2024年廈門個(gè)人租房協(xié)議樣本（三篇）

第5頁共5頁2024年廈門個(gè)人租房協(xié)議樣本退還乙方已繳納的房屋租賃保證金。乙方有權(quán)在所租房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但嚴(yán)禁利用該房屋進(jìn)行任何非法活動(dòng)，并明確禁止將房屋作為抵押品進(jìn)行抵押，否則乙方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將所租房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。在合同有效期內(nèi)，甲方承諾不調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。8.消防與安全：乙方需自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)安全與商品安全，并嚴(yán)格遵守國家消防安全規(guī)定。因乙方原因?qū)е碌娜魏问鹿驶驌p失，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。9.違約責(zé)任：A.除本合同另有約定外，合同有效期內(nèi)，任何一方不得提前終止本合同。如有違反，違約方需向守約方支付未到期房租的50%作為違約金。B.乙方應(yīng)按照本合同第5項(xiàng)約定的時(shí)間和方式支付房屋租金。若逾期支付，乙方需承擔(dān)以下責(zé)任：1)逾期支付租金不超過____日，甲方有權(quán)按每日1%的比例收取滯納金。2)逾期支付租金超過____日，甲方除繼續(xù)按每日1%的比例收取滯納金外，還有權(quán)不退還乙方已繳納的租賃保證金，并有權(quán)終止合同，收回房屋。10.續(xù)租：合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方?jīng)Q定不續(xù)租，需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方。合同終止后，房屋內(nèi)不可移動(dòng)的裝修將無償歸甲方所有，乙方無權(quán)進(jìn)行破壞性拆除。11.其它事宜：因火災(zāi)、水災(zāi)、地震、政府命令（包括拆遷）等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如遇政府命令拆遷，雙方亦可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，或友好協(xié)商以繼續(xù)合作。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。關(guān)于出租房屋注意事項(xiàng)，特別是針對(duì)二房東群體，建議如下：核實(shí)二房東與原房東的租賃關(guān)系及合同期限，確保二房東有權(quán)轉(zhuǎn)租。要求二房東提供必要的擔(dān)保及合法證明，如身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件（需核對(duì)原件）等。合租時(shí)，注意保管個(gè)人重要物品，提高安全意識(shí)，特別是與異性合租時(shí)。看房時(shí)最好結(jié)伴而行，注意驗(yàn)證有房人的身份及相關(guān)證件。謹(jǐn)慎支付租金，建議按月支付以降低風(fēng)險(xiǎn)。通過正規(guī)中介租房可降低被騙風(fēng)險(xiǎn)，簽約前務(wù)必確認(rèn)房東身份及房產(chǎn)證原件。若非房東本人簽約，需有房東本人出具的委托書，最好是經(jīng)過公證的。上海地區(qū)租房一般起租期為半年至一年，租金支付方式及押金比例可根據(jù)房屋租金及雙方協(xié)商確定。同時(shí)，注意了解當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理費(fèi)、租房發(fā)票及稅費(fèi)等相關(guān)信息。2024年廈門個(gè)人租房協(xié)議樣本（二）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）鑒于雙方就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行：第一條：房屋基本情況1.出租房屋位于____市_____街_____巷____號(hào)層室。2.房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.該房屋產(chǎn)權(quán)所有人為：________________________.第二條：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備（此處需具體描述房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備，原文未提供具體內(nèi)容）第三條：租賃期限1.租賃期限為_____（月/年），自____年____月____日中午12時(shí)零分起至____年____月____日中午12時(shí)零分止。2.租賃期限屆滿前_____天，乙方如需續(xù)租，需向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。3.租賃期間內(nèi)，若甲方擬出售該房屋，應(yīng)提前_____天書面通知乙方。乙方在接到通知后_____天內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若乙方逾期未予答復(fù)，則視為放棄該權(quán)利。第四條：租金及支付方式1.租金為每月/每年_____元，大寫________________。2.租金按____（月/季/年）支付。合同簽訂后，乙方應(yīng)立即向甲方支付首期租金。3.后續(xù)租金，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付。第五條：押金1.乙方需支付押金_____元，大寫________________。該押金用于保證房屋內(nèi)設(shè)備完好。2.若租賃期滿，乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)全額退還押金。第六條：房屋修繕與裝修1.甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定用途，并提供正常的水電供應(yīng)。若發(fā)生漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_____天內(nèi)予以解決。否則，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，需向甲方支付違約金。第七條：房屋出售租賃期間內(nèi)，若甲方出售房屋且乙方不愿購買，甲方應(yīng)保證乙方可繼續(xù)租賃至租賃期滿。第八條：違約責(zé)任1.乙方在租賃期間內(nèi)不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同、收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；b)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；c)拖欠租金超過一個(gè)月。2.乙方逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還需按拖欠天數(shù)支付違約金，每日違約金為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)支付____個(gè)月租金作為違約金。4.任何一方違反合同約定，除應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失外，還需支付____元違約金。第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方在租賃期滿后無法找到合適房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)租金按原合同執(zhí)行。第十條：免責(zé)條款因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按乙方實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條：爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三條：附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，隨合同一并保存。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____2024年廈門個(gè)人租房協(xié)議樣本（三）（1）房屋租賃合同出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________甲方地址：_________乙方地址：_________甲方身份證號(hào)碼：_________乙方身份證號(hào)碼：_________甲方電話：_________乙方電話：_________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同條款如下：一、甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)或合法處置權(quán)的位于____市之房屋（建筑面積具體數(shù)值待明確），出租予乙方使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。三、該房屋月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：萬仟佰拾元整）。乙方應(yīng)于每月____日前足額支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票予乙方。四、簽訂本合同時(shí)，乙方需向甲方支付____個(gè)月租金作為履約保證金及____元整的室內(nèi)財(cái)物押金。合同期滿且無違約情形時(shí)，甲方應(yīng)全額退還上述保證金及押金。五、租賃期間，房屋所涉及的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)等稅費(fèi)由____方承擔(dān)；電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)等日常費(fèi)用由____方承擔(dān)。六、乙方應(yīng)按期足額支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按日加收月租金5%的滯納金。若乙方拖欠租金超過____天，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并保留不退還履約保證金的權(quán)利。七、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋工程質(zhì)量及日常維護(hù)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方原因造成房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。八、租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，須提前一個(gè)月書面通知乙方，并雙倍退還履約保證金；乙方如需提前退租，亦須提前一個(gè)月書面通知甲方，且無權(quán)要求退還履約保證金。九、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋恢復(fù)原狀交還甲方。若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。十、本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交房屋租賃管理部門調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。附：室內(nèi)財(cái)物清單出租人（或委托代理人）：_________承租人（或委托代理人）：_________簽名（蓋章）：_________簽名（蓋章）：_________（2）房屋租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：__