土地承攬合同模板

PAGEPAGE1土地承攬合同模板（參考）合同編號：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）簽訂。甲方（土地出租方）：_______乙方（土地承攬方）：_______鑒于甲方合法擁有位于_______省_______市_______區(qū)（縣）的_______畝土地（以下簡稱“土地”），并愿意將土地出租給乙方承攬；乙方愿意承租土地并按照本合同的約定進行承攬經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村。1.2土地面積：_______畝。1.3土地用途：_______（如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖等）。1.4土地現(xiàn)狀：_______（如：已耕種、荒地等）。第二條承攬期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承攬土地，應提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的土地承攬合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條承攬費用及支付方式3.1承攬費用：乙方每年向甲方支付土地承攬費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2支付方式：乙方應于每年_______月_______日前，將當年承攬費用一次性支付給甲方。第四條土地使用及經(jīng)營管理4.1乙方在承攬土地上從事經(jīng)營活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應合理使用土地，保持土地肥力，不得進行掠奪性經(jīng)營。4.3乙方在承攬土地上修建設施，應依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應費用。4.4乙方應承擔土地經(jīng)營過程中的全部稅費、水電費等費用。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證土地權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔因土地權(quán)屬問題引起的法律責任。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有經(jīng)營收益。6.2乙方應按照約定支付承攬費用，并承擔經(jīng)營過程中的相關(guān)費用。6.3乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性經(jīng)營。6.4乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付承攬費用或進行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細版-土地承攬合同模板（參考）目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本信息三、承攬期限四、承攬費用及支付方式五、土地使用及經(jīng)營管理六、甲方的權(quán)利和義務七、乙方的權(quán)利和義務八、違約責任九、爭議解決十、附則附件一：土地平面圖附件二：土地現(xiàn)狀說明附件三：承攬費用支付憑證一、合同雙方基本信息甲方（土地出租方）：_______乙方（土地承攬方）：_______二、土地基本信息2.1土地位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村。2.2土地面積：_______畝。2.3土地用途：_______（如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖等）。2.4土地現(xiàn)狀：_______（如：已耕種、荒地等）。三、承攬期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承攬土地，應提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的土地承攬合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、承攬費用及支付方式4.1承攬費用：乙方每年向甲方支付土地承攬費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2支付方式：乙方應于每年_______月_______日前，將當年承攬費用一次性支付給甲方。五、土地使用及經(jīng)營管理5.1乙方在承攬土地上從事經(jīng)營活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應合理使用土地，保持土地肥力，不得進行掠奪性經(jīng)營。5.3乙方在承攬土地上修建設施，應依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應費用。5.4乙方應承擔土地經(jīng)營過程中的全部稅費、水電費等費用。六、甲方的權(quán)利和義務6.1甲方應保證土地權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔因土地權(quán)屬問題引起的法律責任。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。七、乙方的權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有經(jīng)營收益。7.2乙方應按照約定支付承攬費用，并承擔經(jīng)營過程中的相關(guān)費用。7.3乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性經(jīng)營。7.4乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付承攬費用或進行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：土地平面圖附件二：土地現(xiàn)狀說明附件三：承攬費用支付憑證請根據(jù)實際情況填寫以上附件內(nèi)容，并與本合同一并保存。附件列表：1.附件一：土地平面圖2.附件二：土地現(xiàn)狀說明3.附件三：承攬費用支付憑證違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付承攬費用或進行違法經(jīng)營的，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，視為違約。法律名詞及解釋：1.土地承攬合同：指土地所有權(quán)人（甲方）將土地出租給他人（乙方）經(jīng)營，乙方支付承攬費用的合同。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.優(yōu)先承租權(quán)：指在同等條件下，乙方在合同期滿后享有優(yōu)先承租土地的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指乙方按照合同約定使用土地的權(quán)利。5.土地肥力：指土地的肥沃程度，影響農(nóng)作物的產(chǎn)量和質(zhì)量。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地權(quán)屬爭議：在簽訂合同前，雙方應核實土地權(quán)屬，避免因權(quán)屬問題引起的糾紛。2.土地用途變更：乙方在承攬土地上從事經(jīng)營活動時，應遵守合同約定的土地用途，不得擅自變更。3.土地現(xiàn)狀變化：在合同執(zhí)行過程中，土地現(xiàn)狀發(fā)生變化時，雙方應及時溝通，協(xié)商解決。4.承攬費用支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間，及時支付承攬費用。5.合同解除：雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需解除合同時，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決方法：1.土地權(quán)屬爭議：在簽訂合同前，雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行土地權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.土地用途變更：乙方在變更土地用途前，應與甲方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.土地現(xiàn)狀變化：雙方在合同中約定土地現(xiàn)狀變化的處理方式，如協(xié)商解決、調(diào)整承攬費用等。4.承攬費用支付：乙方應制定財務計劃，確保按時支付承攬費用。5.合同解除：雙方在合同中約定解除合同的程序