房地產(chǎn)買賣合同官方范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣合同合同編號：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________買方（以下簡稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房地產(chǎn)，而買方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)地址：____________________1.2房地產(chǎn)類型：____________________1.3房地產(chǎn)面積：____________________1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.6房地產(chǎn)配套設施：____________________第二條房地產(chǎn)交易價格2.1房地產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2交易價格的支付方式如下：a)首付款：買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款；b)尾款：買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為尾款。第三條房地產(chǎn)交付3.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。3.2交付方式：賣方應將房地產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方，并協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務4.1賣方的權(quán)利與義務：a)賣方保證其對房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房地產(chǎn)；b)賣方應保證房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛或債務糾紛；c)賣方應在交付房地產(chǎn)時，提供房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；d)賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利與義務：a)買方有權(quán)在支付完首付款后，按照合同約定的時間接收房地產(chǎn)；b)買方應按照合同約定的支付方式和時間支付房地產(chǎn)交易價格；c)買方應在接收房地產(chǎn)后，按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；d)買方應保證支付房地產(chǎn)交易價格的合法性。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照合同約定的時間和條件交付房地產(chǎn)，賣方應向買方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。5.2如果買方未能按照合同約定的時間和條件支付房地產(chǎn)交易價格，買方應向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)買賣合同官方范本目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)描述三、房地產(chǎn)交易價格四、房地產(chǎn)交付五、權(quán)利與義務六、違約責任七、爭議解決八、其他條款九、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________買方（以下簡稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2房地產(chǎn)類型：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.6房地產(chǎn)配套設施：____________________三、房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2交易價格的支付方式如下：a)首付款：買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款；b)尾款：買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為尾款。四、房地產(chǎn)交付4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。4.2交付方式：賣方應將房地產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方，并協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。五、權(quán)利與義務5.1賣方的權(quán)利與義務：a)賣方保證其對房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房地產(chǎn)；b)賣方應保證房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛或債務糾紛；c)賣方應在交付房地產(chǎn)時，提供房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；d)賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務：a)買方有權(quán)在支付完首付款后，按照合同約定的時間接收房地產(chǎn)；b)買方應按照合同約定的支付方式和時間支付房地產(chǎn)交易價格；c)買方應在接收房地產(chǎn)后，按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；d)買方應保證支付房地產(chǎn)交易價格的合法性。六、違約責任6.1如果賣方未能按照合同約定的時間和條件交付房地產(chǎn)，賣方應向買方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。6.2如果買方未能按照合同約定的時間和條件支付房地產(chǎn)交易價格，買方應向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。八、其他條款8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。九、附件附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：支付憑證附件三：其他相關(guān)文件賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.支付憑證3.其他相關(guān)文件（如房屋平面圖、設施清單、過戶手續(xù)指南等）法律名詞及解釋：-房地產(chǎn)：指土地以及建筑物和其他相關(guān)定著物。-產(chǎn)權(quán)：指對房地產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。-過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。-違約金：當一方未能履行合同義務時，向另一方支付的作為違約責任的金錢賠償。-爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，買方應核實房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保賣方對房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)存在法律糾紛或債務糾紛：買方應調(diào)查房地產(chǎn)是否存在任何法律糾紛或債務糾紛，以免購買后面臨相關(guān)風險。3.房地產(chǎn)交付不符合約定：賣方應按照合同約定的時間和條件交付房地產(chǎn)，買方應在接收房地產(chǎn)時進行仔細檢查，確保房地產(chǎn)符合約定的現(xiàn)狀。4.支付款項的問題：買方應按照合同約定的支付方式和時間支付房地產(chǎn)交易價格，賣方應在收到款項后及時提供相關(guān)支付憑證。5.過戶手續(xù)的辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應按照法律規(guī)定及時辦理過戶手續(xù)，以確保自己的權(quán)益。解決辦法：1.針對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰的問題，買方可以要求賣方提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并進行核實。2.針對房地產(chǎn)存在法律糾紛或債務糾紛的問題，買方可以要求賣方提供相關(guān)證明文件，并進行調(diào)查。3.針對房地產(chǎn)交付不符合約定的問題，買方可以要求賣方進行修復或按照合同約定進行解決。4.針對支付款項的問題，買方應按照合同約定