房屋買賣租賃協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買賣租賃協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售并轉讓其擁有的房屋，乙方愿意購買并承租該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣及租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋產權證號：【房屋產權證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結構：【房屋結構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋以人民幣【房屋成交價】元的價格出售給乙方。2.2乙方同意按本協(xié)議的約定購買上述房屋。第三條房屋租賃3.1甲方同意將上述房屋出租給乙方，租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃結束日期】止。3.2租金及支付方式：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣【月租金】元。租金支付方式為【租金支付方式】。3.3乙方在租賃期間應合理使用房屋，并承擔房屋的日常維護和管理責任。第四條付款方式及交付4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內，將房屋成交價支付給甲方。4.2甲方在收到乙方支付的房屋成交價后，應將房屋及房屋產權證交付給乙方。第五條甲方保證5.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛。5.2甲方保證房屋符合國家有關房屋買賣的法律法規(guī)，不存在禁止買賣的情形。第六條乙方保證6.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。6.2乙方保證在租賃期間按照國家有關房屋租賃的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用房屋。第七條違約責任7.1一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應按日向乙方支付違約金，計算方式為：房屋成交價的萬分之五。7.3乙方未按約定時間支付房屋成交價的，應按日向甲方支付違約金，計算方式為：房屋成交價的萬分之五。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，本合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師或相關專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣租賃協(xié)議目錄一、房屋買賣租賃協(xié)議1.1房屋基本情況1.2房屋買賣1.3房屋租賃1.4付款方式及交付1.5甲方保證1.6乙方保證1.7違約責任1.8爭議解決1.9其他約定二、附件2.1房屋產權證復印件2.2房屋平面圖2.3房屋交付清單2.4租金支付憑證房屋買賣租賃協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售并轉讓其擁有的房屋，乙方愿意購買并承租該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣及租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋產權證號：【房屋產權證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結構：【房屋結構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋以人民幣【房屋成交價】元的價格出售給乙方。2.2乙方同意按本協(xié)議的約定購買上述房屋。第三條房屋租賃3.1甲方同意將上述房屋出租給乙方，租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃結束日期】止。3.2租金及支付方式：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣【月租金】元。租金支付方式為【租金支付方式】。3.3乙方在租賃期間應合理使用房屋，并承擔房屋的日常維護和管理責任。第四條付款方式及交付4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內，將房屋成交價支付給甲方。4.2甲方在收到乙方支付的房屋成交價后，應將房屋及房屋產權證交付給乙方。第五條甲方保證5.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛。5.2甲方保證房屋符合國家有關房屋買賣的法律法規(guī)，不存在禁止買賣的情形。第六條乙方保證6.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。6.2乙方保證在租賃期間按照國家有關房屋租賃的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用房屋。第七條違約責任7.1一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應按日向乙方支付違約金，計算方式為：房屋成交價的萬分之五。7.3乙方未按約定時間支付房屋成交價的，應按日向甲方支付違約金，計算方式為：房屋成交價的萬分之五。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件請參考以下附件，以了解與房屋買賣租賃協(xié)議相關的詳細信息：2.1房屋產權證復印件2.2房屋平面圖2.3房屋交付清單2.4租金支付憑證請注意，本合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師或相關專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋交付清單4.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋并轉讓房屋所有權的當事人，即賣方。2.乙方：指購買房屋并承租房屋的當事人，即買方。3.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付房屋成交價的行為。4.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金的行為。5.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：在簽訂合同前，應核實房屋的權屬情況，確認甲方對房屋擁有完全的所有權，避免因房屋權屬糾紛導致合同無效。2.資金來源不明確：乙方應提供資金來源的合法證明，確保購房資金的合法性，避免因資金來源問題導致合同無效。3.房屋質量問題：在交付房屋前，雙方應對房屋進行驗收，確認房屋質量符合約定，避免因房屋質量問題導致合同糾紛。4.租金支付逾期：乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有逾期，應及時與甲方溝通并支付逾期租金及違約金。適用場景：1.房屋買賣：適用于甲方出售房屋，乙方購買房屋的場景。2.房屋租賃：適用于甲方出租房屋，乙方承租房屋的場景。3.房屋買賣租賃一體化：適用于甲方同時出售并出租