連云港市房屋租賃合同合集3篇

連云港市房屋租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(以下簡稱甲方)：******身份證號碼：****聯(lián)系方式：****住址：******承租方(以下簡稱乙方)：******身份證號碼：****聯(lián)系方式：****住址：******依據(jù)有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。風險提示：確定出租人對房屋具有全部權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權托付書原件(最好經(jīng)過公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應擔當何種責任。第一條甲方將自有的坐落在**市**街**巷*號***(小區(qū))*棟*單元*樓*號的房屋*間(套)，建筑面積*平方米、使用面積*平方米，類型*出租給乙方作*使用。裝修及設備狀況：*********。其次條租賃期限風險提示：明確商定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時間內又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。留意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。租賃期共*個月，甲方從*年*月*日起將出租房屋交付乙方使用，至*年*月*日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、拖欠租金*個月或空置*月的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采納銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細銀行賬號。假如采納現(xiàn)金支付方式，應尤其留意保管好有效的收款憑證。甲乙雙方議定月租金*元，交納方式為**支付，計人們幣(大寫)******元(元)由乙方在*年*月*日交納給甲方。先付后用。以后每個*月付款一次，應在付款期末前*天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，準時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方應當樂觀協(xié)作。第五條租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產全部權轉移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產全部者連續(xù)有效；2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條乙方必需遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水**噸，電**度，氣**方。第七條甲方收乙方押金**元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金**元。第八條違約責任風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲處方法，通過明確違約時需要擔當?shù)呢熑危瑏矶酱俑鞣秸嬲男袘獡數(shù)牧x務，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1、甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償*元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關條款的，違約方負責賠償對方*元。3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的*%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按商定租金的*%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。5、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的*%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。第九條免責條款1、房屋如因不行抗拒的緣由導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承任。因上述緣由而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他商定事宜1、*****2、*****第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。第十三條本合同一式*份，甲乙方各執(zhí)**份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方(簽字蓋章)：******日期：*****乙方(簽字蓋章)：******日期：*****連云港市房屋租賃合同(第二篇)合同摘要標題：連云港市房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：一、合同目的甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。二、房屋情況1.租賃房屋的地址：2.租賃期限：3.房屋用途：僅限居住/商用（請劃掉不適用者）三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣（大寫）【】元整（小寫）￥【】元。2.租金支付方式：【】年/季/月一次支付，于每月【】日/每年【】日前支付給甲方。乙方支付租金應以現(xiàn)金/銀行轉賬等方式進行。四、押金及退還1.押金總額：人民幣（大寫）【】元整（小寫）￥【】元。2.押金支付方式：乙方在簽訂本合同時需支付押金，押金將用于保證乙方在租賃期間履行合同義務以及對房屋及附屬物的損壞、丟失等責任。合同履行終止時，甲方如未發(fā)生違約行為，將于【】個工作日內將押金全額退還給乙方；違約時，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應當按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.房屋損壞由乙方負責修繕，若因甲方原因導致房屋損壞，甲方負責修繕。3.乙方應當妥善保管房屋及房屋內的設施設備，并承擔合理使用、維修及保養(yǎng)的費用。六、合同解除及爭議解決1.任何一方發(fā)生違約行為，非履行本合同義務或發(fā)生嚴重侵權行為的，對方有權隨時解除本合同，并追究違約方責任。2.本合同的解釋及爭議的解決方式適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在簽訂后的五個工作日內辦理相關手續(xù)。甲方（公章）：乙方（公章）：日期：日期：連云港市房屋租賃合同(第三篇)合同編號：【填寫合同編號】房屋租賃合同甲方：【房東姓名】住址：【房東地址】乙方：【租客姓名】住址：【租客地址】鑒于乙方需居住需要，甲方同意將其所擁有的位于連云港市【房屋詳細地址】的房產進行租賃。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋性質：【填寫房屋性質，如公寓、別墅等】1.2房屋面積：【填寫房屋面積】平方米1.3房屋用途：居住1.4房屋租金：【填寫租金金額】元/月1.5租賃期限：自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止1.6其他約定：【根據(jù)實際情況填寫其他特殊約定，如裝修要求、設備維護等】第二條租金支付方式2.1乙方應在每月【填寫日期】前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2租金一經(jīng)支付，不可退還。2.3逾期支付租金，乙方應負責支付滯納金，滯納金的金額為欠款金額的【填寫百分比】。2.4如乙方連續(xù)三個月未支付租金，并以書面方式通知后仍未補齊欠款，甲方有權解除合同，并要求乙方搬離房屋。第三條房屋維護與修復3.1甲方負責房屋重大維修和設備損壞的修復。3.2乙方在租住期間應當善于保管使用房屋及房屋內的設施設備，如有損壞，應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。第四條房屋交付和歸還4.1房屋交付：乙方應在【填寫開始日期】到達房屋并驗收，驗收通過后方可入住。4.2房屋歸還：租賃期滿或解除合同后，乙方應保證所租房屋及內部設施未受損壞，并遷離房屋。4.3房屋歸還驗收：甲方將于乙方搬離房屋后的【填寫天數(shù)】日內完成房屋的驗收，若無問題，甲方應當在【填寫天數(shù)】日內歸還乙方押金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應當承擔相應的違約責任。5.2若乙方在租賃期內擅自解除合同或無故搬離房屋，乙方交付的押金不予退還。5.3如因甲方原因導致乙方無法正常租住房屋，甲方應承擔相應的違約責任。第六條合同解除與終止6.1租賃期限屆滿，雙方未提前【填寫天數(shù)】天書面通知終止合同，合同自動延續(xù)一個租賃期。6.2合同期間，任何一方提前【填寫天數(shù)】天書面通知終止合同，應承擔相應的違約責任。6.3合同期滿或解除后，乙方應及時搬離房屋，甲方應在【填