2024年建筑工程合作協(xié)議書

建筑工程合作協(xié)議書合同編號：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：1.甲方為_______項目的業(yè)主，擁有合法的建設工程用地，并已取得相關政府部門的建設工程規(guī)劃許可證；2.乙方為具有相應資質的建筑工程施工企業(yè)，愿意承攬該項目的施工任務；3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就_______項目的施工事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、景觀等工程內容，具體以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準。1.4工程質量：按照國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、質量評定標準，達到合格標準。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述總價款已包括乙方為完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等。2.3合同價款支付方式及期限：雙方約定按工程進度分期支付，具體支付比例及期限如下：（1）工程開工后_______日內，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（3）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（4）工程竣工驗收合格后_______日內，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（5）剩余合同總價款的_______%作為質量保證金，質保期滿后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。第三條工程變更3.1在施工過程中，如甲方對工程提出變更要求，乙方應按照甲方的要求進行變更，并按照實際發(fā)生的工程量及合同約定的單價據(jù)實結算。3.2工程變更導致合同總價款增加的，甲方應在工程變更確定后_______日內支付增加部分的價款；工程變更導致合同總價款減少的，乙方應在工程變更確定后_______日內退還減少部分的價款。第四條工程質量及驗收4.1乙方應按照國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、質量評定標準，確保工程質量達到合格標準。4.2工程驗收按照國家有關規(guī)定進行，包括但不限于隱蔽工程驗收、分項工程驗收、竣工驗收等。4.3工程驗收合格后，甲乙雙方簽署竣工驗收報告，并辦理工程移交手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方逾期支付合同價款的，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權暫停施工，并書面通知甲方，甲方應承擔因此造成的工期延誤責任。5.3乙方逾期竣工的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價款×_______%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格、甲方支付完畢合同總價款后終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.鄉(xiāng)村自建房應用場合：家要蓋新房，請了的施工隊來幫忙。這時，他們就需要一個建筑工程合作協(xié)議書來明確雙方的責任和權利。注意事項：在鄉(xiāng)村自建房的情況下，工程量可能不大，合同條款可以簡化，但質量要求和付款方式還是要寫清楚，避免糾紛。2.小區(qū)翻新工程應用場合：家的小區(qū)要統(tǒng)一翻新外墻，物業(yè)找來了趙六的工程隊。這種情況下，也需要一個合同來規(guī)定工程范圍、質量和費用等。注意事項：翻新工程往往涉及到居民的生活，合同中要特別注意施工時間、噪音控制和安全防護等條款，確保施工過程中不影響居民的正常生活。3.商業(yè)綜合體建設應用場合：某大型商場建設，涉及多個承包商和復雜的工程內容，需要一個詳細的建筑工程合作協(xié)議書來規(guī)范各方的合作。注意事項：商業(yè)綜合體建設規(guī)模大，合同條款要詳細，包括工程進度、質量標準、安全措施等。同時，要明確各承包商的責任范圍，避免施工過程中出現(xiàn)責任推諉。4.公共設施建設應用場合：政府投資建設的公園、學校、醫(yī)院等公共設施，需要與承包商簽訂建筑工程合作協(xié)議書。注意事項：公共設施建設關系到公共利益，合同中要強調工程質量、環(huán)保要求和工期等，確保工程按時按質完成，造福于民。5.舊城改造項目應用場合：某城市的老城區(qū)要進行改造，政府與承包商簽訂建筑工程合作協(xié)議書，規(guī)定改造內容和要求。注意事項：舊城改造項目往往涉及到歷史建筑的保護和居民搬遷等問題，合同中要特別注意對這些問題的規(guī)定，確保改造工程的順利進行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程變更：施工過程中，甲方可能會提出增減工程內容，這時雙方要及時溝通，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的工程量和費用。2.工期延誤：由于天氣、材料供應等原因導致工期延誤，雙方要提前溝通，協(xié)商解決，必要時簽訂延期協(xié)議。3.質量糾紛：工程驗收時，若甲方對工程質量有異議，雙方要共同委托第三方機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果協(xié)商解決。4.付款問題：甲方要按照合同約定及時付款，乙方要保證工程質量。如有違約，違約方要承擔相應的法律責任。5.安全事故：施工過程中，乙方要嚴格遵守安全規(guī)定，做好安全防護措施。如發(fā)生安全事故，要及時報告甲方，共同處理。三、原始合同所需的詳細附件1.施工圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程范圍和施工要求。2.工程量清單：詳細列出工程所需的材料、設備、人工等，用于計算工程總價款。3.質量驗收標準：明確工程質量的要求和驗收標準，用于指導施工和驗收。4.工期計劃：詳細列出工程的施工進度和完成時間，用于監(jiān)督施工進度。5.付款計劃：明確各階段付款的比例和時間，用于規(guī)范付款流程。6.變更協(xié)議：記錄工程變更的內容和費用，用于調整工程總價款和工期。7.驗收報告：記錄工程驗收的過程和結果，用于確認工程質量。8.質保書：乙方對工程質量做出的承諾，用于保證工程質量。建筑工程合作協(xié)議書，甲方乙方來簽約，質量工期要保證，付款方式要寫明。鄉(xiāng)村自建房也好，小區(qū)翻新也