個(gè)人承包物業(yè)合同范本（二篇）

第頁共頁個(gè)人承包物業(yè)合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條合同物業(yè)甲方同意將以下物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）承包給乙方使用：地址：【物業(yè)地址】面積：【物業(yè)面積】第二條合同期限本合同有效期為【合同期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。如需要續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前【續(xù)簽提前通知期】提出，并按照新的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行續(xù)簽。第三條租金及支付方式1.在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為【租金金額】，支付方式為【支付方式】。租金支付日期為【租金支付日期】，乙方需在該日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求逾期支付租金的違約金。2.如因不可抗力原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用或無法繼續(xù)承包，雙方可以協(xié)商解決，但乙方已支付的租金不予退還。第四條使用規(guī)定1.乙方承諾合法使用物業(yè)，不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。3.乙方不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如有需求，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第五條維修及改造1.物業(yè)的維修和改造由甲方負(fù)責(zé)，但如發(fā)生因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞或賠償損失。2.如乙方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。第六條合同解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)未按時(shí)支付租金；(2)違反使用規(guī)定；(3)提供虛假信息。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)未按時(shí)維修和改造物業(yè)；(2)提供虛假信息。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可通過訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：【甲方簽字/蓋章】乙方（承租方）：【乙方簽字/蓋章】日期：日期：個(gè)人承包物業(yè)合同范本（二）甲方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方是物業(yè)的權(quán)利人，具有合法的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)；乙方希望承包甲方所擁有的物業(yè)并從事相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)；為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同的目的與內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有并合法經(jīng)營的物業(yè)出租給乙方承包經(jīng)營，乙方同意承包甲方物業(yè)并從事相關(guān)經(jīng)營。1.2甲方的物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)的面積和位置：_______________________（2）物業(yè)的用途：____________________________（3）其他特殊約定：___________________________第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在承包期滿后，可以與乙方繼續(xù)簽訂新的合同，新合同的期限另行協(xié)商。如果雙方未能就新合同的簽訂達(dá)成一致，甲方有權(quán)選擇其他承包方或自行經(jīng)營。第三條租金和支付方式3.1乙方同意每年向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/年。3.2租金支付方式：乙方每年提前支付全年租金，付款方式可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。3.3承包期滿后，如甲方同意與乙方繼續(xù)簽訂新的合同，則新合同的租金另行協(xié)商。第四條經(jīng)營管理方式4.1乙方承包經(jīng)營的范圍為：_______________________。4.2乙方在經(jīng)營過程中必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營的合法性和正當(dāng)性。4.3乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)所的日常管理和維護(hù)，包括但不限于清潔、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。4.4甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如果發(fā)現(xiàn)乙方存在經(jīng)營不當(dāng)、違法違規(guī)等情況，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.5在承包期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)的完好無損。第五條保證金5.1乙方同意在簽訂本合同前向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元。保證金由甲方妥善保管，并在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后無償退還給乙方。5.2如果乙方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)將保證金用于支付乙方違約金、賠償金等，直至清償完畢。如果保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，則乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求追加保證金。第六條保密義務(wù)6.1雙方同意對(duì)本合同所涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保護(hù)，并嚴(yán)禁向第三方泄露。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息用于其他商業(yè)活動(dòng)或向他人泄露。第七條違約責(zé)任7.1如果一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。7.2除非雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，本合同解除后任何一方均不得對(duì)對(duì)方提起任何索賠要求。第八條爭(zhēng)議解決8.1如果在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。8.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決