重點條款版工業(yè)廠房買賣合同范本

重點條款版工業(yè)廠房買賣合同范本重點條款版工業(yè)廠房買賣合同范本重點條款版工業(yè)廠房買賣合同范本工業(yè)廠房買賣合同范本甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的工業(yè)廠房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就工業(yè)廠房買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本信息1.1工業(yè)廠房地址：______________________1.2工業(yè)廠房面積：______________________1.3工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)：______________________1.4工業(yè)廠房權(quán)屬證明文件：______________________第二條交易價格及支付方式2.1工業(yè)廠房交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應在辦理完畢過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條工業(yè)廠房交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給乙方，并確保工業(yè)廠房的水、電、氣等設(shè)施正常運行。3.2甲方應在交付工業(yè)廠房之日起三十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢工業(yè)廠房過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用證過戶等。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證對工業(yè)廠房擁有完全、合法的所有權(quán)，且該工業(yè)廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證工業(yè)廠房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在安全隱患。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證購買工業(yè)廠房的資金來源合法，且具備履行本合同的全部能力。5.2乙方保證按照本合同約定支付工業(yè)廠房的購買款項。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的20%。6.2甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房或未履行協(xié)助過戶義務(wù)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付工業(yè)廠房購買款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：工業(yè)廠房權(quán)屬證明文件復印件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.出售中的工業(yè)廠房涉及環(huán)保問題增加條款：-甲方需提供工業(yè)廠房的環(huán)保評測報告，證明工業(yè)廠房符合國家和地方的環(huán)保要求。-若工業(yè)廠房在交易過程中被環(huán)保部門認定為污染源，甲方需承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。-甲方應在交付工業(yè)廠房前完成所有環(huán)保整改工作，確保工業(yè)廠房的環(huán)保設(shè)施正常運行。2.工業(yè)廠房存在租賃關(guān)系增加條款：-甲方需提供租賃合同副本，明確租賃期限、租金支付情況等。-乙方同意接受租賃合同中的條款，并承擔租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)。-若租賃合同在交易過程中到期，甲方負責與承租人協(xié)商續(xù)租或解除租賃關(guān)系。3.工業(yè)廠房涉及特殊行業(yè)或用途增加條款：-甲方需提供工業(yè)廠房的行業(yè)許可或用途證明，確保工業(yè)廠房符合乙方所需的特殊行業(yè)或用途要求。-若乙方購買工業(yè)廠房用于特殊行業(yè)或用途，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)行業(yè)許可或用途變更手續(xù)。-甲方保證工業(yè)廠房的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等滿足乙方特殊行業(yè)或用途的需求。4.工業(yè)廠房存在歷史遺留問題增加條款：-甲方需提供工業(yè)廠房的歷史遺留問題說明，包括但不限于土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等方面的糾紛或問題。-甲方應在交易前解決所有歷史遺留問題，或向乙方披露問題并承擔相應的責任。-若因歷史遺留問題導致工業(yè)廠房無法過戶或使用，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此造成的損失。5.工業(yè)廠房涉及稅收優(yōu)惠政策增加條款：-甲方需提供工業(yè)廠房享受的稅收優(yōu)惠政策文件，包括但不限于稅收減免、退稅等。-甲方應在交易前向乙方披露稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和條件，確保乙方能夠繼續(xù)享受相關(guān)政策。-若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法享受稅收優(yōu)惠政策，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。詳細的附件列表及要求說明：1.工業(yè)廠房權(quán)屬證明文件復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.工業(yè)廠房環(huán)保評測報告要求：由具有資質(zhì)的環(huán)保檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括工業(yè)廠房的環(huán)保設(shè)施、污染物排放情況等。3.租賃合同副本要求：必須是租賃合同的原件副本，包括租賃期限、租金支付情況等關(guān)鍵條款。4.行業(yè)許可或用途證明文件要求：必須是相關(guān)部門出具的正式文件，證明工業(yè)廠房符合乙方所需的特殊行業(yè)或用途要求。5.歷史遺留問題說明文件要求：由甲方出具，詳細說明工業(yè)廠房的歷史遺留問題，包括土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等方面的糾紛或問題。6.稅收優(yōu)惠政策文件要求：必須是相關(guān)部門出具的正式文件，包括稅收減免、退稅等優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和條件。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.確認工業(yè)廠房的權(quán)屬清晰，避免存在權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律障礙。解決辦法：在簽訂合同前，對工業(yè)廠房的權(quán)屬情況進行詳細調(diào)查，包括查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.確認工業(yè)廠房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在安全隱患。解決辦法：在簽訂合同前，對工業(yè)廠房進行全面的檢查和評估，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行情況等。3.確認工業(yè)廠房的環(huán)保合規(guī)性，避免存在環(huán)保問題導致無法正常使用。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供環(huán)保評測報告，并核實工業(yè)廠房是否符合國家和地方的環(huán)保要求。4.確認工業(yè)廠房的租賃關(guān)系，避免因租賃合同到期或糾紛導致無法正常使用。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供租賃合同副本，并核實租賃期限、租金支付情況等關(guān)鍵條款。5.確認工業(yè)廠房的行業(yè)許可或用途符合乙方需求，避免因特殊行業(yè)或用途要求導致無法正常使用。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供行業(yè)許可或用途證明文件，并核實是否符合乙方所需的特殊行業(yè)或用途要求。6.確認工業(yè)廠房的歷史遺留問題，避免因歷史遺留問題導致無法過戶或使用。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供歷史遺留問題說明文件，并核實歷史遺留問題的具體情況和解決方案。7.確認工業(yè)廠房享受的稅收優(yōu)惠政策，避免因稅收問題導致無法享受相關(guān)優(yōu)惠政策。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供稅收優(yōu)惠政策文件，并核實稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和條件。8.確認合同中的支付條款和交付時間，避免因支付延誤或交付推遲導致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確支付方式和時間，并在合同中設(shè)定違約金條款以約束雙方按時履行義務(wù)。9.確認合同中的過戶手續(xù)和責任分配，避免因過戶問題導致合同無法正常履行。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定過戶手續(xù)的辦理流程、時間表和雙方的責任，確保過戶過程順利進行。10.確認合同中的爭議解決機制，避免因爭議解決不當導致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，選擇合適的仲裁機構(gòu)或法院進行仲裁或訴訟。11.確認合同中的保密條款，避免因商業(yè)信息泄露導致?lián)p失。解決辦法：在合同中設(shè)定保密條款，規(guī)定雙