2024年農(nóng)村土地承包合同書范例

農(nóng)村土地承包合同書范例合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《合同法》、《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其農(nóng)村土地承包給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方土地位于_______省/市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道_______村，土地面積為_______畝，土地性質(zhì)為農(nóng)用地，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。1.2甲方保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并已取得相應的土地承包經(jīng)營權(quán)證書。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前_______個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。第三條承包費用及支付方式3.1乙方每年向甲方支付承包費用人民幣_______元（大寫：_______元整），支付時間為每年的_______月_______日前。3.2乙方支付承包費用后，甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條承包土地的用途及經(jīng)營權(quán)4.1乙方承包土地的用途限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得改變土地性質(zhì)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。4.2乙方在承包期內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權(quán)，包括自主經(jīng)營、自負盈虧、自主決策等。第五條甲方的權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)按照約定收取承包費用。5.2甲方應保證乙方在承包期內(nèi)享有穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得擅自收回土地。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的技術(shù)指導和信息服務。5.4甲方應保障乙方合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。第六條乙方的權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)按照約定使用承包土地，依法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2乙方應按照約定支付承包費用，逾期支付的，應支付違約金，違約金為應付款項的_______%。6.3乙方應合理利用和保護土地資源，不得損害土地生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。6.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，服從甲方的統(tǒng)一管理和指導。第七條合同的變更、解除與終止7.1在承包期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。7.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。7.3甲方違反本合同約定，擅自收回土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.4乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或造成土地生態(tài)環(huán)境損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調(diào)解。8.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年_______月_______日簽訂地點：________省/市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道_______村一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)業(yè)合作社：如果乙方是個農(nóng)業(yè)合作社，那么在合同中要明確合作社的成員和責任分配。比如，可以加一條：“乙方作為農(nóng)業(yè)合作社，其成員名單和責任分配情況需作為附件提交給甲方?！?.土地流轉(zhuǎn)：如果乙方要將土地轉(zhuǎn)租給第三方，合同中應增加一條關于土地流轉(zhuǎn)的約定。比如：“乙方如需將土地轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并保證第三方遵守本合同的各項條款。”3.農(nóng)業(yè)補貼：如果甲方提供的土地可以申請農(nóng)業(yè)補貼，合同中應增加關于農(nóng)業(yè)補貼的分配條款。比如：“若乙方在承包期內(nèi)申請到農(nóng)業(yè)補貼，甲方有權(quán)按照實際付出成本的比例分配補貼?！?.災害應對：考慮到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可能受到自然災害的影響，可以在合同中增加一條關于災害應對的條款。比如：“如遇自然災害，甲乙雙方應共同協(xié)商，采取相應措施減少損失，必要時可以調(diào)整承包費用?！?.技術(shù)支持：如果甲方提供技術(shù)支持，合同中應增加一條關于技術(shù)支持的條款。比如：“甲方需為乙方提供必要的技術(shù)支持，包括種植、養(yǎng)殖等方面的指導和培訓?！倍?、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.承包費用支付問題：如果乙方按時支付承包費用，甲方應及時開具發(fā)票。如果乙方遇到困難無法按時支付，可以和甲方協(xié)商延期支付，但需要支付一定的滯納金。2.土地用途變更問題：如果乙方想要變更土地用途，必須先和甲方溝通，并按照相關法規(guī)辦理手續(xù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復土地原狀，并承擔相應的法律責任。3.合同解除問題：如果甲乙雙方因故需要解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。如果因不可抗力導致合同無法履行，雙方應互相諒解，協(xié)商解決。4.爭議解決方式：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決問題。如果協(xié)商不成，可以找有關部門進行調(diào)解。實在無法解決的情況下，再考慮通過法律途徑解決。三、原始合同所需附件1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件：證明甲方擁有土地承包經(jīng)營權(quán)。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)：包括但不限于乙方開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的各類許可證、備案等。3.成員名單和責任分配：如果乙方是農(nóng)業(yè)合作社，需提供合作社成員名單和責任分配情況。4.技術(shù)支持協(xié)議：如果甲方提供技術(shù)支持，需提供技術(shù)支持協(xié)議。5.補貼分配協(xié)議：如果涉及農(nóng)業(yè)補貼，需提供補貼分配協(xié)議。6.災害應對預案：為應對可能發(fā)生的自然災害，甲乙雙方應共同制定災害應對預案。總之，在簽訂和履行農(nóng)村土地承包合同過程中，甲乙雙方都要遵循公平、公正、誠信的原則，共同維護好雙方的權(quán)益。只有這樣，才能實現(xiàn)共贏，共同發(fā)展。甲乙雙方簽個約，土地承包講明白，權(quán)利義務要記牢，合同條款別搞混。土地用途要合法，農(nóng)地農(nóng)用別亂改，按時繳費守信用，逾期付款要賠錢。承包期限要看好，滿了還能不能包，想繼續(xù)得提前說，優(yōu)先權(quán)在你手上。甲方權(quán)利和義務，保障土地穩(wěn)承包，乙方權(quán)益要保護，生產(chǎn)經(jīng)營不受擾。遇到爭議別急躁，協(xié)商調(diào)解是首要，實在不行法律路，法院判決來解決。變更解除合同事，雙方同意才有效，不可抗力合同終，互不違約都放心。農(nóng)業(yè)合作社要記，成員責任寫清楚，土地流轉(zhuǎn)別忘記，甲方同意才能行。農(nóng)業(yè)補貼別漏掉，分配原則要寫明，災害應對有預案