房屋買賣租賃協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買賣租賃協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買并承租該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋以人民幣【房屋成交價(jià)】元的價(jià)格出售給乙方。2.2乙方同意按本協(xié)議的約定購(gòu)買上述房屋。第三條房屋租賃3.1甲方同意將上述房屋出租給乙方，租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣【月租金】元。租金支付方式為【租金支付方式】。3.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第四條付款方式及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，將房屋成交價(jià)支付給甲方。4.2甲方在收到乙方支付的房屋成交價(jià)后，應(yīng)將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條甲方保證5.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，不存在禁止買賣的情形。第六條乙方保證6.1乙方保證其購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。6.2乙方保證在租賃期間按照國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用房屋。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五。7.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，本合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣租賃協(xié)議目錄一、房屋買賣租賃協(xié)議1.1房屋基本情況1.2房屋買賣1.3房屋租賃1.4付款方式及交付1.5甲方保證1.6乙方保證1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3房屋交付清單2.4租金支付憑證房屋買賣租賃協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買并承租該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋以人民幣【房屋成交價(jià)】元的價(jià)格出售給乙方。2.2乙方同意按本協(xié)議的約定購(gòu)買上述房屋。第三條房屋租賃3.1甲方同意將上述房屋出租給乙方，租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣【月租金】元。租金支付方式為【租金支付方式】。3.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第四條付款方式及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，將房屋成交價(jià)支付給甲方。4.2甲方在收到乙方支付的房屋成交價(jià)后，應(yīng)將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條甲方保證5.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，不存在禁止買賣的情形。第六條乙方保證6.1乙方保證其購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。6.2乙方保證在租賃期間按照國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用房屋。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五。7.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件請(qǐng)參考以下附件，以了解與房屋買賣租賃協(xié)議相關(guān)的詳細(xì)信息：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3房屋交付清單2.4租金支付憑證請(qǐng)注意，本合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交付清單4.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的當(dāng)事人，即賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋并承租房屋的當(dāng)事人，即買方。3.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付房屋成交價(jià)的行為。4.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金的行為。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，避免因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。2.資金來(lái)源不明確：乙方應(yīng)提供資金來(lái)源的合法證明，確保購(gòu)房資金的合法性，避免因資金來(lái)源問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。4.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并支付逾期租金及違約金。適用場(chǎng)景：1.房屋買賣：適用于甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的場(chǎng)景。2.房屋租賃：適用于甲方出租房屋，乙方承租房屋的場(chǎng)景。3.房屋買賣租賃一體化：適用于甲方同時(shí)出售并出租