二手房屋買賣合同書樣本（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋買賣合同書樣本《二手房屋買賣合同書》甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擬出售的位于________市，______區(qū)，______街道，______小區(qū)，______幢，______單元，______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的買賣事宜，訂立本合同。本合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息房屋面積：土地面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：房屋使用權(quán)證號(hào)：第二條交易價(jià)格與支付方式1.本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（￥_________），其中乙方已于________年________月________日支付甲方定金人民幣_(tái)__________元（￥_________），作為房屋交易意向金。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付余款人民幣_(tái)__________元（￥_________）。乙方應(yīng)將余款存入以下指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶行：第三條房屋權(quán)屬及其他權(quán)利瑕疵1.甲方保證房屋所有權(quán)歸其合法所有，不存在他人對(duì)房屋的權(quán)屬主張或其他設(shè)定的擔(dān)保、抵押、扣押等情況。2.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.交通交換交易的房屋已辦理完整的房產(chǎn)證，這些房產(chǎn)證所記載的內(nèi)容應(yīng)與現(xiàn)房實(shí)際所示的完全一致。2.乙方應(yīng)于房屋交付日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，乙方應(yīng)立即通知甲方，并保留相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)承擔(dān)修改和修復(fù)所有房屋瑕疵的費(fèi)用。3.如乙方未向甲方提出任何異議，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交付延誤或無(wú)法交付的，甲方應(yīng)支付乙方每延遲一天購(gòu)房款項(xiàng)總額的_____%作為違約金。2.若乙方違反本合同約定，放棄購(gòu)買房屋或無(wú)法履行購(gòu)房義務(wù)的，乙方支付的意向金將不予退還，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條稅費(fèi)與費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的所有稅費(fèi)。2.房屋過(guò)戶、公證、律師費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：附件：買方身份證明、查檔證明、房屋過(guò)戶所需資料清單等相關(guān)文件。以上是《二手房屋買賣合同書》的樣本，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。二手房屋買賣合同書樣本（二）房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方的位于_______（地址）__________的房屋及其附屬設(shè)備、裝修及裝飾物等事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_______________________________2.房屋建筑面積：____________________________（注：此處可注明如有獨(dú)立花園、車庫(kù)等附屬設(shè)施的面積）3.房屋權(quán)屬證號(hào)：____________________________4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（注明）________5.房屋現(xiàn)狀：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝修（注明裝修程度）______第二條價(jià)格及付款方式1.本房屋的總售價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（￥___________）（以下簡(jiǎn)稱總價(jià)）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：(1)在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)__________元整（￥___________）作為認(rèn)購(gòu)金，作為本次交易的保證。(2)正式簽訂《房屋買賣合同》后，乙方應(yīng)在□workingdays/□calendardays內(nèi)支付首期款，金額為人民幣_(tái)__________元整（￥___________）。(3)乙方應(yīng)在房屋交付和過(guò)戶之日前支付房屋最后的尾款，金額為人民幣_(tái)__________元整（￥___________）。(4)乙方在上述各期限內(nèi)未及時(shí)履行支付義務(wù)的，應(yīng)按本合同約定支付滯納金（若有）。第三條房屋交付和過(guò)戶1.房屋的交付時(shí)間：賣方收到房屋全款，并辦理過(guò)戶手續(xù)后的_______workingdays。2.交房地點(diǎn)：____________________。3.過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________。4.乙方應(yīng)自房屋交付之日起□7days/□14days/□30days內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方逾期仍未辦理的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。第四條房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施1.房屋的所有權(quán)和使用權(quán)（或其他權(quán)益）歸甲方所有。乙方支付全部房屋款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及相關(guān)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。2.房屋的附屬設(shè)備、裝修及裝飾物等物品如下：（根據(jù)實(shí)際情況列舉，如燈具、空調(diào)等）3.乙方確認(rèn)對(duì)上述附屬設(shè)施的有關(guān)情況進(jìn)行了詳細(xì)查驗(yàn)，并確認(rèn)其狀態(tài)符合要求。第五條房屋的權(quán)益保證1.甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰、完整，不存在任何其他單位或個(gè)人的債權(quán)、抵押、查封、擔(dān)?；蚣m紛。2.若因甲方原因?qū)е路课莸臋?quán)屬發(fā)生紛爭(zhēng)或產(chǎn)生其他任何問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，向乙方承擔(dān)損失并支付相應(yīng)的違約金。3.房屋的房產(chǎn)證和其他相關(guān)材料應(yīng)在交付房屋時(shí)一并提交，確保甲方提供的材料的真實(shí)性、合法性。第六條房屋質(zhì)量保證1.乙方購(gòu)買的房屋應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論隱蔽部位還是欠缺、有損壞之處，賣方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。2.若交付房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)在□7days/□14days內(nèi)通知甲方并要求進(jìn)行維修或退還房屋全款。3.若甲方未能在乙方通知之日起□7days/□14days內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約和解除1.若乙方發(fā)生如下情況之一，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付的全部定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：(1)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；(2)乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.若甲方發(fā)生如下情況之一，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的全部定金和款項(xiàng)應(yīng)予以返還，同時(shí)甲方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金給乙方：(1)房屋權(quán)屬發(fā)生紛爭(zhēng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；(2)賣方提供的房屋有重大質(zhì)量問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行及其解釋適用中華人民共和國(guó)法律。如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.特別約定事項(xiàng)（如有）：____________________________________________________2.合同附件：(1)雙方身份證件復(fù)印件（經(jīng)雙方確認(rèn)）；(2)房屋權(quán)屬及相關(guān)材料復(fù)印件；(3)交房時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（經(jīng)雙方簽字）；第十條合同生效及補(bǔ)充1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容及附件的相同內(nèi)容均持有原件，并承認(rèn)該合同的權(quán)威性和完整性。2.本合同于雙方簽署后立即生效，并自________________生效。雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同遵守合同的約定。3.對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充事項(xiàng)，雙方應(yīng)書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，具有相同的法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣合同書樣本（三）合同編號(hào)：XX-XXXXXXX出售方：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：（出售方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（出售方聯(lián)系地址）電話號(hào)碼：（出售方電話號(hào)碼）購(gòu)買方：（購(gòu)買方姓名）身份證號(hào)碼：（購(gòu)買方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購(gòu)買方聯(lián)系地址）電話號(hào)碼：（購(gòu)買方電話號(hào)碼）鑒于出售方擁有位于（房屋所在地址）的房屋所有權(quán)，出售方愿意將該房屋出售給購(gòu)買方，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋概況1、出售方同意將位于（房屋所在地址）的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買方。2、該房屋的建筑面積約為（房屋面積），登記面積約為（登記面積）。3、房屋總樓層數(shù)為（樓層數(shù)），所在樓層為（所在樓層）。4、土地使用權(quán)歸屬于（土地使用權(quán)歸屬方）。5、房屋權(quán)屬已辦理產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證書號(hào)）。第二條價(jià)格及支付方式1、房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格），以人民幣計(jì)算。2、購(gòu)買方承諾在簽署本合同后（時(shí)間）內(nèi)支付房款的（支付方式及時(shí)間）。3、購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（定金金額）元至出售方的指定賬戶，定金用于最終房款的抵扣。若購(gòu)買方最終放棄購(gòu)房或違反合同約定導(dǎo)致合同解除，該定金不予退還。4、購(gòu)買方在房款支付完畢后，出售方應(yīng)及時(shí)將房屋所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料交付給購(gòu)買方。第三條權(quán)益及責(zé)任1、出售方保證其所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛或法律糾紛，保證提供的材料真實(shí)有效。2、購(gòu)買方在簽署本合同后獲得履行合同的權(quán)利，有權(quán)要求出售方履行合同義務(wù)。3、雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4、購(gòu)買方自房屋交付之日起，享有在該房屋上形成的土地使用權(quán)，有權(quán)利與利益。5、房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的任何損壞、毀壞等責(zé)任由購(gòu)買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1、若購(gòu)買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則按照每天購(gòu)房款項(xiàng)的（逾期費(fèi)率）計(jì)算違約金。2、若出售方未能按照合同約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證明等材料交付給購(gòu)買方，則每逾期一天，應(yīng)支付購(gòu)買方的違約金人民幣（逾期費(fèi)用）元。3、若購(gòu)買方、出售方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)按照違約的比例支付對(duì)方的違約金。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決1、本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2、因本合同所引起的任何糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1、本合同一式兩份，一份交與出售方，一份交與購(gòu)買方，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽署之日起生效，并將持續(xù)有效直至房屋過(guò)戶成功并房款支付完畢。3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出售方：（簽名）日期：（日期）購(gòu)買方：（簽名）日期：（日期）二手房屋買賣合同書樣本（四）甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住所地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住所地址：鑒于甲方擁有位于_____________（地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，為明確各方權(quán)益，乙方同意購(gòu)買該房屋，并達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：____________（地址）2.建筑面積：____平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________4.其他附屬設(shè)施：______（如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）第二條房屋價(jià)格和支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)___________元購(gòu)買房屋，其中房屋價(jià)款為人民幣_(tái)___________元。2.房屋價(jià)款的支付方式為：（1）甲方已收到乙方在簽訂合同時(shí)支付的定金人民幣_(tái)___________元，作為房屋交易的保證金。（2）甲方同意在雙方簽署本合同后的________個(gè)工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書和相應(yīng)的房屋交易完稅證明。（3）乙方同意在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書和完稅證明后的________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款的余款。第三條房屋交付1.甲方同意在合同簽訂生效后的________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付的具體時(shí)間由雙方商定。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題和損壞，并提供相應(yīng)的交割清單和房屋過(guò)戶手續(xù)所需的文件。第四條房屋過(guò)戶1.乙方同意在收到房屋交付后的________個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方同意在乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后的________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。第五條買房稅費(fèi)1.賣方承擔(dān)房屋交易的個(gè)人所得稅和印花稅。2.買方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)和其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證房屋的權(quán)屬合法，不存在任何法律糾紛或債權(quán)糾紛。2.若房屋的權(quán)屬存在糾紛或債權(quán)糾紛，甲方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第七條違約責(zé)任1.賣方違約：如甲方未能按本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還雙倍的保證金。2.買方違約：