【復合詳盡版】房屋買賣合同公證書有沒有法律效力

合同編號：_______甲方（賣方）：名稱：____________________證件類型：________________證件號碼：________________地質：____________________郵政編碼：________________乙方（買方）：名稱：____________________證件類型：________________證件號碼：________________地質：____________________郵政編碼：________________鑒于：2.乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付購房款。基于上述情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋買賣合同的基本信息1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。第二條房屋買賣合同的支付方式（1）在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%；（2）在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余部分。第三條房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）房屋所有權清晰，不存在任何權屬爭議；（2）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（3）房屋設施設備齊全、完好。第四條公證書的辦理4.1雙方同意，在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同前往公證機關辦理公證書。（1）本合同的基本信息；（2）雙方的聯(lián)系明文件；（3）房屋的權屬證明文件；（4）其他與房屋買賣相關的必要文件。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。5.2如乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買二手房應用場合：當你看中了一套二手房，想和房東簽訂購房合同時。注意事項：在合同中明確房屋的具體信息，如坐落地質、面積、樓層等。同時，要仔細檢查房屋的權屬證明，確保房屋所有權清晰，不存在任何權屬爭議。2.房屋贈與應用場合：當你想把名下的一套房子贈送給親友時。注意事項：在合同中明確房屋贈與的原因和條件，如贈與對象、贈與時間等。同時，要辦理房屋贈與公證，確保贈與行為的合法性和有效性。3.房屋繼承應用場合：當你繼承了親屬的房產(chǎn)，需要與繼承人簽訂合同時。注意事項：在合同中明確房屋繼承的繼承人信息、繼承比例等。同時，要辦理房屋繼承公證，確保繼承行為的合法性和有效性。4.房屋拍賣應用場合：當你通過法院拍賣購得一套房產(chǎn)時。注意事項：在合同中明確房屋拍賣的基本信息，如拍賣公告、競拍價格等。同時，要確保拍賣行為符合法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋合作建房應用場合：當你與他人共同投資建設房屋時。注意事項：在合同中明確合作建房的比例、投資金額、建設周期等。同時，要辦理合作建房公證，確保合作行為的合法性和有效性。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋質量問題解決辦法：在簽訂合同前，請專業(yè)人士對房屋進行質量檢查，確保房屋結構安全，不存在重大質量問題。2.問題：房屋權屬爭議解決辦法：在簽訂合同前，仔細檢查房屋的權屬證明，確保房屋所有權清晰，不存在任何權屬爭議。3.問題：購房款支付方式及期限解決辦法：在合同中明確購房款的支付方式和期限，確保雙方履行合同約定的付款義務。4.問題：房屋交付標準解決辦法：在合同中明確房屋交付時的標準，如設施設備齊全、完好等，以確保甲方按約定交付房屋。5.問題：合同爭議解決解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。三、原始合同所需附件清單1.雙方的聯(lián)系明文件復印件2.房屋的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等3.公證書4.房屋買賣合同5.其他與房屋買賣相關的必要文件，如房屋質量檢測報告、付款憑證等總結：簽訂房屋買賣合同是一項重要的法律行為，雙方在簽訂合同前應仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。在實際操作過程中，要注意房屋質量、權屬爭議、付款方式等問題，并在合同中明確相關條款。同時，準備好相關附件，以確保合同的合法性和有效性。如有需要，請務必咨詢專業(yè)律師的意見。買賣房屋不算難，合同條款要記全。雙方信息要寫清，證件號碼別遺漏。房屋信息要具體，地質樓層寫明白。買賣價格要商定，付款方式要寫清。交付房屋有標準，設施設備要齊全。公證證書要辦理，合法有效才有保障。違約責任要明確，賠償金額寫清楚。爭議解決有多種，友好協(xié)商最優(yōu)先。合同附件要齊全，相關文件準備好。簽訂合同要謹慎，法律顧問要咨詢。二手房買賣要注意，權屬清晰無爭議。房屋贈與有條件，公證辦理不可少。房屋繼承要明確，繼承人信息要寫清。房屋拍賣要合法，過戶手續(xù)要辦理。合作建房要公平，投資比