shè)置于地下室內(nèi)，具體設(shè)計(jì)如下：地下室設(shè)消防水池、消防泵房供室內(nèi)消防用水。消防水池為252噸，消火栓泵N=37Kw)。①消火栓系統(tǒng)室外消火栓給水基地內(nèi)形成環(huán)狀。環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)DN100地上式消火栓。間距不大于80米。消火栓距離水泵接合器在15-40米的范圍內(nèi)。本工程消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，地下室-5層采用減壓消火栓火災(zāi)初期的消防用水由設(shè)在17層屋頂?shù)南浪涔┙o。為保證最不利點(diǎn)消火栓前期用水的水量及水壓，屋頂消防水箱安裝高度高出最不利點(diǎn)消火栓靜水壓為7米。水槍及消防泵啟動(dòng)按鈕，保證兩股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何地方。消火栓的充實(shí)水柱取10米。屋頂設(shè)實(shí)驗(yàn)消火栓。室內(nèi)消火栓給水環(huán)狀管網(wǎng)用閥門分成若干獨(dú)立段，以保證檢修管道時(shí)關(guān)閉停用的豎管滿足規(guī)范的要求。室外設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)水泵接合器2套DN150,每個(gè)流量10-15L/s。以供消防車向室內(nèi)消火栓管網(wǎng)加壓供水，作救火之用。②自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)本工程共設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。噴淋系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)IⅡ級(jí)考慮，噴水強(qiáng)度8L/Sm2,作用面積160m2,噴淋用水量為30L/S,火災(zāi)歷時(shí)1小時(shí)。每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)一套信號(hào)蝶閥、水流指示器、末端防水試驗(yàn)裝置(DN25)及放水裝置(DN65)。每個(gè)濕式報(bào)警閥控制的噴頭數(shù)量不超過800個(gè)并應(yīng)預(yù)留不少于10%的余量。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)前期18m2用水水箱與消火栓系統(tǒng)共用。室外設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)水泵接合器2套DN150,每個(gè)流量A、系統(tǒng)控制a.消防泵啟動(dòng)后不得自動(dòng)停泵。b.消控中心應(yīng)能直接開啟、停止消防泵運(yùn)行。c.消防泵房內(nèi)設(shè)手動(dòng)開啟和關(guān)閉裝置。d.消火栓系統(tǒng)：消火栓箱內(nèi)的破碎按鈕應(yīng)能直接啟動(dòng)消火栓泵。e.噴淋系統(tǒng)：濕式報(bào)警閥的壓力開關(guān)應(yīng)能直接啟動(dòng)噴淋泵。B、消防排水消防電梯機(jī)坑底的側(cè)面設(shè)有集水坑，坑內(nèi)設(shè)2臺(tái)消防潛水泵提升排至室外污水管網(wǎng)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)消防排水，利用就近排水設(shè)施排至室外污水管本工程上部滅火器配置危險(xiǎn)等級(jí)按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)。采用磷酸銨鹽3Kg手提式干粉滅火器。地下車庫按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)A類配置。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書六、暖通系統(tǒng)(一)設(shè)計(jì)依據(jù)(二)設(shè)計(jì)參數(shù)氣象參數(shù)空調(diào)計(jì)算干球溫度濕球溫度相對濕度通風(fēng)溫度主導(dǎo)風(fēng)向風(fēng)速大氣壓力夏季S冬季N房間名稱新風(fēng)量噪聲通風(fēng)換氣參數(shù)溫度相對溫度相對次/h公共建筑一 一配套商業(yè)生活配套變配電室發(fā)電機(jī)房電梯機(jī)房地下6汽車庫水泵房4衛(wèi)生間(三)通風(fēng)及排煙配電房、發(fā)電機(jī)房等設(shè)氣體滅火裝置的房間設(shè)事故排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量為12次/h,設(shè)于氣體滅火房間內(nèi)的所有風(fēng)口在氣體滅火裝置工作期間應(yīng)自動(dòng)關(guān)閉，滅火工作完成后，應(yīng)能電動(dòng)開啟并開啟事故排風(fēng)1、地下汽車庫排風(fēng)與排煙共用一個(gè)系統(tǒng)，通風(fēng)及排煙系統(tǒng)換氣次數(shù)按6次計(jì)算，有直接對外車道的防火分區(qū)通過車道補(bǔ)風(fēng)，沒有直接對外車道的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量大于排煙量的2、不滿足自然排煙要求的房間設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)設(shè)置為一個(gè)排煙系統(tǒng)擔(dān)負(fù)多個(gè)防煙分區(qū)的形式。排煙量按最大防煙分區(qū)每平方米120m3/h計(jì)算。3、地下室不滿足自然排煙條件的內(nèi)走廊設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)計(jì)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量大于排煙量的50%。4、不滿足自然排煙要求的中廳設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。中庭體積小于或等于17000m3時(shí)，其排煙量按其體積的6次/h換氣計(jì)算；中庭體積大于17000m3時(shí)，其排煙量按其體積的4次/h換氣計(jì)算，但最小排煙量不應(yīng)小于102000m3/h。七、安全防范系統(tǒng)(一)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書1、系統(tǒng)采用視頻基帶傳輸、總線控制方式組網(wǎng)，并通過各種報(bào)2、在主要出入口、自動(dòng)扶梯上下口、展覽廳、重要設(shè)備用房及電梯轎廂等處設(shè)置相應(yīng)類型的攝像機(jī)。(二)門禁管理系統(tǒng)(含票務(wù)管理系統(tǒng))收費(fèi)展廳及各類影院等設(shè)票務(wù)管理系統(tǒng)。2、門禁系統(tǒng)主要由門禁主機(jī)(非接觸式IC卡或指紋識(shí)別)、機(jī)電一體化鎖、出門按鈕、感應(yīng)式IC卡等組成；票務(wù)管理系統(tǒng)根據(jù)管理需求可實(shí)現(xiàn)插卡自動(dòng)放閘及人工管理兩種功能，并應(yīng)提供臨時(shí)外出3、在受控出入口處安裝各類控制器，對出入通道進(jìn)行智能管理，人員通過受控門時(shí)，通過非接觸式IC卡或指紋識(shí)別，即可完成門鎖的開啟(應(yīng)急情況下由聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)自動(dòng)解鎖)。(三)視頻安防監(jiān)控、防盜報(bào)警及電子巡更系統(tǒng)1、主要出入口、電梯口處設(shè)紅外/微波雙鑒探測器，首層玻璃幕墻設(shè)玻璃破碎探測器、重要庫房設(shè)聲音探測器等。2、特別重要場所將根據(jù)保護(hù)對象及空間布局特點(diǎn)定制設(shè)計(jì)安裝3、根據(jù)展覽建筑管理巡視路線需求，在展廳及主要通道處設(shè)電八、建筑技術(shù)方案大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書(1)現(xiàn)場指揮組織項(xiàng)目技術(shù)人員認(rèn)真熟悉圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，高程是以總平面圖給定的水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行引測控制。(2)測設(shè)場區(qū)平面控制網(wǎng)(首場控制)→復(fù)測場區(qū)控制網(wǎng)的等級(jí)、精度→施測建筑物軸線控制網(wǎng)(二級(jí)控制)→復(fù)測場區(qū)控制網(wǎng)的(3)先測量場地整體的平面和標(biāo)高控制圖，在以控制網(wǎng)為依據(jù)進(jìn)行各局部的定位放線和找平。(4)控制網(wǎng)的測設(shè)工作依據(jù)規(guī)劃局繪制現(xiàn)場總平面圖定位圖由公司專職測量員施測，采用DJ2經(jīng)緯儀，并做記錄。(5)復(fù)測場區(qū)平面控制網(wǎng)角度閉合差。2、高程控制測量(1)高程控制測量流程：往返引測高程(雙儀高法)→進(jìn)行高差平差計(jì)算→確定高程控制點(diǎn)的調(diào)和數(shù)值并記錄。水準(zhǔn)線路不符值按測站數(shù)進(jìn)行平差，計(jì)算水準(zhǔn)點(diǎn)的高程，編寫水準(zhǔn)測(3)復(fù)測完畢后，將±0.000高程引至龍門墻上。3、軸線定位與軸線引測控制(1)主軸線測量平面軸線控制根據(jù)定位放線圖給定的該工程與相臨建筑物之間的關(guān)系，利用經(jīng)緯儀先定出基礎(chǔ)施工的主軸線3m的延長控制樁，將控制線形成矩形控制網(wǎng)，采用J2經(jīng)緯儀進(jìn)行基坑投測?！?.000以下的放線，用經(jīng)緯儀根據(jù)軸線樁精確地軸線，依次投測至坑底，作為大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書基槽(坑)的施工依據(jù)，待基槽墊層施工完畢，用同樣方法將該軸線引測在墊層上，用墨線彈出各條軸線及柱基邊線，作為基礎(chǔ)施工控制的依據(jù)?！?.000以上軸線施測，先確定建筑物平面基線，基線設(shè)在易操作、便于控制且通視良好的軸線處，做為放線基礎(chǔ)線路，采用外控法向上引測。(2)高程引測與控制高程控制測量流程：往返引測高程進(jìn)行高差平均計(jì)算確定高程控制點(diǎn)。標(biāo)高控制網(wǎng)的布設(shè)：根據(jù)所確立的高程控制點(diǎn)的數(shù)值，將其引測到各龍門樁或永久性建筑物上形成高程控制點(diǎn)。(3)標(biāo)高控制測量基礎(chǔ)開挖前，根據(jù)引測的高程數(shù)值及定位網(wǎng)及施工圖紙進(jìn)行土方平衡計(jì)算，并確定開挖的深度值。土方挖至一定深度，設(shè)專人測量標(biāo)高，以便準(zhǔn)確控制開挖深度?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)施工完畢后，將±0.000引測到外墻做明顯標(biāo)記，做為標(biāo)高傳遞的依據(jù)。主體標(biāo)高控制，設(shè)置樓層水準(zhǔn)點(diǎn)采用高程傳遞方法控制。在引各層標(biāo)高時(shí)，從±0.000開始引測到墻體側(cè)面上，然后每層標(biāo)高控制均(4)裝修階段標(biāo)高控制內(nèi)各墻面上，作為控制室內(nèi)地坪、頂棚抹灰和各種設(shè)備安裝標(biāo)高的依據(jù)。(5)施工測量應(yīng)注意事項(xiàng)測量應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，每次測量后應(yīng)做記錄；測量儀器應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管，定期校驗(yàn)，保證儀器精度；測量時(shí)應(yīng)避免大風(fēng)和太陽直射等大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書(二)砌體工程配備砂漿樓地面放線排磚擺底綁扎構(gòu)造柱鋼筋(1)砌筑前先按彈好的控制線進(jìn)行擺磚撂地，預(yù)排磚，并考慮(2)砌體采用“三一”砌法，根據(jù)磚混柱上皮數(shù)桿，正確控制(3)砌體所采用的砂漿，除強(qiáng)度滿足要求外，還應(yīng)具有較好的(4)砌體中的預(yù)留洞、管道、電氣埋管和預(yù)埋件在砌筑時(shí)必須(5)砌體中的構(gòu)造柱均按設(shè)計(jì)要求留置，構(gòu)造柱與墻體連接處每邊伸入墻內(nèi)不少于1m,并在壓筋端部綁扎鋼絲伸出墻外，以便檢(6)填充的砌體墻與磚混柱間必須設(shè)有可靠的拉結(jié)筋，沿柱高大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書滿。砌塊砌筑前應(yīng)向砌筑面適量灑水，同時(shí)加氣混凝土砌塊應(yīng)防止水沖雨，其含水率應(yīng)控制在15%以內(nèi)。依據(jù)已繪制的砌體砌塊排列圖，水平、豎向灰縫厚度不得大于15mm;垂直縫用內(nèi)外臨時(shí)夾板夾往后灌實(shí)。對于個(gè)別不合模數(shù)大于30mm的豎向灰縫，應(yīng)用不低于C20的細(xì)石混凝土灌實(shí)。砌體灰縫要隨砌隨用專用工具勾縫。加氣混凝土砌體砌筑時(shí)應(yīng)上下錯(cuò)，搭接長度不小于200mm;每日砌筑高度不超過1800mm。墻體砌筑完畢后12h以內(nèi)，必須對砌體砂漿進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，尤其是外墻，防止砂漿脫水，強(qiáng)度不足：養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于3d。對于施工中預(yù)留的臨時(shí)施工洞口部位，必須派專人進(jìn)行補(bǔ)砌，施工前，先將洞口周圍磚塊清理干凈，并灑水濕潤，用提高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的砂漿3、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)組砌方法正確，砂漿的飽滿度不低于85%。(2)砂漿的強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求的規(guī)定。(3)允許偏差項(xiàng)目縫平直度：(5m以內(nèi)):3mm;水平灰縫厚度(10皮累計(jì)):±5mm。(三)模板工程模板工程是影響本工程混凝土和砌體質(zhì)量的重要因素之一。本工程為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)及獨(dú)立基礎(chǔ)；支模工程量相對較大，各層梁板底計(jì)劃均不作二次抹灰，為使混凝土的外形尺寸、外觀質(zhì)量達(dá)到清水混凝土效果，采用竹膠合模板施工工藝。(1)根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)形式、各項(xiàng)荷載、地基土類、所選用的施大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書工方法等條件設(shè)計(jì)模板及其支架，其中模板設(shè)計(jì)中含有模板體系的計(jì)算，內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：混凝土側(cè)壓力及荷載計(jì)算；板面強(qiáng)度及剛度驗(yàn)算；次龍骨強(qiáng)度及剛度驗(yàn)算；主龍骨強(qiáng)度及剛度驗(yàn)算；對拉螺桿強(qiáng)度的驗(yàn)算。(2)模板及其支架設(shè)計(jì)應(yīng)考慮的荷載有：模板及其支架的自重；新澆筑混凝土自重；鋼筋自重；施工人員及施工設(shè)備荷載；振搗混凝土產(chǎn)生的荷載；新澆混凝土對模板側(cè)面的壓力；傾倒混凝土是產(chǎn)生的荷載。(3)根據(jù)模板設(shè)計(jì)圖進(jìn)行翻樣，提供模板設(shè)計(jì)規(guī)格和制作數(shù)量進(jìn)行模板制作，并按其規(guī)格、類型編號(hào)和使用部位注明標(biāo)識(shí)；所有定(4)模板設(shè)計(jì)及制作時(shí)，應(yīng)兼顧考慮其適用性和通用性，宜多標(biāo)準(zhǔn)型。少異型，多通用、多周轉(zhuǎn)，不斷改進(jìn)和創(chuàng)新。模板按各使用部位的計(jì)劃數(shù)量進(jìn)行配置，配置好以后應(yīng)按不同部位進(jìn)行編號(hào)。模板制作時(shí)其拼裝側(cè)面應(yīng)刨直刨光，其中豎向模板考慮到混凝土澆筑后的側(cè)壓力，組合截面尺寸按混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的允許負(fù)偏差值進(jìn)行控制。每塊模板配制好后，其四個(gè)側(cè)面均應(yīng)涂刷酚醛樹脂漆進(jìn)行封閉，防止使用時(shí)遇水膨脹變形或損壞，影響施工質(zhì)量。模板隔離劑選用效果較好的皂角隔離劑，涂刷好后按指定位置碼放整齊。使用后的模板均應(yīng)將模板表面清理干凈，重新涂刷隔離(四)混凝土工程本工程的混凝土采用商品混凝土。混凝土澆筑完12h內(nèi)，設(shè)專人進(jìn)行覆蓋薄膜澆水養(yǎng)護(hù)，澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土處于濕潤狀態(tài)，大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于5d。每一工作班、同配合比、同一澆筑部位的混凝土取樣3組，其強(qiáng)度值作為下道工序的施工依據(jù)?；炷帘砻嫫秸?、潔凈，顏色均勻一致；棱角方正，順通一致：不得有蜂窩、麻面、漏筋、夾渣，不得(五)鋼筋工程本工程鋼筋I(lǐng)級(jí)鋼從φ6~φ18,Ⅱ級(jí)鋼筋從φ14~φ20鋼筋全部在現(xiàn)場集中制作，大于φ16小于φ25的鋼筋采用電渣壓力焊、窄間隙焊連接，小于φ16的鋼筋采用綁扎搭接。鋼筋進(jìn)場必須有出廠質(zhì)量證明書，并核對鋼筋標(biāo)牌，檢查外觀質(zhì)量合格后，分批號(hào)、規(guī)格分別堆放并標(biāo)識(shí)，并請監(jiān)理工程師見證取樣進(jìn)行復(fù)檢試驗(yàn)，合格后方(1)鋼筋下料前，應(yīng)仔細(xì)核對圖紙及其大樣，確定無誤后編制鋼筋下料表，確保鋼筋下料的準(zhǔn)確性。(2)鋼筋在施工現(xiàn)場集中制作，用標(biāo)識(shí)卡片標(biāo)明規(guī)格、幾何尺(1)梁水平鋼筋連接采用窄間隙焊，構(gòu)造柱鋼筋采用綁扎搭接長度48d.(2)鋼筋接頭位置：梁下部受力鋼筋設(shè)在距支座1/3L范圍內(nèi)，上部受力鋼筋設(shè)在跨中1/3L范圍內(nèi)。接頭應(yīng)錯(cuò)開，同一截面的鋼筋大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書接頭面積不得超過截面面積的50%。構(gòu)造柱筋接頭位置距樓面或基礎(chǔ)3、成品保護(hù)(1)板負(fù)筋下設(shè)直徑為φ8的鋼筋撐腳，每隔小于或等于1m放(2)鋼筋綁扎完畢，嚴(yán)禁在上面行走，為防止?jié)仓炷習(xí)r工(六)抹灰工程1、施工工藝工藝流程：基層處理→濕潤墻面→貼灰餅→抹基層灰→修抹墻2、基層處理的拼縫及梁、板下的頂頭灰，用1:3水泥砂漿填塞密實(shí)。以保證抹灰3、混凝土表面及輕質(zhì)砌塊表面處理150mm,將混凝土表面及輕質(zhì)砌塊相接處及轉(zhuǎn)角處均勻涂刷摻水重4、貼餅、串線、規(guī)方(1)外墻抹灰前，大角垂直度及凸陽臺(tái)陰陽角的豎向串線，水平串線，墻面根據(jù)垂直線拉水平線貼灰餅找平，每隔500!800mm貼大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書下口貼在踢腳線上口，中間灰餅拉線貼完(包括豎向和水平灰餅，間室內(nèi)門窗護(hù)角、柱陽角均抹1:2水泥砂漿護(hù)角，高度不低于2m,每重20%~30%的105膠的水泥漿。垂直、平直(內(nèi)墻):2mm;陰陽角垂直、方正：2mm;分格條平直：2mm。大角(外墻):垂直度H/1000,且不大于20mm,陽臺(tái)垂直度(1)抹灰面在凝結(jié)前應(yīng)防止曝曬、水沖、撞擊和振動(dòng)。(2)嚴(yán)禁踩踏窗臺(tái)、陽臺(tái)、防止損壞棱角。(七)屋面防水層施工度宜在5~25℃,盡量避免在負(fù)溫或烈日下施工。防水層施工一般在4大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書(1)屋面采用SBS防水卷材及膠粘劑的品種、牌號(hào)及膠粘劑配(2)SBS防水卷材及檐口、泛水、預(yù)埋件等處的細(xì)部做法，必(1)已鋪好的卷材防水層，應(yīng)采取措施進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁在防水(2)穿過屋面，墻面防水層處的管，施工與完工后不得損壞變(3)屋面施工時(shí)不得污染墻面，檐口側(cè)面及其他工程完工的成品。(4)后續(xù)安裝工序施工時(shí)注意保護(hù)外窗成品。第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)該項(xiàng)目占地面積7000平方米，總建筑面積為10000平方米。容表4-1主要技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)單位指標(biāo)值備注1占地面積平方米2總建筑面積平方米3容積率4綠化率%大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書第五章節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié)節(jié)能措施一、設(shè)計(jì)依據(jù)國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部文件計(jì)交能(1997)2542號(hào)《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇(章)”編制及評(píng)估的規(guī)定》1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》2.《“十二五”規(guī)劃》中能源節(jié)約與資源綜合利用二、主要設(shè)計(jì)原則1.執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.能源選擇應(yīng)貫徹國家能源方針和因地制宜的原則，并積極借鑒其他同類建筑成功的節(jié)能措施。3.設(shè)計(jì)中所選設(shè)備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能設(shè)備。三、節(jié)能措施1.在設(shè)備選型時(shí)，采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備，對國家已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品及國家產(chǎn)業(yè)政策限制內(nèi)的產(chǎn)品不予考慮。2.采用性能良好、可靠、效率比較高的設(shè)備，并采取防止設(shè)備運(yùn)3.供、配電設(shè)計(jì)符合有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無功功率補(bǔ)償，以降低無功損耗。4.按照公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)，所有的建筑材料必須選用節(jié)能、環(huán)保的材料制作，通過合理擺布建筑物朝向，優(yōu)化采光和通風(fēng)要求。5.生活污排入化糞池處理后再排入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。6.屋面保溫材料選用滿足國家B2級(jí)及以上耐火保溫材料的要第二節(jié)節(jié)水措施一、設(shè)計(jì)依據(jù)國節(jié)水技術(shù)政策大綱》執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約用水的政策、法規(guī)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用水資源，提高水的利用效率。大連地區(qū)淡水資源極為緊張，做好節(jié)水工作關(guān)系到城市發(fā)展大局。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展道路。節(jié)水工作具體措1、建立并落實(shí)節(jié)水工作機(jī)制，強(qiáng)化節(jié)水管理大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書建立并落實(shí)有效的工作機(jī)制，并把這一方法落實(shí)到節(jié)水工作中，一是建立并落實(shí)節(jié)水工作領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制；二是建立并落實(shí)職能部門節(jié)水責(zé)任制，把任務(wù)和措施落到實(shí)處；三是樹立全員節(jié)水意識(shí)；四是全面加強(qiáng)節(jié)水管理，不斷提高節(jié)水意識(shí)。2、積極推廣采用新技術(shù)，降低新水耗用量目前，隨著人們對節(jié)約水資源重要性的認(rèn)識(shí)不斷提高，許多成功的節(jié)水技術(shù)和技術(shù)含量高的設(shè)備被廣泛采用。項(xiàng)目在實(shí)施環(huán)保節(jié)能措方面要根治溢流水的浪費(fèi)；另一方面可以通過招標(biāo)方式選用質(zhì)量好的水表，補(bǔ)充完善水計(jì)量點(diǎn)，從而避免用水管理出現(xiàn)漏洞。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)第一節(jié)項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)。項(xiàng)目區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，無工業(yè)污染，周圍無物理、化學(xué)、放射性 (GHZB1-1999)Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)域聲環(huán)境達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響一、項(xiàng)目建設(shè)(建設(shè)期)對環(huán)境的影響在項(xiàng)目建設(shè)過程中，場地掘土、地基深層處理及土石方、建筑材料運(yùn)輸、設(shè)備裝配等施工行為，將會(huì)對周圍環(huán)境造成不利影響。但這種影響一般是可逆的，在施工結(jié)束后可恢復(fù)。施工期存在的主要環(huán)境問題有：3、運(yùn)輸車輛的汽車尾氣及燃油機(jī)械排放的燃油廢氣；4、施工中土方挖掘及裝載運(yùn)輸產(chǎn)生的揚(yáng)塵；產(chǎn)生的噪聲；二是施工中土方挖掘所產(chǎn)生的揚(yáng)塵。二、項(xiàng)目正式運(yùn)營對環(huán)境的影響第三節(jié)環(huán)境保護(hù)措施二、環(huán)境保護(hù)措施(一)施工期間污染防治措施1、施工噪聲大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書(1)建筑垃圾的堆放不準(zhǔn)超出場地圍擋范圍，施工場地內(nèi)不準(zhǔn)堆放生活垃圾。嚴(yán)禁拋撒建筑垃圾。(2)施工工地必須使用商品混凝土，禁止現(xiàn)場攪拌混凝土。(3)在道路上施工的工地必須實(shí)行封閉式施工，嚴(yán)禁在車行道(二)營運(yùn)期間污染防治措施生活污水經(jīng)處理后進(jìn)入小型一體化污水處理裝置，處理達(dá)《遼寧文化中心的生活垃圾不含特殊有毒有害物質(zhì)，將生活垃圾集中收集至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站后由環(huán)衛(wèi)統(tǒng)一處理。經(jīng)過上述處理后的固體廢棄物對周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生影響。建設(shè)項(xiàng)目擬采用的防治措施及預(yù)期治理效果內(nèi)容類型排放源污染物名稱防治措施預(yù)期治理效果大氣污染物施工期間建筑工地土方挖掘運(yùn)輸時(shí)產(chǎn)生的揚(yáng)塵采用灑水、遮蓋等措施防治施工揚(yáng)塵水污染物生活污水糞大腸菌群生活污水經(jīng)處理達(dá)污水直接排入海域標(biāo)準(zhǔn)》(DB21-59-89)中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)固體廢棄物生活垃圾生活垃圾物業(yè)管理部門派專人負(fù)責(zé)收集清運(yùn)防止揚(yáng)塵噪聲施工期間機(jī)械設(shè)備土方運(yùn)輸車輛的噪聲施工結(jié)束后噪聲會(huì)消失限值》(GB12523-90)大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書第四節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目在建設(shè)過程中及投入運(yùn)營后要加強(qiáng)環(huán)境管理，并認(rèn)真落實(shí)報(bào)告中提出的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施，保證各種環(huán)保設(shè)備達(dá)到設(shè)計(jì)處理效果，滿足污染物達(dá)標(biāo)排放，同時(shí)嚴(yán)格遵守環(huán)保制度、法規(guī)。因此，只要落實(shí)各項(xiàng)污染防治措施，該項(xiàng)目可行。第七章安全衛(wèi)生與消防第一節(jié)安全衛(wèi)生一、建筑安全本項(xiàng)目的建筑物及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程管理程序辦理相關(guān)手續(xù)。項(xiàng)目建設(shè)必須有防雷設(shè)施，滿足防火、防雷的條件標(biāo)準(zhǔn)；樓梯、通道建設(shè)應(yīng)寬敞、安全。對易發(fā)生危險(xiǎn)的水池、樓梯等，要設(shè)置警示標(biāo)志或者采取加蓋、加裝防護(hù)欄等措施。易發(fā)生碰撞、滑倒、溺水、觸電等意外的場所和建筑施工危險(xiǎn)區(qū)域，應(yīng)當(dāng)設(shè)置醒目的安全圍欄、警示標(biāo)志。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書電源線應(yīng)使用接線管，發(fā)現(xiàn)損壞或老化的要及時(shí)更換維修，同時(shí)設(shè)置觸電保護(hù)器。對各種儀器、電器設(shè)備進(jìn)行定期檢修和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并解決，指定專人負(fù)責(zé)設(shè)備的管理。三、環(huán)境衛(wèi)生1)要建立健全室內(nèi)外環(huán)境清掃制度。每天一小掃，每周一大掃。分片包干，定人、定點(diǎn)、定期檢查。要消滅蚊、蠅、蟑螂等害蟲。2)要經(jīng)常保持室內(nèi)空氣流通、陽光充足，冬天也要定時(shí)開窗通風(fēng)換氣。室內(nèi)要有防蚊、防蠅、防暑和取暖設(shè)備。3)廁所要清潔通風(fēng)，定時(shí)打掃并消毒。第二節(jié)消防設(shè)施安全一、消防設(shè)計(jì)依據(jù)嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87》(2001年修訂版)以及各專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。二、消防設(shè)計(jì)本工程按二級(jí)耐火等級(jí)(局部一級(jí))設(shè)計(jì)。磚墻耐火極限均大于或等于3小時(shí)。防火分區(qū)應(yīng)根據(jù)面積大小和疏散路線進(jìn)行防火再分隔；同層有兩個(gè)及兩個(gè)以上單元時(shí)，通向公共走道的單元入口處，設(shè)甲級(jí)防火門。疏散樓梯間為天然采光和自然通風(fēng)的樓梯，疏散走道及樓梯間均應(yīng)設(shè)事故照明。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書(1)消防用水量標(biāo)準(zhǔn)：按《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，同一時(shí)期室內(nèi)消防用水量按10L/S供給。(2)給水管網(wǎng)：本項(xiàng)目采用生活、消防雙路給水系統(tǒng)。建筑內(nèi)設(shè)消火栓，消火栓供水壓力能夠滿足消防水壓的要求，消火栓的間距不大于100m,消火栓距路邊2m,作為消防給水管，管徑不小于本工程除設(shè)消防用水外，均設(shè)有火災(zāi)報(bào)警監(jiān)視系統(tǒng)和手提式干粉三、消防措施(1)加強(qiáng)預(yù)防管理和控制用火在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，在平面設(shè)計(jì)中要根據(jù)文化中心的人員容量，對(2)限制可燃物和內(nèi)部裝修不燃化該項(xiàng)目的耐火等級(jí)以及各部位建筑構(gòu)件的耐火極限，應(yīng)當(dāng)達(dá)到地面建筑規(guī)范中的一級(jí)耐火標(biāo)準(zhǔn)；內(nèi)部裝修材料應(yīng)有很高的耐火強(qiáng)度，嚴(yán)禁使用可燃材料。(1)疏散通道和指示系統(tǒng)工程內(nèi)必須設(shè)置火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈，以保障人員的疏散和(2)自動(dòng)報(bào)警和防火系統(tǒng)為能夠做到對火災(zāi)的早期發(fā)現(xiàn)、早期警報(bào)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。提高職工的防火安全意識(shí)，立足于每個(gè)防火單元內(nèi)部滅火，防止火災(zāi)擴(kuò)大，確保人員生命安全。第八章項(xiàng)目實(shí)施管理大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)社會(huì)事業(yè)管理局做為項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施。項(xiàng)目單位選派專業(yè)技術(shù)人員直接負(fù)責(zé)工程籌建，并抽出相關(guān)人員組成項(xiàng)目建設(shè)籌備辦公室，全面具體的負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作。主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、資金籌集、技術(shù)獲得、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工、直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)階段的工作。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)環(huán)節(jié)，有些是同時(shí)開展和相互交叉進(jìn)行的。將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)工作階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，達(dá)到保證工期、順利投入使用。把建設(shè)進(jìn)展情況，工程建設(shè)質(zhì)量，設(shè)備采購招標(biāo)，資金到位和使用情況等向發(fā)改委匯報(bào)，并接受群眾的監(jiān)督。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中，通過公開招標(biāo)選擇施工單位和監(jiān)理單位，要求施工單位具有相應(yīng)的資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，在工程施工過程中和設(shè)備采購過程中實(shí)施監(jiān)理制，以保證整體工程質(zhì)量。(1)建設(shè)工程的實(shí)施，應(yīng)符合國家基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)和審批程序，認(rèn)真做好項(xiàng)目的前期工作，為工程的順利進(jìn)行創(chuàng)造良好條件。(2)建立專門機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施、組織、協(xié)(3)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工、監(jiān)理、安裝等按照建筑法、招投(4)項(xiàng)目管理單位應(yīng)與項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表，并在履行前通知有關(guān)各方以使項(xiàng)目按期順利進(jìn)行。根據(jù)工程需要，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)成立工程籌建處，該機(jī)構(gòu)下設(shè)五個(gè)職能部門。(1)行政管理負(fù)責(zé)日常行政工作以及項(xiàng)目履行單位的接待聯(lián)絡(luò)等項(xiàng)工作。(2)財(cái)務(wù)管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書(3)施工管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建施工與安裝工程的指揮，施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，同時(shí)負(fù)責(zé)施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗(yàn)收工作。(4)設(shè)備材料管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等工作。(5)技術(shù)管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理，主持設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，處理有關(guān)技術(shù)問題。對參與履行項(xiàng)目的供貨、設(shè)計(jì)、施工、安裝的單位，均要進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，并應(yīng)將審查程序和結(jié)果，以書面形式報(bào)告各有關(guān)部門，并(1)供貨商設(shè)備的供貨采用政府統(tǒng)一招標(biāo)的方式來確定供貨商。(2)設(shè)計(jì)單位為確保本項(xiàng)工程的順利進(jìn)行，建議選擇國內(nèi)知名度較高且具有豐富經(jīng)驗(yàn)的甲級(jí)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)工程設(shè)計(jì)工作。(3)土建施工方土建施工必須從具有相應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工單位中選擇。本工程的土建施工，建議由項(xiàng)目執(zhí)行單位對各施工單位進(jìn)行資格審查后，通過(4)安裝單位設(shè)備安裝和電氣儀表控制系統(tǒng)的安裝應(yīng)分別選擇專業(yè)安裝單位，工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝必須按照國家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。與有關(guān)企業(yè)進(jìn)行的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)和技術(shù)談判，將在買方的主持下，由承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的單位會(huì)同項(xiàng)目執(zhí)行單位一同參加，設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)的安排及設(shè)計(jì)資料的提供將在商務(wù)合同中明確。有關(guān)設(shè)備安裝與調(diào)試的詳細(xì)資料與供貨清單應(yīng)在設(shè)備到貨前提供。有關(guān)的細(xì)節(jié)要在商務(wù)合同中明確。所有關(guān)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、安裝等技術(shù)文件都應(yīng)存入技術(shù)檔案，以備查用。第九章招標(biāo)計(jì)劃根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》的規(guī)定，在我國境內(nèi)進(jìn)行的大型基礎(chǔ)設(shè)施公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目、全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目，其勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購必須進(jìn)行招標(biāo)。根據(jù)2000年5月1日國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》本項(xiàng)目屬于使用國有資金項(xiàng)目，因此本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及重要設(shè)備、材料等必須進(jìn)行招標(biāo)。結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)采取委托招標(biāo)的形式進(jìn)行公開招標(biāo)。其招標(biāo)內(nèi)容如下。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書招標(biāo)內(nèi)容基本條目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘查設(shè)計(jì)√√√施工√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第一節(jié)建設(shè)工期根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模以及項(xiàng)目建設(shè)的具體情況，確定該項(xiàng)目建設(shè)工期為24個(gè)月，計(jì)劃2014年7月至2016年7月，冬第二節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目工期初步定為2014年11月至2016年11月。大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目建議書(1)2014年11月—2014年12月，編制項(xiàng)目建議書，進(jìn)行方案(2)2015年1月—2015年4月，可行性研究報(bào)告的編制，方案(3)2015年5月—2016年8月，進(jìn)行主體、裝飾裝修工程、外(3)2016年9月—2016年11月，驗(yàn)收工作、移交工作；第十一章投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算依據(jù)2、建筑工程費(fèi)參照2000年《遼寧省建筑工程單位估價(jià)表》及當(dāng)?shù)?、其他費(fèi)用及建筑安裝費(fèi)用定額按《遼寧省建筑安裝費(fèi)用定額》及建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；第二節(jié)建設(shè)投資估算本投資估算包括從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費(fèi)用，不包括流動(dòng)資金和國家暫停征收的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，估算投資包括套的線路、管道、設(shè)備的安裝費(fèi)用；(3)工程建設(shè)其他費(fèi)用本項(xiàng)目預(yù)算總投資約7000萬元，其中：(1)建筑安裝工程費(fèi)工程費(fèi)用由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)構(gòu)成。其中：本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)主要為建設(shè)服務(wù)場所和道路停車場等附屬工程，估算時(shí)參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ蹋⒏鶕?jù)本工程