車位銷售代理合同范本

車位銷售代理合同范本甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（代理方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________（車位所在地）的車位，現(xiàn)甲方委托乙方代理銷售該車位，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、代理權(quán)1.甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)，獨(dú)家代理銷售該車位。2.乙方在代理期間，應(yīng)積極推廣車位銷售，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。二、代理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.如合同到期后，雙方未提出終止或修改合同，且車位尚未售出，本合同自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月，以此類推。三、代理費(fèi)用1.乙方在代理期間，應(yīng)自行承擔(dān)所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方成功銷售車位后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的____%向乙方支付代理費(fèi)用。四、車位信息1.車位編號(hào)：________________2.車位面積：________________3.車位所在地：________________4.車位使用權(quán)性質(zhì)：________________5.車位使用年限：________________6.車位配套設(shè)施：________________五、銷售價(jià)格1.甲方應(yīng)向乙方提供車位的最低銷售價(jià)格，乙方在銷售過(guò)程中不得低于此價(jià)格。2.如乙方在銷售過(guò)程中遇到特殊情況，需調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、銷售流程1.乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并組織實(shí)地看車位。2.乙方在簽訂銷售合同前，應(yīng)向甲方提供買家的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的買家信息進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)無(wú)誤后，與買家簽訂銷售合同。4.銷售合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車位過(guò)戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.如甲方在合同有效期內(nèi)擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為代理費(fèi)用的____%。2.如乙方在代理期間違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為代理費(fèi)用的____%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件1.車位平面圖2.車位使用權(quán)證書復(fù)印件十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)停車場(chǎng)車位銷售增加條款：a.車位使用權(quán)性質(zhì)：明確車位為商業(yè)性質(zhì)，適用商業(yè)停車場(chǎng)規(guī)定。b.車位使用時(shí)間：規(guī)定車位使用時(shí)間為每日6:00至24:00，逾期需支付額外費(fèi)用。c.車位維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保車位處于良好使用狀態(tài)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：住宅小區(qū)車位銷售增加條款：a.住戶優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：小區(qū)住戶享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方在銷售時(shí)應(yīng)優(yōu)先向住戶推薦。b.車位配套設(shè)施：明確車位配套設(shè)施，如充電樁、監(jiān)控設(shè)備等。c.車位使用規(guī)定：規(guī)定車位僅限住戶使用，禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：地下車位銷售增加條款：a.安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下車位的消防安全、通風(fēng)等安全設(shè)施，確保買家安全。b.防水措施：甲方負(fù)責(zé)地下車位的防水措施，確保車位不受水患影響。c.逃生通道：明確地下車位的逃生通道位置及使用方法。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：二手車位銷售增加條款：a.車位現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方需提供車位的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括車位的使用痕跡、損壞情況等。b.修復(fù)責(zé)任：如車位存在損壞，甲方需在銷售前修復(fù)至正常使用狀態(tài)。c.價(jià)格調(diào)整：乙方在銷售過(guò)程中，可根據(jù)車位的實(shí)際狀況與甲方協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位租賃權(quán)銷售增加條款：a.租賃權(quán)性質(zhì)：明確車位為租賃權(quán)性質(zhì)，約定租賃期限、租金等。b.租賃權(quán)變更：如乙方在租賃期內(nèi)將車位轉(zhuǎn)租給他人，需事先征得甲方書面同意。c.租賃權(quán)終止：約定租賃權(quán)終止條件，如租賃期滿、違約等。附件列表及要求說(shuō)明：1.車位平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注車位位置、尺寸、出入口等關(guān)鍵信息，以便買家了解車位實(shí)際情況。2.車位使用權(quán)證書復(fù)印件：要求提供官方文件，證明甲方擁有車位的合法使用權(quán)。3.車位銷售授權(quán)書：要求甲方出具授權(quán)書，明確授權(quán)乙方代理銷售車位的權(quán)利。4.車位配套設(shè)施清單：要求詳細(xì)列明車位配套設(shè)施，如充電樁、監(jiān)控設(shè)備等。5.車位維修保養(yǎng)記錄：要求甲方提供車位的維修保養(yǎng)記錄，以便買家了解車位的維護(hù)情況。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車位產(chǎn)權(quán)不明確解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)車位的產(chǎn)權(quán)證書，確保甲方擁有車位的合法產(chǎn)權(quán)。2.問(wèn)題：車位使用權(quán)受限解決辦法：在合同中明確車位的土地使用權(quán)、使用權(quán)性質(zhì)等，避免因使用權(quán)受限導(dǎo)致銷售糾紛。3.問(wèn)題：車位配套設(shè)施不完善解決辦法：在合同中明確車位的配套設(shè)施，如充電樁、監(jiān)控設(shè)備等，確保買家權(quán)益。4.問(wèn)題：車位銷售價(jià)格波動(dòng)解決辦法：在合同中約定車位的最低銷售價(jià)格，并允許雙方在特殊情況下協(xié)商調(diào)整價(jià)格。5.問(wèn)題：車位過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：在合同中明確車位過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任方，并約定辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易順利進(jìn)行。6.問(wèn)題：車位使用過(guò)程中的責(zé)任歸屬不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在車位使用過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括車位維護(hù)、安全管理等方面的責(zé)任。7.問(wèn)題：車位銷售過(guò)程中的信息不對(duì)稱解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的銷售進(jìn)度報(bào)告，包括潛在買家的信息和反饋，確保甲方能夠及時(shí)了解銷售情況。8.問(wèn)題：合同終止或解除條件不明確解決辦法：在合同中明確列出合同終止或解除的條件，包括違約情況、不可抗力因素等，以及相應(yīng)的法律后果。9.問(wèn)題：車位銷售過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：在合同中約定雙方應(yīng)遵守的法律規(guī)定，并明確在違反法律規(guī)定時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，同時(shí)建議雙方在簽訂合同前咨詢法律專業(yè)人士。10.問(wèn)題：車位銷售過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題解決辦法：在合同中明確車位銷售相關(guān)的稅務(wù)責(zé)任和稅務(wù)處理方式，包括稅費(fèi)的計(jì)算、支付和申報(bào)等。11.問(wèn)題：車位銷售合同的修改和補(bǔ)充解決辦法：在合同中約定合同修改和補(bǔ)充的程序，包括書面形式、簽字蓋章等，以確保合同的合法性和有效性。12.問(wèn)題：車位銷售過(guò)程中的爭(zhēng)議解決解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及適用的法律。13.問(wèn)題：車位銷售過(guò)程中的隱私和數(shù)據(jù)保護(hù)解決辦法：在合同中約定雙方對(duì)于買家個(gè)人信息的保護(hù)措施，遵守相關(guān)的隱私保護(hù)法律法規(guī)。14.問(wèn)題：車位銷售過(guò)程中的不可抗力因素解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的定義和處理方式，包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.問(wèn)題：車位銷售過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)解決辦法：在合同中約定雙方溝通協(xié)調(diào)的方式和頻率，確保在銷售過(guò)程中能夠及時(shí)解決問(wèn)題和應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。附件要求說(shuō)明：1.車位平面圖：要求必須是官方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的圖紙，準(zhǔn)確反映車位的實(shí)際位置和尺寸。2.車位使用權(quán)證書復(fù)印件：要求提供清晰、完整的復(fù)印件，以便核實(shí)車位的法律狀態(tài)。3.車位銷售授權(quán)書：要求必須是甲方正式出具的授權(quán)書，明確授權(quán)乙方代理銷售車位的權(quán)限和期限。4.車位配套設(shè)施清單：要求詳