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PAGEPAGE1房產(chǎn)抵押借款合同知識(shí)(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方(借款人):__________乙方(出借人):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方以其名下房產(chǎn)為抵押向乙方申請(qǐng)借款事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同:一、借款金額及用途1.1借款金額:人民幣(大寫(xiě)):____萬(wàn)元整(小寫(xiě)):¥____元。1.2借款用途:甲方借款用于__________(具體用途)。二、借款期限2.1本合同借款期限為_(kāi)___年,自實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。三、借款利率及還款方式3.1借款利率:本合同借款年利率為_(kāi)___%,按月計(jì)息。3.2還款方式:甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息:(1)每月還款日為放款之日起的第__個(gè)月對(duì)應(yīng)日,如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日;(2)每月還款金額為人民幣(大寫(xiě)):____萬(wàn)元整(小寫(xiě)):¥____元。四、抵押物4.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____層____號(hào)的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)抵押給乙方,作為本合同借款的擔(dān)保。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě)):____萬(wàn)元整(小寫(xiě)):¥____元。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù),將抵押權(quán)設(shè)立登記在乙方名下。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰,無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。5.3甲方應(yīng)按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額提供借款。6.2乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息的,應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。7.2甲方違反本合同的其他約定,導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(借款人):__________乙方(出借人):__________簽訂日期:__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)抵押借款合同知識(shí)(標(biāo)準(zhǔn)版)目錄一、合同雙方基本信息二、借款金額及用途三、借款期限四、借款利率及還款方式五、抵押物六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方(借款人):__________乙方(出借人):__________二、借款金額及用途1.2借款金額:人民幣(大寫(xiě)):____萬(wàn)元整(小寫(xiě)):¥____元。1.2借款用途:甲方借款用于__________(具體用途)。三、借款期限2.1本合同借款期限為_(kāi)___年,自實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。四、借款利率及還款方式3.1借款利率:本合同借款年利率為_(kāi)___%,按月計(jì)息。3.2還款方式:甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息:(1)每月還款日為放款之日起的第__個(gè)月對(duì)應(yīng)日,如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日;(2)每月還款金額為人民幣(大寫(xiě)):____萬(wàn)元整(小寫(xiě)):¥____元。五、抵押物4.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____層____號(hào)的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)抵押給乙方,作為本合同借款的擔(dān)保。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě)):____萬(wàn)元整(小寫(xiě)):¥____元。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù),將抵押權(quán)設(shè)立登記在乙方名下。六、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰,無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。5.3甲方應(yīng)按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額提供借款。6.2乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。八、違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息的,應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。7.2甲方違反本合同的其他約定,導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。十一、附件(附件1:抵押物評(píng)估報(bào)告)(附件2:還款計(jì)劃表)甲方(借款人):__________乙方(出借人):__________簽訂日期:__________附件列表:1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.還款計(jì)劃表違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定:1.甲方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息;2.甲方未按照約定的期限辦理抵押登記手續(xù);3.甲方違反合同的其他約定,導(dǎo)致乙方損失。法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán):指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人,作為債務(wù)履行的擔(dān)保的權(quán)利。2.抵押登記:將抵押權(quán)設(shè)立登記在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)的行為,以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。3.違約金:當(dāng)一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng):1.抵押物的權(quán)屬問(wèn)題:確保抵押物的權(quán)屬清晰,無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛,以避免在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)出現(xiàn)法律障礙。2.抵押登記手續(xù)的辦理:甲方應(yīng)按照約定的期限辦理抵押登記手續(xù),以確保乙方的抵押權(quán)得到有效設(shè)立。3.還款計(jì)劃的遵守:甲方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息,避免產(chǎn)生逾期利息和違約金。解決方法:1.對(duì)于抵押物的權(quán)屬問(wèn)題,可以通過(guò)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確保權(quán)屬清晰。2.對(duì)于抵押登記手續(xù)的辦理,甲方應(yīng)提前了解相關(guān)流程,并準(zhǔn)備好所需材料,確保在約定期限內(nèi)完成登記手續(xù)。3.對(duì)于還款計(jì)劃的
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